Изменен порядок проведения открытых аукционов по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами

13.10.2009 после рассмотрения судом кассационной инстанции вступило в законную силу решение Верховного Суда РФ от 10.08.2009 о признании недействующим абз. 1 п. 39 Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75.

Ранее положения названного Постановления позволяли отказать в проведении конкурса на основании лишь одного факта избрания собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом без соблюдения условия о реализации принятого решения до дня проведения конкурса. Действие данного постановления в ряде конкретных случаев нарушило право таких организаций на участие в открытом конкурсе по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

Вместе с тем, как указала Кассационная коллегия, Постановление в данной части противоречит ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, согласно которой открытый конкурс по отбору управляющей организации проводится и в том случае, если в течение года со дня его проведения собственники помещений в многоквартирном доме выбрали, но не реализовали способ управления этим домом.

Кроме того, напоминаем, что органами прокуратуры осуществляется надзор за соблюдением законодательства о защите жилищных прав граждан.