Проект договора купли-продажи

ПРОЕКТ                                                      Договор № ___

купли - продажи  земельного участка

с. Шимкусы                                                                                             «___» _________ 2018 года

Администрация Шимкусского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Шимкусского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики Захарова Петра Ильича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец на основании _____________________ обязуется передать, а Покупатель принять в собственность земельный участок категории земель: ________________, разрешенным использованием: ______________, площадью ____________ кв.м., кадастровым номером _______________, местоположение: ______________________ (далее - Участок) и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора.

1.2. Участок передается Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение 10 календарных дней после поступления денежных средств, указанных в разделе 2 на счет Продавца в полном объеме.

1.3. Указанный Участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом не состоит. Продавец передает Участок Покупателю по настоящему Договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора они не могли не знать.

2. Плата по Договору

2.1. Цена Участка составляет ___________ (_____________) рублей.

2.2. Внесенный Покупателем задаток в размере _________ (___________) рублей засчитывается в счет цены Участка.

2.3. Покупатель обязан перечислить Продавцу денежную сумму, указанную в п. 2.1. Договора, за вычетом внесенного задатка на счет УФК по Чувашской Республике (Шимкусское сельское поселение), р/с 40302810097063000036  в Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2121002581, КПП 212101001, КБК 99311406025100000430; ОКТМО 97658440 «Поступления от продажи земельных участков», в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего Договора.

Обязательства Покупателя по оплате стоимости Участка считаются выполненными в день зачисления платежа на расчетный счет Продавца.

3. Ограничения и обременения земельного участка

3.1. На Участок не распространяются ограничения в использовании.

3.2. Участок не обременен сервитутами.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец имеет право:

4.1.1. Требовать от Покупателя оплаты Участка в размере, порядке и сроки, установленные п.2.3 Договора.

4.1.2. В случае уклонения Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на Участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.

4.2. Продавец обязуется:

4.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.3. Покупатель имеет право:

4.3.1. Требовать предоставления Участка, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением.

4.4. Покупатель обязуется:

4.4.1. Оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 2.3 Договора.

4.4.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.4.3. Не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности;

4.4.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц приобретенный Участок.

4.4.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4.4.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.5. Продавец и Покупатель имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность сторон, не предусмотренная настоящим Договором, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

6. Особые условия

6.1. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий не имеет.

6.2. Покупатель обязуются обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через Участок указанный в пункте 1.1.

6.3. Изменение целевого назначения Участка, указанного в пункте 1.1 Договора, допускается  в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7. Рассмотрение споров

7.1. При возникновении споров по настоящему Договору Стороны принимают меры к их регулированию путем переговоров.

7.2. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – 10 (десять) дней с даты получения претензии.

7.3. При не достижении согласия заинтересованная Сторона обращается с исковым заявлением в  арбитражный суд Чувашской Республики. Стороны признают решение судов окончательным и обязательным к исполнению для обеих Сторон.

8. Действие Договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

8.2. Отношения между Сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего Договора и полного завершения расчетов.

9. Заключительные положения

9.1. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.

9.2. Обязательства Продавца по настоящему Договору считаются исполненными после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Участок.

9.3. Расходы, связанные с оформлением Договора и государственной регистрации права собственности на Участок несет Покупатель.

9.4. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

9.5. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон: