Представители автономной некоммерческой профессиональной образовательной организации «А» (г. Новочебоксарск) обратились к региональному уполномоченному во Всероссийский день приема граждан 12 декабря 2017 года. Как пояснил Александр Рыбаков, они просили помочь продлить договор аренды площадей для ведения образовательной деятельности.
Организация занимала помещения в здании на основании договоров аренды государственного имущества. Они заключались в 2012-м, затем в 2015-м годах с политехническим техникумом путем передачи помещений образовательной организации по согласованию с соответствующим министерством без проведения торгов. А в июле 2017 года произошли изменения: объект передали в государственную казну. К концу 2018-го должно было закончиться действие договора аренды с учреждением. Его руководство опасалось, что в середине учебного года придется искать новую прописку.
«В ходе приема были обсуждены возможные варианты решения вопроса, впоследствии направлено письмо в министерство с просьбой рассмотреть вопрос о пролонгации договора аренды с образовательным учреждением на прежних условиях без проведения торгов как с добросовестным арендатором, не имеющим задолженность по договору. Мы считали, что передача государственного имущества некоммерческим организация, осуществляющим образовательную деятельность, может осуществляться без проведения торгов, - прокомментировал Александр Рыбаков.
Тем не менее, в октябре 2018 года ведомство уведомило образовательное учреждение о том, что для реализации права аренды помещений нужно участвовать в торгах. Был объявлен аукцион на 4-х этажное здание с подвалом, однако условия озадачили руководство организации. Организация арендовала помещения на 1,2,3 этажах, другие были не нужны. Более того, в здании 1970 года постройки, по словам представителей учреждения, на 4 этаже зимой было холодно, а летом жарко.
«На основании невозможности использования 4 этажа и подвала в образовательной деятельности, существенного увеличения арендной платы, … не представляется возможным участие в аукционе на право заключения договора аренды», - поясняли в образовательном учреждении.
Пока стороны вели переговоры, изменилось законодательство о защите конкуренции (№ 572 -ФЗ от 27.12.2018), поправки вступили в силу с 8 января 2019 года. Благодаря корректировкам (п.9. ст. 17.1) появилась возможность заключить договор с арендатором на новый срок без проведения аукциона. Организация вышла с повторным обращением в министерство, в результате договор аренды удалось переоформить.
«Несмотря на все сложности, вопрос решился. Образовательное учреждение просит передать слова благодарности представителям ведомства. Организация продолжает работать, все в порядке. Хотя в какой-то момент уже была готова к переезду, потому что не понимала будущего в этом здании. Договор переоформили на новый срок на три года, сейчас у учреждения появилось право выкупа», - отметил А. Рыбаков.