Отчет о проделанной работе за 2009 год и 9 месяцев 2010 года

    В соответствии с новым жилищным кодексом Управляющая компания по управлению многоквартирными домами должна ежегодно отчитываться перед собственниками жилья о проделанной работе, количестве собранных денег за оказанные услуги и на какие объекты и цели были использованы средства.

ООО «Управляющая компания «Жилище» является управляющей организацией по управлению многоквартирными домами с. Аликово  с 1 июня 2008 года. Проделано немало работ по ремонту и содержанию жилого дома с. Аликово.

За 2009 год управляющей организацией с населения было собрано 5658857 рублей, в том числе за водоснабжение 386617 рублей, водоотведение – 306429 рублей, отопление – 2775427 рублей, электроснабжение – 915088 рублей, содержание жилья – 1275297 рублей. Начислено Всего – 6362000 рублей, в том числе  за водоснабжение – 454000 рублей, водоотведение – 365000 рублей, отопление – 3194000 рублей, электроснабжение – 901000 рублей, содержание жилья – 1444000 рублей.

Собранные средства были использованы на следующие цели: перечислены:

-ОАО «Чувашская энергосбытовая компания за электроэнергию – 915088 рублей;

-ООО «Тепловодоканал» - 3981200 рублей (за отопление многоквартирных домов, водоснабжение, водоотведение и частично за вывоз ТБО).

-ООО «Тепловодоканал» - 159287 рублей за систем отоплений домов №36 по ул. Советская, №41 по ул. Гагарина  и гидроиспытаний систем отопления многоквартирных домов;

-ООО «Орион» - 94000 рублей за ремонт  системы электроснабжение жилого дома  №41 по ул. Гагарина;

-ООО «Техниколь» - 11617 рублей для покупки кровельных материалов;

-за компьютер и программные обеспечения 31000 рублей;

- для ремонта водопроводных сетей жилых домов №11, 15 по ул. Парковая – 42510 рублей;

Начислено заработная плата персоналу 282984 рубля, перечислено налогов на сумму 126727 рублей.

Своими силами капитально отремонтирована кровля дома №3 по ул. Парковая на сумму 280000 рублей.

В соответствии 155 Федеральному Закону и Республиканской адресной  программе по ремонту жилья ООО «Управляющая компания «Жилище»  получила на капитальный ремонт многоквартирных домов с. Аликово 7439837 рублей, в том числе из местного бюджета  - 1000000 рублей, с Республиканского бюджета – 1000000 рублей, с Федерального бюджета – 5067138 рублей, в качестве софинансирования с собственников жилья 160243 рубля, 212456 рублей – с бюджета сельского поселения.

Эти средства были использованы для капитального ремонта 7 многоквартирных домов с. Аликово:

 - для ремонта многоквартирного дома №29-А по ул. Гагарина – 1235559 рублей. Здесь были отремонтированы кровля, системы отопления, водоснабжения, электроснабжения. На деньги спонсоров и управляющей компанией отремонтированы подьезды и установлены металлические двери;

- для ремонта кровли и системы электроснабжения многоквартирного дома №37 по ул. Гагарина было использовано – 783433 рубля и в этом доме отремонтированы подъезды и установлены металлические двери;

- для ремонта многоквартирного дома №61 по ул. 60 лет Октября было затрачено – 1307701 рубль. Здесь отремонтированы кровля, системы отопления, водоснабжения, электроснабжения. На деньги управляющей компании отремонтированы подъезды на сумму 54000 рублей;

 - на ремонт систем электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации многоквартирного дома №3 по ул. Парковая было затрачено – 1126208 рублей;

- так же был отремонтирован многоквартирных дом №38 по ул. Советская на сумму 1069879 рублей. Здесь отремонтированы кровля, фасад и систем электроснабжения. На собственные деньги подрядной организации был отремонтирован подъезд и установлены двери и окна в подъездах.

- для ремонта многоквартирных домов №38/1 и 38/2 по ул. Советская были затрачены 1083208 и 833849 рублей соответственно. В жилом доме №38/1 были отремонтированы кровля, системы канализации и водоснабжения. В многоквартирном  доме №38/2  также были отремонтированы кровля, системы водоснабжения и канализации. В обоих домах подрядной организацией на собственные средства отремонтированы и установлены металлические двери.

Все работы по капитальному ремонту многоквартирных домов качественно и в срок, за исключением одного объекта. При ремонте были использованы современные технологии и материалы.

Так же управляющей компанией были проведены работы по содержанию и ремонту общего имущества и инженерных систем.

По итогам 2009 года ООО «Управляющая компания «Жилище» задолжала рессурсоснабжающим компаниям 409395 рублей, в том числе ООО «Тепловодоканал» -387412 рублей (отопление)  и ОАО «Чувашсетьгаз» - 21983 (обслуживание газопроводов). Долги населения перед управляющей компанией на 01 января 2010 года - 763649 рублей.

За 9 месяцев 2010 года начислено за оказанные услуги населению 5228768 рублей, в том числе:

          - за воду-                         372052 рублей

          - водоотведение -           274419 рублей

          - отопление -                   2744941 рублей

          - электроэнергию -          860241 рублей

          - содержания жилья-       1193029 рублей

оплачено населением -              4589810 рублей

в том числе за воду  -                 370442 рублей

                    канализация-           286064 рублей

                    отопление-              2300050 рублей

                    электроэнергию-     676545 рублей

                    содержание жилья-  943713 рублей

Долг населения перед управляющей компанией  на  01 октября составил 850000 рублей. Собранные средства использованы на следующие цели:

Перечислены:

 -ООО «Тепловодоканал» за оказанные услуги (водоснабжение, водоотведение, отопление)- 3433710 рублей.

-ООО «Чувашская энергоснабжающая компания»- 524870 рублей;

-ООО «Чувашрегионгаз»-40000 рублей в качестве аванса за природный газ.

-ОАО «Чувашсетьгаз»- 32307 рублей за обслуживание газопроводов.

- 10400 рублей- за обслуживание программ.

Начислена заработная 219271 рублей, перечислено налогов 135998 рублей.

Сельским поселением выделено для ремонта для ремонта многоквартирных домов 220000 рублей. На эти деньги Управляющей компанией были отремонтированы следующие объекты;

 -была капитально отремонтирована кровля и фасад здание №17 по ул. Октябрьская на сумму 280000 рублей.

 - была частично отремонтирована кровля и заново устроены дымоходы жилого дома

№7-А по ул. Парковая.

 - идут работы по ремонту чердачного перекрытия МКД №33 по ул. Гагарина.

  Заменены подъездные двери жилого дома №3 по ул. Парковая на сумму 28000 рублей. Также произведен частичный ремонт кровель домов №9,13 по ул. Парковая, №57 по ул. 60 лет Октября 36/1 по ул. Советская.

С начала  отопительного сезона ООО «УК «Жилище» стала и рессурсоснабжающей  организацией, а именно стала снабжать МКД и организации тепловой энергией. Для ремонта теплотрассы были куплены материалы на 180000 рублей. Были проведены работы  на сумму  около 600000 рублей. Также были проведены работы по ремонту котельного оборудования.

Несмотря на проделанные работы предстоит работы предстоит еще многое.

ООО «Управляющая компания «Жилище» собирается принимать участие в адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов и в 2011 году.

Планируем привлечь около 15 миллион рублей федеральных денег для ремонта МКД с. Аликово.

Предусмотрены ремонт домов №57 и 59 по ул. 60 лет Октября, №5-А,7-А по ул. Парковая, №36 и 37 по ул. Советская, №41 по ул. Гагарина, № 2 по ул. Восточная, №17 по ул. Октябрьская. Как и в 2009 году планируем провести комплексный ремонт т.е. все инженерные сети, кровлю и подъезды.

Для выполнения намеченных работ, нормального содержания жилфонда с вашей стороны требуется бережное отношение общим имуществом и своевременная оплата всех коммунальных платежей.

 429250, Чувашская Республика, Аликовский район, с.Аликово, ул. Гагарина, д. 24, тел. (83535) 22-1-51, факс: (83535) 22-3-87