|
ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ
ТĂВАЙ РАЙОНĚ
|
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА
ЯНТИКОВСКИЙ РАЙОН
|
|
МУЧАР ЯЛ ПОСЕЛЕНИЙĚН
ПУÇЛĂХĚ
ЙЫШĂНУ
«23 » апреля 2019 ç. № 3
Мучар ялě
|
ГЛАВА
Можарского СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«23» апреля 2019 г.3 №
село Можарки
|
О проведении публичных слушаний по проекту решения Собрания депутатов Можарского сельского поселения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Можарском сельском поселении»
В соответствии со статьей 14 Устава Можарского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики п о с т а н о в л я ю :
провести публичные слушания по проекту решения Собрания депутатов Можарского сельского поселения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Можарском сельском поселении» 24 июня 2019 года в 14.00 часов в зале администрации Можарского сельского поселения.
Глава Можарского
сельского поселения Шакшина О.П.
Проект
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА
ЯНТИКОВСКИЙ РАЙОН
|
|
ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ
ТĂВАЙ РАЙОНĚ
|
|
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
МОЖАРСКОГО СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
_____ 2019 №
село Можарки
|
МУЧАР ЯЛ ПОСЕЛЕНИЙĚН
ДЕПУТАТСЕН ПУХĂВĚ
ЙЫШĂНУ
_____ 2019 №
Мучар ялě
|
О внесении изменений в Правила
землепользования и застройки
Можарского сельского поселения
Можарского района Чувашской Республики
В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Федеральным Законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (с изменениями и дополнениями от 30.09.2015, 06.10.2017, 09.08.2018, 04.02.2019), Уставом Можарского сельского поселении Можарского района, с учетом результатов публичных слушаний, Собрание депутатов Можарского сельского поселения Можарского района Чувашской Республики решило:
I. Правила землепользования и застройки Можарского сельского поселения Можарского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Можарского сельского поселения 30.10.2012г. №17/2 (с изменениями от 30.12.2016 №15/1), следующие изменения:
1. Изменить градостроительное зонирование земельных участков, расположенных по адресу:
- Чувашская Республика, Янтиковский район, д. Кичкеево, ул. Южная, в кадастровом квартале 21:26:150104, с зоны Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» на зону СХ-1 ««Зона сельскохозяйственного использования»;
2. Изменить графическое изображение карты градостроительного зонирования территории Можарского сельского поселения в новой редакции согласно приложению.
3. статьи 37, 39-43,45-47, изложить в следующий редакции:
Статья 37. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Можарского сельского поселени
|
№
п/п
|
Обозначение
зоны
|
Наименование территориальной зоны
|
|
|
|
Жилые зоны
|
|
1
|
Ж1
|
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
|
|
|
Общественно-деловые зоны
|
|
2
|
О1
|
Зона делового, общественного и коммерческого назначения
|
|
|
|
Производственные зоны
|
|
3
|
П1
|
Производственная зона
|
|
|
|
Зоны сельскохозяйственного использования и садоводства
|
|
4
|
СХ2
|
Зона сельскохозяйственного использования
|
|
|
|
Зоны специального назначения
|
|
5
|
Сп
|
Зона специального назначения
|
|
|
|
Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры
|
|
6
|
Т
|
Зона транспортной инфраструктуры
|
|
7
|
И-1
|
Зонаинженерной инфраструктуры
|
|
|
|
Зоны, для которых градостроительные регламенты
не устанавливаются
|
|
8
|
СХ1
|
Зона сельскохозяйственных угодий
|
|
9
|
Л
|
Лесной фонд
|
|
10
|
В
|
Зона земель, покрытых поверхностными водами
|
|
11
|
ООТ
|
Зона объектов культурного наследия
|
«Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
-
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 -0,25
|
50
|
3
|
-
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
|
3
|
0,04-1,0
|
30
|
3
|
-
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,02
|
40
|
3
|
-
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
-
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
2
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
-
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
-
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,1
|
30
|
3
|
-
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин.0,02
|
70
|
3
|
-
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
| |
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин.0,05
|
80
|
3
|
| |
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
2
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
| |
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,01- 0,25
|
0
|
0
|
| |
13.2
|
Ведение садоводства
|
2
|
0,01- 0,25
|
30
|
3
|
| |
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
2
|
мин.0,002
|
80
|
0
|
| |
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин.0,002
|
80
|
3
|
| |
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,002
|
50
|
3
|
| |
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
град. регламент не распространяется
|
|
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
| |
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
75
|
3
|
| |
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
| |
3.7
|
Религиозное использование
|
-
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
| |
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
| |
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,003
|
60
|
3
|
| |
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
| |
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин.0,003
|
80
|
3
|
| |
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин.0,05
|
80
|
1
|
| |
6.8
|
Связь
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
4
|
мин. 0,003
|
60
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Можарского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
7. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в части отступа от границ соседних земельных участков допускается в случаях, если ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту менее – 18 метров.
8. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома (не более трех этажей) допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.
9. Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
Статья 40. Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
-
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 -0,25
|
50
|
3
|
-
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
|
3
|
0,04-1,0
|
30
|
3
|
-
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
-
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
2
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
-
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
3
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
-
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
3
|
мин.0,02
|
75
|
3
|
-
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
3
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
-
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
3
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
-
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
3
|
мин.0,1
|
30
|
3
|
| |
3.6
|
Культурное развитие
|
3
|
мин. 0,02
|
70
|
3
|
| |
3.8
|
Общественное управление
|
3
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
| |
4.1
|
Деловое управление
|
3
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
| |
4.4
|
Магазины
|
3
|
мин.0,003
|
60
|
3
|
| |
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
3
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
| |
4.6
|
Общественное питание
|
3
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
| |
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,003
|
80
|
3
|
| |
5.1
|
Спорт
|
3
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
| |
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
3
|
мин. 0,1
|
60
|
3
|
| |
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
2
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
| |
3.7
|
Религиозное использование
|
-
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
| |
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
3
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
| |
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
3
|
мин. 0,4
|
60
|
3
|
| |
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
0,06-0,6
|
60
|
3
|
| |
4.8
|
Развлечения
|
3
|
мин. 0,6
|
60
|
3
|
| |
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
| |
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
| |
6.8
|
Связь(за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1.1, 3.2.3)
|
h:10-70м
|
мин.0,005
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
| |
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
3
|
мин.0,003
|
60
|
1
|
Примечание:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.».
Статья 41. Градостроительный регламент производственной зоны (П 1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
-
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин.0,01
|
75
|
3
|
-
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,1
|
75
|
3
|
-
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
-
|
4.1
|
Деловое управление
|
3
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
-
|
4.6
|
Общественное питание
|
3
|
мин.0,005
|
60
|
3
|
-
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
3
|
мин.0,003
|
80
|
3
|
-
|
6.0
|
Производственная деятельность
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
-
|
6.1
|
Недропользование
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
-
|
6.4
|
Пищевая промышленность
|
1
|
мин. 0,3
|
75
|
3
|
| |
6.6
|
Строительная промышленность
|
1
|
мин. 0,08
|
75
|
3
|
| |
6.8
|
Связь(за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1.1, 3.2.3)
|
h:10-70м
|
мин.0,05
|
80
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
| |
4.4
|
Магазины
|
3
|
мин.0,003
|
60
|
3
|
| |
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин.0,05
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
| |
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,005
|
75
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
Статья 42. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.6
|
Культурное развитие
|
3
|
мин. 0,05
|
70
|
3
|
|
2
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3
|
|
3
|
5.2
|
Природно-познавательный туризм
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
4
|
5.3
|
Охота и рыбалка
|
1
|
мин. 0,1
|
20
|
3
|
|
5
|
9.2.1
|
Санаторная деятельность
|
2
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
4.4
|
Магазины
|
3
|
мин.0,003
|
60
|
3
|
|
7
|
4.6
|
Общественное питание
|
3
|
мин.0,005
|
60
|
3
|
|
8
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин. 0,15
|
60
|
3
|
|
9
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
1
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
10
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин. 0,1
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
11
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
12
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин.0,003
|
80
|
3
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
«Статья 43. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ2)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
-
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 1,0
|
0
|
0
|
-
|
1.3
|
Овощеводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
-
|
1.5
|
Садоводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
-
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
-
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
-
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
-
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
-
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
-
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
| |
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)
|
0
|
мин. 0,05
макс.1,0
|
0
|
0
|
| |
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
| |
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
2
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
12
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин. 0,05
|
10
|
1
|
|
13
|
1.13
|
Рыбоводство
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
1
|
|
14
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
1
|
|
15
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,005
|
60
|
1
|
|
16
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
17
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.».
Статья 45. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
0
|
0,1-10
|
0
|
0
|
|
2
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,1-1,5
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
4
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,01
|
80
|
3
|
|
5
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер земельного участка для кладбища не может превышать 40 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
4. Использование земельных участков для захоронения и сортировке бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых бытовых отходов.
5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».
6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.
Статья 46. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (Т)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
-
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
-
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
-
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
1
|
-
|
6.8
|
Связь(за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1.1, 3.2.3)
|
h:10-70м
|
мин.0,005
|
80
|
1
|
-
|
7.2
|
Автомобильный транспорт
|
1
|
мин.0,1
|
80
|
1
|
-
|
7.5
|
Трубопроводный транспорт
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
-
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,005
|
60
|
1
|
-
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,005
|
75
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
-
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.
3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
Статья 47. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (И-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Код (числовое обозначение) и вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
-
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
1
|
-
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1.1, 3.2.3)
|
h:10-70м
|
мин.0,005
|
80
|
1
|
-
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
0
|
мин.0,1
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
4
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
5
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,005
|
75
|
1
|
|
6
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,3
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
7
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.».
II. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Собрания депутатов
Можарского сельского поселения А.И.Шибалова
Глава Можарского сельского поселения О.П.Шакшина