Проект договора купли-продажи
Договор № ___
купли - продажи земельного участка
с. Алдиарово «__» ______________ 2016 г.
Администрация Алдиаровского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Алдиаровского сельского поселения Козлова Василия Васильевича, действующей на основании Устава, с одной стороны, и __________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице ______________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец на основании постановления администрации Алдиаровского сельского поселения от __.__.2016 № __ «_____________» обязуется передать, а Покупатель принять в собственность земельный участок, категория земель: _______________, разрешенным использованием: _______________, площадью __________ кв.м., кадастровым номером _____________, местоположение: _______________ (далее - Участок) и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора.
1.2. Участок передается Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение 10 календарных дней после поступления денежных средств, указанных в разделе 2 на счет Продавца в полном объеме.
1.3. Указанный Участок правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом не состоит. Продавец передает Участок Покупателю по настоящему Договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора они не могли не знать.
1.4. Зданий, строений, сооружений на Участке не имеется.
2. Плата по Договору
2.1. Цена Участка составляет __________ рублей (____________).
2.2. Внесенный Покупателем задаток в размере _________ рублей (___________) засчитывается в счет цены Участка.
2.3. Покупатель обязан перечислить Продавцу денежную сумму, указанную в п. 2.1. Договора, за вычетом внесенного задатка на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Алдиаровского сельскоого поселения Янтиковского района л/с 04153003570), р/с 40101810900000010005 в Отделение – НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2121002609, КПП 212101001, КБК 99311406013100000430, ОКТМО 97658405, в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего Договора.
Обязательства Покупателя по оплате стоимости Участка считаются выполненными в день зачисления платежа на расчетный счет Продавца.
3. Ограничения и обременения земельного участка
3.1. На Участок не распространяются ограничения в использовании.
3.2. Участок не обременен сервитутами.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Продавец имеет право:
4.1.1. Требовать от Покупателя оплаты Участка в размере, порядке и сроки, установленные п.2.3 Договора.
4.1.2. В случае уклонения Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на Участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.
4.2. Продавец обязуется:
4.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.3. Покупатель имеет право:
4.3.1. Требовать предоставления Участка, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением.
4.4. Покупатель обязуется:
4.4.1. Оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 2.3 Договора.
4.4.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.4.3. Не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности;
4.4.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц приобретенный Участок.
4.4.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4.4.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.5. Продавец и Покупатель имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность сторон, не предусмотренная настоящим Договором, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
6. Особые условия
6.1. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий не имеет.
6.2. Покупатель обязуются обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через Участок указанный в пункте 1.1.
6.3. Изменение целевого назначения Участка, указанного в пункте 1.1 Договора, допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
7. Рассмотрение споров
7.1. При возникновении споров по настоящему Договору Стороны принимают меры к их регулированию путем переговоров.
7.2. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – 10 (десять) дней с даты получения претензии.
7.3. При не достижении согласия заинтересованная Сторона обращается с исковым заявлением в арбитражный суд Чувашской Республики. Стороны признают решение судов окончательным и обязательным к исполнению для обеих Сторон.
8. Действие Договора
8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.
8.2. Отношения между Сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего Договора и полного завершения расчетов.
9. Заключительные положения
9.1. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.
9.2. Обязательства Продавца по настоящему Договору считаются исполненными после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Участок.
9.3. Расходы, связанные с оформлением Договора и государственной регистрации права собственности на Участок несет Покупатель.
9.4. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
9.5. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Подписи сторон:
Продавец:
Администрация Алдиаровского сельского поселения Янтиковского района
429293, Чувашская Республика, Янтиковский район, с. Алдиарово, пер. Набережный, д.13
ИНН 2121002609 КПП 212101001
ОГРН 105134013953
ОКТМО 97658405 ОКПО 04319425
р/с 40204810000000100330 в Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары
БИК 049706001
л/с 03153003570 в УФК по Чувашской Республике
Тел. 8(83548) 2-01-18
Глава Алдиаровского сельского поселения
_________________________ В.В. Козлов
(подпись)
м.п.
|
Покупатель:
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________ /______________/
(подпись)
|
АКТ
приема - передачи земельного участка
с. Алдиарово «__» ______________ 2016 г.
Администрация Алдиаровского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Алдиаровского сельского поселения Козлова Василия Васильевича, действующей на основании Устава, с одной стороны, и __________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице ______________, с другой стороны составили настоящий акт о следующем:
Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, категория земель: _______, разрешенным использованием: ________, площадью _____ кв.м., кадастровым номером ______, местоположение: ______________________.
Претензий по передаваемому земельному участку у Покупателя к Продавцу не имеется.
Расчеты между сторонами произведены полностью.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка № __ от «__» ______________ 2016 года.
Подписи сторон:
Продавец:
Администрация Алдиаровского сельского поселения Янтиковского района
429293, Чувашская Республика, Янтиковский район, с. Алдиарово, пер. Набережный, д.13
ИНН 2121002609 КПП 212101001
ОГРН 105134013953
ОКТМО 97658405 ОКПО 04319425
р/с 40204810000000100330 в Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары
БИК 049706001
л/с 03153003570 в УФК по Чувашской Республике
Тел. 8(83548) 2-01-18
Глава Алдиаровского сельского поселения
_________________________ В.В. Козлов
(подпись)
м.п.
|
Покупатель:
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________ /______________/
(подпись)
|