В соответствии Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ со ст.ст. 11; 39,11; 39,12 ( с изменениями и дополнениями), рассмотрев кадастровый паспорт земельного участка №21/301/16-203526 от 04.05.2016 года, отчет независимого оценщика ООО «Барс» от 05 июля 2016 года № 62/16   и представленные документы, администрация Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

                                      П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

       1. Утвердить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выставляемый на торги (аукцион, конкурс).   (Приложение № 1).

       2.   Администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельный участок, выставляемый на торги.

       3. Утвердить целевое использование участка, выставляемого на торги, в соответствии с приложением.

       4. Утвердить документацию на проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).

5. Аукцион назначить на 17 января 2017 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени в кабинете главы администрации Балабаш-Баишевского Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Балабаш-Баишево, ул.Кузнечная, д.2.

       6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

.

Глава Балабаш-Баишевского

сельского поселения                                                                   В.К.Никитин

Приложение № 1

к постановлению администрации

Балабаш-Баишевского сельского поселения

                                                                                                          Батыревского района Чувашской Республики                                                                                                                                                                                                                  

                                                                                                                                 от « 29» ноября 2016 г. № 48

                                                                 Перечень

земельного участка на территории Балабаш-Баишевского сельского поселения, выставляемого на торги

                                                       (аукцион, конкурс)

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Приложение №2

                                                                                                                                Утверждено

     постановлением администрации  

Балабаш-Баишевского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики

                   от «29» ноября 2016 г. № 48                                                                                                                                                                                                        

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН

   Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка кадастровым номером 21:08:200301:345, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 38100 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Балабаш-Баишевское.

                               1. Общие положения

             1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с земельным кодексом

1.2. Основания проведения торгов:

Решение о проведении открытого торга (аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 21:08:200301:345, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 38100 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Балабаш-Баишевское, принято постановлением администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 29 ноября 2016 года №48 «Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Балабаш-Баишевского сельского поселения и выставляемого на торги».

           1.3.Организатор торгов – администрация Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;

           -Место нахождения, адрес: 429366, Чувашская Республика, с.Балабаш-Баишево, ул. Кузнечная, д.2;          

           - Контактный телефон: 8(83532) 6-49-32;

           - Адрес электронной почты: sao- bbai@batyr.cap.ru;

           - Официальный сайт организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=292&unit=contact

           1.4. Продавец- Администрация Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.

           1.5. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора аренды земельного участка.

         1.6. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «15» июля 2016 года №27 «О создании   Единой комиссии по проведению торгов».

       1.7. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды земельных участков по результатам аукциона.

       1.8. Предметы аукциона:

         Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 38100 кв.м, кадастровый номер 21:08:200301:345, местонахождение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Балабаш-Баишевское, сроком на 49 (сорок девять) лет ограничения (обременения) отсутствуют.

       1.9.Дата начала приема заявок на участие в аукционе- с 06 декабря 2016 года.

       2.0.Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 10 января 2017 года.

       2.1.Дата и время определения участников торгов-   17 января 2017года.

       2.2. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: 13 декабря 2016 года, 20 декабря 2016 года, 27 декабря 2016 года с выходом на место по согласованию с претендентами.

       2.3. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Балабаш-Баишево, ул. Кузнечная, д.2, администрация Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.

2.4. Условия заключения договора аренды земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.

2.5. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится  17 января 2017 года в 14 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Балабаш-Баишево, ул. Кузнечная, д.2, в администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района.

2.6. Участником аукциона по заключению договора аренды земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.

       2.7. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.            

2. Сведения об объекте и условиях аукциона:                  

                       3.Порядок внесения задатка и его возврата

   Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин.     10 января 2017 года.

   В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

   Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

   Порядок возвращения задатка:

-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;

-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

           4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

               1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;

               2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

               3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.

               Претенденты - предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица и документ, удостоверяющий личность.

               Претенденты - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.

                                       5. Условия участия в аукционе

5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.

Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными п.21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями) от25.01.2001г. №136-ФЗ, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней.

5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Покупателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.

5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

                        6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов

6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи земельного участка.

6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.

                         7. Порядок заключения договора аренды земельного участка

           Договор аренды заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

           Денежные средства в счет оплаты земельного участка подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.

           Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

         Оплата производится: Арендатором - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:

         Получатель: УФК по ЧР (Администрация Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903167, КПП 210301001, ОКТМО 97607405.

         Банк получателя: Отделение НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары Расчетный счет: 40101810900000010005

       Назначение платежа: код дохода 99311105025100000120 (доходы получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи находящийся в собственности сельских поселений ).

         С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с.Балабаш-Баишево, ул. Кузнечная, д.2, (здание администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Никитин Владимир Клементьевич, тел.8(83532) 6-49-32, на официальном сайте организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=292&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).                                                                          

Приложение № 3

                                                                   Утверждено постановлением администрации

                                                                               Балабаш-Баишевского сельского поселения

                                 Батыревского района от 29 ноября 2016 г. №48  

                                   Заявка на участие в торгах на право заключения

                                       договора аренды земельного участка

     1. Изучив данные информационного сообщения администрации Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора аренды земельного участка и условий его передачи __________________

(наименование предприятия, физического лица)

_____________________________________________________________________________

(паспортные данные физического лица, прописка)

в лице________________________________________________________________________      

( Ф.И.О. должность)

согласен (а)__ заключить договор аренды   земельного участка_________

_____________________________________________________________________________

(наименование и адрес объекта)

площадью _________ кв.м. с условиями:

- рыночная стоимость   земельного участка ________ руб.

   2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не позднее 7 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.

   3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора аренды земельного участка сумма внесенного задатка не возвращается.

   4.   Гражданским кодексом РФ, ст. ст. 39.11,39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), а также примерным договором (купли- продажи) аренды земельного участка ознакомлен.

   5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на продаваемый объект.

   6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________

   К заявлению прилагаю:

- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Подпись____________________                                      Дата «______»________________