Обязательства собственников помещений в многоквартирных домах по внесению взносов на капитальный ремонт закреплены Федеральным законом от 25.12.2012 №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Соответствующие обязательства на территории Чувашской Республики возникли с 01.12.2014.
Согласно Жилищному Кодексу РФ собственник помещения в многоквартирном доме должен оплачивать содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные услуги; а также уплачивать взносы на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 13 декабря 2013 года №513 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2014-2016 годы» минимальный размер взноса на 2014 год составляет 5,2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме; на 2015 год - 5,5 руб., на 2016 год - 5,8 руб.
Исключения сделаны для собственников помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также в случае принятия органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.
Взносы уплачиваются в фонд капитального ремонта на счет регионального оператора или на специальный счет, выбранный собственниками помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в соответствии с законом.
Прокурор Янтиковского района
старший советник юстиции О.Г.Ястребова