Шимкусский территориальный отделОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

проект решения Собрания депутатов Шимкусского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики «О внесении изменений в решения Собрания депутатов Шимкусского сельского поселения Янтиковского района от 15.07.2013 № 25/2»

О внесении изменений в Правила землепользования и  застройки     Шимкусского сельского  поселения Янтиковского района Чувашской Республики, утвержденного решением Собрания депутатов Шимкусского сельского поселения от 15.07.2013 № 25/2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Собрание депутатов Шимкусского сельского поселения р е ш и л о:

I. Внести в Правила землепользования и застройки Шимкусского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, утвержденного решением Собрания депутатов Шимкусского сельского поселения от 15.07.2013 № 25/2 (с изменениями от 01.07.2014 №39/1, 28.12.2016  № 16, 11.04.2018 № 33/1, 08.08.2018 №38/2, 21.10.2019 № 56/3, 11.01.2021 №8/1) (далее – Правила) следующие изменения:

1)                 пункт 2 статьи 32 Правил дополнить новым подпунктом 3 следующего содержания:

«3) принятие решения о комплексном развитии территории.»;

2)                 подпункт 1 пункта 3 статьи 32 дополнить новым абзацем следующего содержания:

«уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории;»;

3)                 подпункт 2 пункта 3 статьи 32 дополнить новым абзацем следующего содержания:

            «высшим органом исполнительной власти Чувашской Республики, принявшим решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным органом исполнительной власти Чувашской Республикой и обеспечивающим реализацию принятого органом исполнительной власти Чувашской Республики решения о комплексном развитии территории, либо лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории;»;

4)             подпункт 3 пункта 3 статьи 32 дополнить новым абзацем следующего содержания:

            «органом местного самоуправления Янтиковского района, принявшим решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным органом местного самоуправления Янтиковского района и обеспечивающим реализацию принятого органом местного самоуправления Янтиковского района решения о комплексном развитии территории, либо лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории;»;

5)             в пункте 5  статьи 32 Правил слова «30 дней» заменить словами «25 дней»;

6)             пункт 12 статьи 32 Правил изложить в следующей редакции:

«12. В случае подготовки проекта внесения изменений в настоящие Правила применительно к части территории Шимкусского сельского поселения публичные слушания по такому проекту проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории Шимкусского сельского поселения. В случае подготовки изменений в Правил в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в Правила в связи с принятием решения о комплексном развитии территории,  публичные слушания по внесению изменений в Правила  проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.»;

7)                 статью 32 Правил дополнить новым пунктом 14.1. следующего содержания:

«14.1. Проект о внесении изменений в Правила, направленный в Собрание депутатов Шимкусского сельского поселения, подлежит рассмотрению на заседании в Собрания депутатов Шимкусского сельского поселения не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием.»;

8)                 статью 32 Правил дополнить новым пунктом 16 следующего содержания:

«16. В случае внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.».

 

II. Изложить статьи 38-40 Правил землепользования и застройки Шимкусского сельского поселения  в следующей редакции:

 

Статья 38. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков

 

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин. 0,002

80

   0

2

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3

0,05-0,25

50

3

3

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

3

мин.0,04

50

3

4

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

3

0,04-1,0

80

3

5

2.7

Обслуживание жилой застройки

1

мин.0,003

30

1

6

2.7.1

Хранение автотранспорта

1

мин.0,002

80

1

7

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежит установлению

8

3.2.3

Оказание услуг связи

2

мин.0,001

80

3

9

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,02

80

3

10

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин.0,1

40

3

11

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

2

мин.0,02

80

3

12

3.7.2

Религиозное управление и образование

2

мин.0,02

80

3

13

3.8.1

Государственное управление

2

мин.0,05

80

3

14

4.9.1.3

Автомобильные мойки

2

мин. 0,005

80

1

15

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

2

мин. 0,005

80

1

16

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

2

мин. 0,02

80

3

17

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

2

мин. 0,02

80

3

18

5.1.3

Площадки для занятий спортом

не подлежит установлению

19

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежит установлению

20

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежит установлению

 

21

13.1

Ведение огородничества

0

0,01-0,15

0

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

22

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,04

40

3

23

3.2.1

Дома социального обслуживания

2

мин.0,02

70

3

24

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин.0,01

80

3

25

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин. 0,02

70

3

26

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

2

мин.0,02

80

3

27

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин.0,02

60

3

28

4.1

Деловое управление

2

мин.0,02

60

3

29

4.3

Рынки

1

мин. 0,02

80

3

30

4.4

Магазины

2

мин.0,003

80

1

31

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.0,001

80

3

32

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,005

80

3

33

4.9

Служебные гаражи

1

мин. 0,003

80

3

34

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

2

мин. 0,005

80

1

35

6.8

Связь

не подлежит установлению

 

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Шимкусского сельского поселения.

3. Минимальная ширина земельного участка для  индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.

4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:

   а) максимальная высота ограждений – 2 метра;

   б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

5. Высота гаражей – не более 5 метров.

6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

Статья 39. Градостроительный регламент зоны общественно-делового  назначения (О-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

 

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

3

мин.0,04

50

3

2

2.7.1

Хранение автотранспорта

1

мин.0,002

80

1

3

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежит установлению

4

3.2.1

Дома социального обслуживания

2

мин. 0,02

70

3

5

3.2.3

Оказание услуг связи

2

мин.0,001

80

3

6

3.3

Бытовое обслуживание

3

мин.0,01

80

3

7

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин. 0,02

80

3

9

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин. 0,02

70

3

10

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3

мин.0,1

40

3

11

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

2

мин. 0,02

80

3

12

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

2

мин. 0,02

80

3

13

3.7.2

Религиозное управление и образование

2

мин. 0,02

80

3

14

3.8.1

Государственное управление

2

мин.0,05

80

3

15

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3

мин.0,02

60

3

16

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин.0,02

60

3

17

4.1

Деловое управление

2

мин.0,02

60

3

18

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

2

 

мин. 0,06

60

3

19

4.3

Рынки

1

мин. 0,02

80

3

20

4.4

Магазины

2

мин.

0,003

80

3

21

4.5

Банковская и страховая деятельность

3

мин. 0,2

60

3

22

4.6

Общественное питание

3

мин. 0,005

80

3

23

4.7

Гостиничное обслуживание

2

мин. 0,06

60

3

24

4.8.1

Развлекательные мероприятия

3

мин. 0,05

80

3

25

4.9

Служебные гаражи

2

мин. 0,003

80

3

26

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

2

мин. 0,3

80

3

27

5.1.3

Площадки для занятий спортом

не подлежит установлению

 

28

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

не подлежит установлению

 

29

6.8

Связь

не подлежит установлению

30

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

2

мин. 0,01

60

3

31

9.3

Историко-культурная деятельность

0

мин.0,002

0

0

32

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежит установлению

33

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежит установлению

 

 

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

34

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

2

мин. 0,005

80

1

35

4.9.1.3

Автомобильные мойки

2

мин. 0,005

80

1

36

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

2

мин. 0,005

80

1

37

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

2

мин. 0,05

80

1

38

11.1

Общее пользование водными объектами

0

мин.0,03

0

0

 

Примечание:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. В проекте зон охраны объекта культурного наследия, проекте объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, устанавливаются требования к режиму использования земель и градостроительные регламенты в границах территорий указанных зон.

3. Требования настоящего градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных проектом зон охраны объектов культурного наследия.

 

Статья 40. Градостроительный регламент зоны размещения сельскохозяйственных предприятий (СХ-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

 

1

2

3

4

5

5

6

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

0

мин. 0,15

0

0

2

1.3

Овощеводство

0

мин. 0,15

0

0

3

1.5

Садоводство

0

мин. 0,15

0

0

4

1.7

Животноводство

1

мин. 0,5

60

3

5

1.8

Скотоводство

1

мин. 0,5

60

3

6

1.9

Звероводство

1

мин. 0,3

80

1

7

1.10

Птицеводство

1

мин. 0,5

80

3

8

1.11

Свиноводство

1

мин. 0,5

80

3

9

1.12

Пчеловодство

1

мин. 0,03

10

1

10

1.13

Рыбоводство

1

мин. 0,1

80

1

11

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин. 0,002

80

1

12

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

0

мин. 0,02

 

0

0

13

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин. 0,002

60

1

14

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежит установлению

15

4.9

Служебные гаражи

1

мин. 0,003

80

3

16

6.9

Склады

1

мин.0,4

10

1

17

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежит установлению

18

11.3

Гидротехнические сооружения

не подлежит установлению

19

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежит установлению

20

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежит установлению

 

21

13.0

Земельные участки общего назначения

не подлежит установлению

 

22

13.1

Ведение огородничества

0

0,01-0,15

0

1

23

13.2

Ведение садоводства

2

мин.0,03

30

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

22

1.17

Питомники

1

мин. 0,1

80

1

23

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин.0,02

60

3

 

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

 

III. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

 

Председатель Собрания депутатов

Шимкусского сельского поселения                                                                         Т.В.Георгиева

 

Глава Шимкусского

сельского поселения                                                                                                  А.В.Трофимов

  

 

Система управления контентом
429294, Чувашская Республика, Янтиковский район, с.Шимкусы ул. Коммунистическая, д.4
Телефон: 8(83548) 2-03-22
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика