Федеральным законом от 01.05.2019 N 76-ФЗ, вступающим в силу с 31.07.2019,внесены изменения в Федеральные законы «Об ипотеке (залоге недвижимости», «Об ипотечных ценных бумагах», «О кредитных историях», «О потребительском кредите», касающиеся особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, заключенных с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, обязательства по которым обеспечены ипотекой.
Заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, получили право на "ипотечные каникулы" сроком до 6 месяцев: отсрочку погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) и установление запрета на период их применения предусмотренных законодательством РФ последствий нарушения сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договорам, а также на обращение взыскания на заложенное имущество в случае, если оно является единственным жилым помещением заемщика.
За установлением таких каникул заемщик может обратиться к кредитору.
По окончании каникул предусмотренные договором платежи подлежат внесению в размере и с периодичностью на первоначальных условиях.
Одновременно исключено требование закона об обязательном нотариальном заверении договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности.
Помощник прокурора Е.Г. Анисимов