С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ вносятся изменения Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Создается Единый реестр застройщиков, который представляет собой государственный информационный ресурс с систематизированным перечнем застройщиков.
Теперь привлекать денежные средства для долевого строительства смогут только те застройщики, которые отвечают требованиям в части уставного (складочного) капитала, размер которого увеличен до 2,5 млн. рублей от площади застройки не более 1500 кв.м. и до 1,5 млрд. рублей в случае если площадь застройки более 1,5 тыс. кв.м.
Закон дополняется требованиями о раскрытии информации застройщиком. На сайте застройщика должна размещаться информация о разрешениях на строительство, проектные декларации, проекты договоров участия в долевом строительстве, аудиторские документы, документы о правах на земельный участок, разрешениях на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства и др.
В целях дополнительной защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых арбитражным судом введены процедуры банкротства, по решению Правительства Российской Федерации может быть создан фонд, средства которого формируются за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Размер обязательных отчислений (взносов) застройщика планируется установить в пределах 1% от планируемой стоимости объекта строительства, указанной в проектной декларации застройщика.
Заместитель прокурора
Янтиковского района А.В. Афанасьев