|
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шимкусского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, утвержденного решением Собрания депутатов Шимкусского сельского поселения от 15.07.2013 № 25/2
|
Собрание депутатов Шимкусского сельского поселения р е ш и л о:
I. Внести в Правила землепользования и застройки Шимкусского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, утвержденного решением Собрания депутатов Шимкусского сельского поселения от 15.07.2013 № 25/2 (с изменениями от 01.07.2014 №39/1, 28.12.2016 № 16, 11.04.2018 № 33/1, 08.08.2018 №38/2, 21.10.2019 № 56/3, 11.01.2021 №8/1) (далее – Правила) следующие изменения:
1) пункт 2 статьи 32 Правил дополнить новым подпунктом 3 следующего содержания:
«3) принятие решения о комплексном развитии территории.»;
2) подпункт 1 пункта 3 статьи 32 дополнить новым абзацем следующего содержания:
«уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории;»;
3) подпункт 2 пункта 3 статьи 32 дополнить новым абзацем следующего содержания:
«высшим органом исполнительной власти Чувашской Республики, принявшим решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным органом исполнительной власти Чувашской Республикой и обеспечивающим реализацию принятого органом исполнительной власти Чувашской Республики решения о комплексном развитии территории, либо лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории;»;
4) подпункт 3 пункта 3 статьи 32 дополнить новым абзацем следующего содержания:
«органом местного самоуправления Янтиковского района, принявшим решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным органом местного самоуправления Янтиковского района и обеспечивающим реализацию принятого органом местного самоуправления Янтиковского района решения о комплексном развитии территории, либо лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории;»;
5) в пункте 5 статьи 32 Правил слова «30 дней» заменить словами «25 дней»;
6) пункт 12 статьи 32 Правил изложить в следующей редакции:
«12. В случае подготовки проекта внесения изменений в настоящие Правила применительно к части территории Шимкусского сельского поселения публичные слушания по такому проекту проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории Шимкусского сельского поселения. В случае подготовки изменений в Правил в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в Правила в связи с принятием решения о комплексном развитии территории, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.»;
7) статью 32 Правил дополнить новым пунктом 14.1. следующего содержания:
«14.1. Проект о внесении изменений в Правила, направленный в Собрание депутатов Шимкусского сельского поселения, подлежит рассмотрению на заседании в Собрания депутатов Шимкусского сельского поселения не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием.»;
8) статью 32 Правил дополнить новым пунктом 16 следующего содержания:
«16. В случае внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.».
II. Изложить статьи 38-40 Правил землепользования и застройки Шимкусского сельского поселения в следующей редакции:
Статья 38. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,002
|
80
|
0
|
|
2
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05-0,25
|
50
|
3
|
|
3
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
3
|
мин.0,04
|
50
|
3
|
|
4
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
|
3
|
0,04-1,0
|
80
|
3
|
|
5
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.0,003
|
30
|
1
|
|
6
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
7
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
не подлежит установлению
|
|
8
|
3.2.3
|
Оказание услуг связи
|
2
|
мин.0,001
|
80
|
3
|
|
9
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
10
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,1
|
40
|
3
|
|
11
|
3.7.1
|
Осуществление религиозных обрядов
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
12
|
3.7.2
|
Религиозное управление и образование
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
13
|
3.8.1
|
Государственное управление
|
2
|
мин.0,05
|
80
|
3
|
|
14
|
4.9.1.3
|
Автомобильные мойки
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
1
|
|
15
|
4.9.1.4
|
Ремонт автомобилей
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
1
|
|
16
|
5.1.1
|
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
17
|
5.1.2
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
18
|
5.1.3
|
Площадки для занятий спортом
|
не подлежит установлению
|
|
19
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
не подлежит установлению
|
|
20
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
не подлежит установлению
|
|
21
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,01-0,15
|
0
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
22
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,04
|
40
|
3
|
|
23
|
3.2.1
|
Дома социального обслуживания
|
2
|
мин.0,02
|
70
|
3
|
|
24
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
25
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,02
|
70
|
3
|
|
26
|
3.6.1
|
Объекты культурно-досуговой деятельности
|
2
|
мин.0,02
|
80
|
3
|
|
27
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
28
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
29
|
4.3
|
Рынки
|
1
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
30
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
31
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,001
|
80
|
3
|
|
32
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
33
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
3
|
|
34
|
4.9.1.1
|
Заправка транспортных средств
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
1
|
|
35
|
6.8
|
Связь
|
не подлежит установлению
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Шимкусского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Статья 39. Градостроительный регламент зоны общественно-делового назначения (О-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
3
|
мин.0,04
|
50
|
3
|
|
2
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
3
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
не подлежит установлению
|
|
4
|
3.2.1
|
Дома социального обслуживания
|
2
|
мин. 0,02
|
70
|
3
|
|
5
|
3.2.3
|
Оказание услуг связи
|
2
|
мин.0,001
|
80
|
3
|
|
6
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
3
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
7
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
9
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,02
|
70
|
3
|
|
10
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
3
|
мин.0,1
|
40
|
3
|
|
11
|
3.6.1
|
Объекты культурно-досуговой деятельности
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
12
|
3.7.1
|
Осуществление религиозных обрядов
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
13
|
3.7.2
|
Религиозное управление и образование
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
14
|
3.8.1
|
Государственное управление
|
2
|
мин.0,05
|
80
|
3
|
|
15
|
3.9.1
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
|
3
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
16
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
17
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
18
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
2
|
мин. 0,06
|
60
|
3
|
|
19
|
4.3
|
Рынки
|
1
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
20
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,003
|
80
|
3
|
|
21
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
3
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
22
|
4.6
|
Общественное питание
|
3
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
23
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
2
|
мин. 0,06
|
60
|
3
|
|
24
|
4.8.1
|
Развлекательные мероприятия
|
3
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
25
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,003
|
80
|
3
|
|
26
|
5.1.2
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
27
|
5.1.3
|
Площадки для занятий спортом
|
не подлежит установлению
|
|
28
|
5.1.4
|
Оборудованные площадки для занятий спортом
|
не подлежит установлению
|
|
29
|
6.8
|
Связь
|
не подлежит установлению
|
|
30
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
31
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
0
|
мин.0,002
|
0
|
0
|
|
32
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
не подлежит установлению
|
|
33
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
не подлежит установлению
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
34
|
4.9.1.1
|
Заправка транспортных средств
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
1
|
|
35
|
4.9.1.3
|
Автомобильные мойки
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
1
|
|
36
|
4.9.1.4
|
Ремонт автомобилей
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
1
|
|
37
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
1
|
|
38
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,03
|
0
|
0
|
Примечание:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. В проекте зон охраны объекта культурного наследия, проекте объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, устанавливаются требования к режиму использования земель и градостроительные регламенты в границах территорий указанных зон.
3. Требования настоящего градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных проектом зон охраны объектов культурного наследия.
Статья 40. Градостроительный регламент зоны размещения сельскохозяйственных предприятий (СХ-2)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка, м
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 0,15
|
0
|
0
|
|
2
|
1.3
|
Овощеводство
|
0
|
мин. 0,15
|
0
|
0
|
|
3
|
1.5
|
Садоводство
|
0
|
мин. 0,15
|
0
|
0
|
|
4
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
5
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
6
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
7
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
8
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
9
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин. 0,03
|
10
|
1
|
|
10
|
1.13
|
Рыбоводство
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
1
|
|
11
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,002
|
80
|
1
|
|
12
|
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
|
0
|
мин. 0,02
|
0
|
0
|
|
13
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,002
|
60
|
1
|
|
14
|
3.1.1
|
Предоставление коммунальных услуг
|
не подлежит установлению
|
|
15
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
3
|
|
16
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,4
|
10
|
1
|
|
17
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не подлежит установлению
|
|
18
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
не подлежит установлению
|
|
19
|
12.0.1
|
Улично-дорожная сеть
|
не подлежит установлению
|
|
20
|
12.0.2
|
Благоустройство территории
|
не подлежит установлению
|
|
21
|
13.0
|
Земельные участки общего назначения
|
не подлежит установлению
|
|
22
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,01-0,15
|
0
|
1
|
|
23
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
2
|
мин.0,03
|
30
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
22
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
1
|
|
23
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
III. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Председатель Собрания депутатов
Шимкусского сельского поселения Т.В.Георгиева
Глава Шимкусского
сельского поселения А.В.Трофимов