Договор купли продажи

Приложение №3

к извещению о проведении аукциона

Проект договора купли-продажи

Договор №

купли-продажи муниципального имущества

с. Можарки                                                                                                           «___» _________ 2018 года

Администрация Можарского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Можарского сельского поселения Шакшиной Ольги Павловны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,с другой стороны,на основании протокола аукциона № __от ___.___.2018 г. заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять _________, (далее - Объект), принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании _____________________________.

1.2. Одновременно с передачей права собственности на Объект Покупатель по настоящему договору приобретает право собственности на земельный участок, занятый Объектом и необходимый для его использования, категория земель: _________, кадастровый номер: ______________, разрешенное использование: _________________, общая площадь ________ кв.м., адрес (местонахождение) объекта: _____________, (далее - Участок), принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании _______________________.

1.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора Объект и Участок (далее - Имущество), указанные в п. 1.1-1.2 настоящего договора никому другому не проданы, не заложены, в споре, под арестом и запретом не состоят и свободны от любых прав третьих лиц.

1.4. Объект, указанный в разделе 1 настоящего договора, памятником истории и культуры (архитектуры) не является.

2. Цена настоящего договора и порядок расчетов

2.1. Цена Имущества, установленная в ходе аукциона, составляет __________ (________________) рублей, в том числе цена Объекта - _________ (___________) рублей с учетом налога на добавленную стоимость.

2.2. Внесенный Покупателем задаток в размере ____________ (_______________) рублей засчитывается в счет цены Объекта.

2.3. Стоимость Участка составляет ____________ (_______________) рублей.

2.4. Покупатель обязан перечислить Продавцу стоимость Объекта, указанную в п. 2.1 за вычетом задатка, указанного в п.2.2. на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Можарского сельского поселения л/с 04153003490), р/сч. 40101810900000010005 в Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2121002528, КПП 212101001, КБК 99311402053100000410; ОКТМО 97658415.

2.5. Покупатель также обязан перечислить Продавцу стоимость Участка, указанного в п.2.3 на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Можарского сельского поселения л/с 04153003490), р/сч. 40101810900000010005 в Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2121002528, КПП 212101001, КБК 99311406025100000430; ОКТМО 97658415.

2.6. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость Имущества в срок не позднее 30 рабочих дней с даты подписания настоящего договора.

Обязательства Покупателя по оплате стоимости Имущества считаются выполненными в день зачисления платежа на расчетный счет Продавца.

3. Передача имущества

3.1. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение 10 календарных дней после поступления денежных средств, указанных в разделе 2 на счет Продавца в полном объеме.

3.2. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Передать Покупателю в собственность Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в пункте 1.1-1.2 настоящего договора по передаточному акту.

4.1.2. Предоставить Покупателю все документы необходимые для государственной регистрации права собственности на Имущество.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Оплатить стоимость Имущества в полном объеме и в указанные сроки.

4.2.2. Оформить право собственности на Имущество, указанное в пунктах 1.1 и 1.2 не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты Имущества.

4.3. Стороны обязуются совершать согласованные действия по регистрации договора и перехода права собственности.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо за ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

5.2. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты Имущества в порядке, предусмотренном п.2.4. настоящего договора, Покупатель уплачивает пени в размере 0,2 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности в безналичном порядке на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Можарского сельского поселения л/с 04153003490), р/сч. 40101810900000010005в Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2121002528, КПП 212101001, КБК 99311690050100000140; ОКТМО 97658415, назначение платежа: уплата пени за просрочку платежа согласно договору купли-продажи № ____ от __.__.2018 г.

Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты за Имущество в сумме и сроки, указанных в разделе 2 настоящего договора, не может составлять более десяти рабочих дней (далее – «допустимая просрочка»). Просрочка свыше десяти рабочих дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате за Имущество, установленных разделом 2 настоящего договора. При этом внесенный Покупателем задаток не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего договора не требуется, договор считается расторгнутым с момента отказа Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества.

5.3. В случае отказа Покупателя от исполнения обязанности по оплате стоимости Имущества, внесенный Покупателем задаток не возвращается.

Кроме этого, Покупатель обязан уплатить штраф Продавцу в размере 20% от стоимости Имущества, указанной в пункте 2.1 Договора, по следующим реквизитам:УФК по Чувашской Республике (Администрация Можарского сельского поселения л/с 04153003490), р/сч. 40101810900000010005 в Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2121002528, КПП 212101001, КБК 99311690050100000140; ОКТМО 97658415, назначение платежа: уплата штрафа согласно договору купли-продажи №___ от __.__.2018 г.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. Форс-мажорные обстоятельства должны быть документально подтверждены. Документальное подтверждение производиться заинтересованной стороной. При этом исполнение обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали эти обстоятельства.

5.5. Сторона, не известившая другую сторону в пятидневный срок о возникших форс-мажорных обстоятельствах, лишается возможности ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы, в случае их возникновения, при выполнении условий настоящего договора.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры по исполнению настоящего договора разрешаются путем переговоров сторон.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, все споры по настоящему договору разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

7.2. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

7.3. Право собственности на Имущество, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.

7.4. С момента приобретения права собственности на Имущество, являющегося предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным Имуществом в соответствии с его назначением и требованиями законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием Имущества, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

7.5. Расходы, связанные с оформлением договора и государственной регистрации права собственности на Имущество несет Покупатель.

7.6. При отказе Покупателем от подписания акта приема-передачи в установленный настоящим договором срок, отказе или уклонения от оплаты стоимости Имущества в установленные настоящим договором сроки договор расторгается, при этом внесенный Покупателем задаток не возвращается.

7.7. При расторжении договора Имущество остается в собственности Можарского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики.

7.8. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

7.9. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

7.10. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8. Подписи сторон: