ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Статья 45. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территории Лащ-Таябинского сельского поселения
На картах градостроительного зонирования территории Лащ-Таябинского сельского поселения и населенных пунктов выделены следующие виды территориальных зон:
|
Кодовые обозначения территориальных зон
|
Наименование территориальных зон
|
|
Ж – 1Б
Ж – 1В
Ж – 4
Ц – 2
Ц – 3
ЦС – 3
ЦС – 4
ПК – 6
СХ – 1
СХ – 3
СХ – 4
СХ – 5
Р – 3
ООТ – 1
ООТ – 4
СН – 1
СН – 2
СН – 5
|
Жилые зоны
Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы
Зона образовательных учреждений
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
Зона делового, общественного и коммерческого назначения сельского поселения, населенного пункта
Зона размещения объектов социального назначения
Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
Зона объектов религиозного назначения
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ, ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
Зона водопроводных сооружений
ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Зона сельскохозяйственных угодий
Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения
III класса
Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения
IY класса
Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения
Y класса
ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона скверов, бульваров
ЗОНЫ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Зона земель особо охраняемых природных территорий
Зона земель историко-культурного назначения
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона размещения кладбищ
Зона размещения закрытых скотомогильников
Зона зеленых насаждений специального назначения
|
|
На картах градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территории:
- земель особо охраняемых природных территорий;
- земель историко-культурного назначения;
- санитарно-защитных зон сельскохозяйственных и иных объектов;
- водоохранных зон рек и ручьев.
Описание ограничений по условиям охраны земель особо охраняемых природных территорий изложено в статье 51 настоящих правил, по условиям охраны объектов культурного наследия – в статье 52, по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям – в статье 53,требований к использованию охранных зон энергетических, коммунальных и иных объектов – в статье 54.
Статья 45.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Ж – 1 Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1Б выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа хозяйственными постройками и с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,10 -0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.0,03
|
30
|
1
|
|
4
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
5
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
6
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
7
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
8
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,03
|
60
|
1
|
|
9
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
10
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
11
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,15- 0,25
|
30
|
3
|
|
12
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
13
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
14
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,15- 0,25
|
0
|
0
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Александровскоое сельское поселение.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Ж – 1 В. Зона образовательных учреждений
Зона образовательных учреждений Ж – 1В выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости в целях удовлетворения потребности населения в дошкольном и школьном образовании.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,4
|
30
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
2
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,10 -0,15
|
50
|
3
|
|
3
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
4
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
5
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Ж – 4. Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Зона развития жилой застройки Ж – 7 выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Списки видов разрешенного использования определяются в порядке статьи 38 настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,10 -0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.0,03
|
30
|
1
|
|
4
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
5
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
6
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
7
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
8
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,03
|
60
|
1
|
|
9
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
10
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
11
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,15- 0,25
|
30
|
3
|
|
12
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
13
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
14
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,15- 0,25
|
0
|
0
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Александровского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Статья 45.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны
Ц – 2. Зона делового, общественного и коммерческого назначения сельского поселения, населенного пункта
Зона делового, общественного и коммерческого назначения сельского поселения, населенного пункта Ц - 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования общественных центров населенных пунктов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,10 -0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
3
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
4
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
5
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,2
|
70
|
3
|
|
6
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
7
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
8
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,03
|
60
|
1
|
|
9
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
10
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
11
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
12
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин. 0,6
|
60
|
3
|
|
13
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
14
|
7.0
|
Транспорт
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
15
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
15
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,10 -0,15
|
50
|
3
|
|
16
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
17
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
18
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
19
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
Ц – 3. Зона размещения объектов социального назначения
Зона учреждений здравоохранения ЦС – 1 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, направленных на удовлетворение потребностей населения в получении квалифицированной медицинской помощи. Отличительной особенностью указанной зоны является то, объекты, входящие в состав зоны, размещаются на обособленном земельном участке.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
2
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 1,0
|
60
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
4
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
5
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
6
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
7
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
8
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
ЦС – 3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ЦС – 3 выделена для обеспечения правовых основ осуществления видов деятельности, направленных на создание условий для занятий физкультурой и спортом и проведения спортивно-зрелищных мероприятий. Отличительной особенностью указанной зоны является то, объекты, входящие в состав зоны, размещаются на обособленном земельном участке.
Основные виды разрешенного использования:
- универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);
- спортивные арены (с трибунами);
- аквапарки;
- велотреки;
- ипподромы;
- мотодромы, картинги;
- спортивные школы;
- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
- спортклубы;
- площадки для проведения национальных праздников;
- спортплощадки, теннисные корты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- общественные туалеты;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;
- парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- благоустройство, озеленение.
Условно разрешенные виды использования
- бани, сауны;
- магазины;
- предприятия общественного питания.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны устанавливаются для конкретного объекта заданием на проектирование, предусмотренным частью 5 статьи 32 настоящих Правил.
ЦС – 4. Зона объектов религиозного назначения
Зона объектов религиозного назначения ЦС – 4 для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, связанных с отправлением культа. Отличительной особенностью указанной зоны является то, объекты, входящие в состав зоны, размещаются на обособленном земельном участке.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,3
|
80
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
2
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
мин.0,2
|
60
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
4
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
5
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
ПК – 6. Зона водопроводных сооружений
Зона водопроводных сооружений ПК – 6 выделена для обеспечения правовых условий использования участков для источников водоснабжения, площадок водопроводных сооружений.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
2
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
0
|
мин.0,3
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,3
|
0
|
0
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Статья 45.3. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования
СХ – 1. Зона сельскохозяйственных угодий
Зона сельскохозяйственных угодий СХ – 1 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 1,0
|
0
|
0
|
|
2
|
1.3
|
Овощеводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
3
|
1.5
|
Садоводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
СХ – 4. Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения IY класса
Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения СХ – 4 (санитарно-защитная зона 100 м) выделена для обеспечения правовых условий формирования сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных и зооветеринарных требований.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 1,0
|
0
|
0
|
|
2
|
1.3
|
Овощеводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
3
|
1.5
|
Садоводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
4
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
5
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
6
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
7
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
8
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
9
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
10
|
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)
|
0
|
мин. 0,02
макс. 1,0
|
0
|
0
|
|
11
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
12
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
13
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
|
14
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
15
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
16
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
17
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
18
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,3
|
75
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
СХ – 5. Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения Y класса
Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения СХ – 5 (санитарно-защитная зона 50 м) выделена для обеспечения правовых условий формирования сельскохозяйственных предприятий V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных и зооветеринарных требований.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
2
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
3
|
4.9
|
Обслуживание транспорта
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
12
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
13
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
|
14
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
15
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
16
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
17
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
18
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,3
|
75
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
Статья 45.4. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения
Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Р – 3. Зона скверов, бульваров
Зона скверов, бульваров Р-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,2
|
70
|
3
|
|
2
|
5.0
|
Отдых (рекреация)
|
1
|
мин.0,12
|
70
|
3
|
|
3
|
9.1
|
Охрана природных территорий
|
1
|
мин.0,12
|
70
|
3
|
|
4
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
1
|
мин.0,12
|
70
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
5
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
7
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Статья 45.5. Градостроительные регламенты. Зоны особо охраняемых территорий
ООТ – 1. Зона земель особо охраняемых природных территорий
Зона земель особо охраняемых природных территорий ООТ – 1 выделена в целях сохранения природных объектов, для которых установлен режим особой охраны. Правовой режим этих земель регулируется земельным законодательством Российской Федерации, законом Российской Федерации «Об особо охраняемых природных территориях». В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для земель особо охраняемых природных территорий градостроительные регламенты не устанавливаются, а их использование определяется уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством. Ограничения по условиям охраны земель особо охраняемых природных территорий изложены в статье 51.
В составе зоны ООТ – 1 расположены памятники природы регионального значения:
«Северо-западный борт карьера Лысогорского месторождения»;
«Шемалаковский ландшафт».
ООТ – 4. Зона земель историко-культурного назначения
Зона земель историко-культурного назначения ООТ – 4 выделена в целях сохранения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). Правовой режим этих земель регулируется земельным законодательством Российской Федерации, законом Российской Федерации «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия изложены в статье 52 настоящих Правил.
В зоне ООТ – 4 расположен памятник истории и культуры регионального значения «Здание школы, открытой И.Я.Яковлевым». Конец XIX в.
Статья 45.6. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
СН – 1. Зона размещения кладбищ
Зона размещения кладбищ СО - 3 (санитарно-защитная зона 50 м) выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
0
|
0,5-10
|
0
|
0
|
|
2
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,2-1,0
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
мин.0,2
|
60
|
3
|
|
4
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,3
|
75
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
5
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
6
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,3
|
80
|
3
|
|
7
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,5
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
СН – 2. Зона размещения закрытых скотомогильников
Зона размещения закрытых скотомогильников СО – 2 (санитарно-защитная зона 1000 м) выделена в целях локализации возможных почвенных очагов сибирской язвы. Указанные места должны быть ограничены канавами (по всему периметру), обнесены изгородью, исключающей случайный доступ людей и животных, и обозначены табличками с надписью "сибирская язва". Любое использование данной зоны должно осуществляться только по согласованию с органами государственной ветеринарной службы и государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,2-1,0
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
2
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
3
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,5
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
СН – 5. Зона зеленых насаждений специального назначения
Зона зеленых насаждений специального назначения СН – 5 выделена для организации и благоустройства санитарно-защитных и водоохранных зон в соответствии с действующими нормативами.
Основные виды разрешенного использования:
Озеленение специального назначения.
Статья 46. Описание ограничений по условиям охраны земель особо охраняемых природных территорий
На территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы.
Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, на которых находятся памятники природы, принимают на себя обязательства по обеспечению режима особой охраны памятников природы.
Земельные участки в границах охранных зон земель особо охраняемых природных территорий у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.
Расходы собственников, владельцев и пользователей указанных земельных участков по обеспечению установленного режима особой охраны памятников природы возмещаются за счет средств соответствующих бюджетов, а также средств внебюджетных фондов.
Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в зонах особо охраняемых природных территорий, установлены следующими нормативными правовыми актами:
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ;
Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».
Статья 47. Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия
1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, которые расположены в пределах зон земель историко-культурного назначения, обозначенных на карте градостроительного зонирования статьи 43 настоящих Правил, осуществляется в соответствии со статьей 99 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)».
Земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением. Изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.
2. В соответствии с действующим генеральным планом Лащ-Таябинского сельского поселения необходимо разработать и утвердить в установленном порядке проект зон охраны объектов культурного наследия, включающий в себя охранную зону, зону регулирования и застройки и хозяйственной деятельности и зону охраняемого природного ландшафта.
Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в пределах зон охраны объектов культурного наследия, обозначенных на картах градостроительного зонирования настоящих Правил, определяется:
а) градостроительными регламентами, определенными статьей 50 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на картах градостроительного зонирования настоящих Правил с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;
б) ограничениями, установленными в соответствии с частью 4 статьи 3 настоящих Правил проектом зон охраны объектов культурного наследия, а до утверждения указанного проекта – нормативными правовыми документами об использовании земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, отображенных на картах градостроительного зонирования настоящих Правил.
3. До утверждения в установленном порядке проекта зон охраны объектов культурного наследия Лащ-Таябинского сельского поселения ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в границах зон охраны объектов культурного наследия, определяются решением Главы местной администрации «Об установлении границ исторических территорий Лащ-Таябинского сельского поселения», которое применяется в части, не противоречащей федеральным законам, и которым определены следующие положения:
а) сохранение, как правило, линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры, при необходимости, восстановление и закрепление градоформирующего значения исторических доминант – утраченных и частично утраченных культовых зданий и комплексов, в архитектурно-пространственной организации территории и в уличной панораме;
б) запрещение нового строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
в) приведение габаритов существующей застройки в масштабное соответствие с окружающей исторической средой, исключающих закрытие видовых точек на пространственные доминанты и памятники архитектуры, а также исключающих создание фона, неблагоприятного для восприятия памятников;
г) согласование отводов проектов на реконструкцию, снос существующей застройки с органом по охране и использованию историко-культурного наследия;
д) ограничение интенсивности дорожно-транспортного движения и создание условий для его снижения. Исключение прокладки инженерных коммуникаций, теплотрасс и магистральных газопроводов надземным способом;
е) разработка, а при необходимости и корректировка проектов планировки (ПП) исторических территорий.
Статья 48. Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям
1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах санитарно-защитных и водоохранных зон, обозначенных на картах градостроительного зонирования, определяется:
а) градостроительными регламентами, определенными статьей 50 применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на картах градостроительного зонирования, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;
б) ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам и водоохранным зонам.
2. Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах санитарно-защитных и водоохранных зон, обозначенных на картах градостроительного зонирования, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются объектами недвижимости, несоответствующими настоящим Правилам.
Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов недвижимости определяется статьей 6 настоящих Правил.
Для сохранения жилой застройки, расположенной в санитарно-защитных зонах закрытых скотомогильников, должны быть приняты меры по уменьшению размера санитарно-защитных зон скотомогильников в порядке, установленном пунктом 4.5 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
3. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах установлены следующими нормативными правовыми актами:
- Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
- Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
- Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ;
- Федеральный закон от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
- Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН)
2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- Республиканские нормативы градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики».
4. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных, сельскохозяйственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов, устанавливаются:
- виды запрещенного использования – в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами Роспотребнадзора и экологического контроля на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25, 26 настоящих Правил.
Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарно-защитных зон:
- объекты для проживания людей;
- коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;
- предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;
- склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;
- предприятия пищевых отраслей промышленности;
- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;
- спортивные сооружения;
- парки;
- образовательные и детские учреждения;
- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25, 26 настоящих Правил:
- озеленение территории;
- малые формы и элементы благоустройства;
- сельхозугодия для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;
- предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса опасности, чем основное производство;
- бани;
- прачечные;
- объекты торговли и общественного питания;
- гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;
- автозаправочные станции;
- связанные с обслуживанием данного предприятия спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;
- электроподстанции;
- артезианские скважины для технического водоснабжения;
- водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
- сооружения оборотного водоснабжения;
- питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.
5. Водоохранные зоны выделяются в целях:
- предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;
- предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;
- сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.
Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах рек, ручьев, других водных объектов, устанавливаются:
- виды запрещенного использования;
- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда, уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25, 26 настоящих Правил.
В границах водоохранных зон рек, ручьев, других водных объектов запрещается:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
- размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче - смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, накопителей сточных вод;
- складирование навоза и мусора;
- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;
- размещение дачных и садоводческих участков при ширине водоохранных зон менее 100 метров и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов;
- проведение рубок главного пользования;
- осуществление (без согласования с территориальным органом управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации, с инспекцией рыбоохраны и без положительного заключения государственной экологической экспертизы) строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов; добычу полезных ископаемых; производство землеройных, погрузочно-разгрузочных работ, в том числе на причалах не общего пользования;
- отведение площадей под вновь создаваемые кладбища на расстоянии менее 500 м от водного объекта;
- находящиеся и размещаемые в особых случаях (по согласованию с территориальным органом управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации и при наличии положительного заключения экологической экспертизы) здания и сооружения в водоохранных зонах должны оборудоваться закрытой сетью дождевой канализации, исключающей попадание поверхностных стоков в водный объект, не допускать потерь воды из инженерных коммуникаций, обеспечивать сохранение естественного гидрологического режима прилегающей территории;
Дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос (ширина 30 м при обратном или нулевом уклоне берега и 40 м при три более градусов)
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25, 26 настоящих Правил:
- озеленение территории;
- малые архитектурные формы и элементы благоустройства;
- размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование, в котором устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима;
- временные, нестационарные сооружения торговли и обслуживания (кроме АЗС, ремонтных мастерских, других производственно-обсуживающих объектов), при условии соблюдения санитарных норм их эксплуатации.
Статья 49. Описание требований к использованию охранных зон энергетических, коммунальных и иных объектов
1. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.
В пределах охранных зон линий электропередачи без письменного согласия организации, эксплуатирующей эти линии, в частности, запрещается:
- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;- горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;- посадка и вырубка деревьев и кустарников;- добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);- земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); - размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, орговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов.
Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных охранных зонах электрических сетей, установлены следующими нормативными правовыми актами:
- постановление Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;
- «Правила безопасности при строительстве линий электропередачи и производстве электромонтажных работ. РД 153-34.3-03.285-2002» (утв. РАО «ЕЭС России» 16.08.2002);
- приказ Минэнерго РФ от 13.01.2003 № 6 «Об утверждении правил технической эксплуатации электроустановок потребителей»
- На трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации устанавливаются охранные зоны:
- для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, – в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны;
- для наземных и подземных необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов – в виде участков земли, определяемых замкнутой линией, отстоящей от центра установки усилительных и регенерационных пунктов или от границы их обвалования не менее чем на 3 метра и от контуров заземления не менее чем на 2 метра.
В пределах охранных зон линий и сооружений связи без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, в частности, запрещается:
- осуществлять строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 м);
- производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ;
- производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;
- устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия;
- производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации;
- производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи.
Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных охранных зонах линий и сооружений связи установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации».
3. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:
- вдоль трасс наружных газопроводов – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
- вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров – с противоположной стороны;
- вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов – в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;
- вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, – в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.
В охранных зонах систем газоснабжения без письменного уведомления организаций, в собственности или оперативном управлении которых находятся эти системы, запрещается:
- производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;
- складировать материалы, высаживать деревья всех видов;
- осуществлять всякого рода горные, дноуглубительные, землечерпательные, взрывные, мелиоративные работы;
- производить земляные и дорожные работы;
- устраивать проезды под надземными газопроводами для машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м;
Организации и частные лица, получившие письменное разрешение на ведение указанных работ в охранных зонах систем газоснабжения, обязаны выполнять их с соблюдением мероприятий по их сохранности.
В охранных зонах систем газоснабжения запрещается:
- набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и газопроводам, ограждениям и зданиям систем газоснабжения посторонние предметы, загромождать к ним проходы и влезать на них;
- открывать помещения газорегуляторных пунктов, дверцы станций электрохимической защиты и редукционных головок групповых резервуарных установок, люки колодцев подземных газовых сооружений, открывать или закрывать отключающие устройства на газопроводах, отключать или включать электроснабжение средств оповещения, систем телемеханики;
- складировать химические удобрения, грунт, строительные отходы, выливать растворы кислот, солей и щелочей;
- перемещать и производить засыпку, нарушать сохранность опознавательных и предупредительных знаков;
- разводить огонь или размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня;
- посторонним лицам находиться на территории и в помещениях систем газоснабжения.
Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных охранных зонах систем газоснабжения, установлены следующими нормативными правовыми актами:
- Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей»;
- «Правила охраны систем газоснабжения» (утв. Минтопэнерго РФ 24.09.1992);
- СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» (приняты и введены в действие постановлением Госстроя РФ от 23.12.2002 № 163);
4. Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов.
В пределах охранных зон тепловых сетей, в частности, не допускается: - размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы;- загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы;- устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;- устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы;- производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов;- занимать подвалы зданий, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы, под мастерские, склады, для иных целей;В пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается:- производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;- производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы;- производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий;- сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.
Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных охранных зонах тепловых сетей, установлены приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей».
5. Зоны санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения организуются в составе трех поясов. Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. Размеры поясов зон санитарной охраны устанавливаются соответствующим проектом на основе гидрогеологических изысканий. Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой от крайних линий водопровода:
- при отсутствии грунтовых вод – шириной не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре более 1000 мм;
- при наличии грунтовых вод – не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.
Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.
В пределах первого пояса санитарной охраны подземных источников водоснабжения не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.
Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.
В пределах второго и третьего поясов ЗСО запрещается:
- бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, закачка отработанных вод в подземные горизонты;
- подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли;
- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;
- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
- применение удобрений и ядохимикатов;
Необходимо выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных охранных зонах источников водоснабжения, установлены следующими нормативными правовыми актами:
- СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого водоснабжения» (введены в действие постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10);
- СНиП 33-01-2003. «Гидротехнические сооружения. Основные положения» (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 30.06.2003 № 137);
- республиканские нормативы градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики» (утв. постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 07.02 2008 № 21)
6. Для проведения испытания трубопроводов сетей водоснабжения и канализации ответственному исполнителю работ должен быть выдан наряд-допуск на производство работ повышенной опасности с указанием в нем размеров охранной зоны.
Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных охранных зонах сетей водоснабжения и канализации, установлены СНиП 3.05.04-85* «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» (утв. постановлением Госстроя СССР от 31.05.1985 № 73).
7. Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. В границах полосы отвода автомобильной дороги, запрещаются:
- выполнение работ, не связанных со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов дорожного сервиса;
- размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания и не относящихся к объектам дорожного сервиса;
- распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков;
- выпас животных, а также их прогон через автомобильные дороги вне специально установленных мест, согласованных с владельцами автомобильных дорог;
- установка рекламных конструкций, не соответствующих требованиям технических регламентов и (или) нормативным правовым актам о безопасности дорожного движения;
- установка информационных щитов и указателей, не имеющих отношения к обеспечению безопасности дорожного движения или осуществлению дорожной деятельности.
Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосыв размере:
- пятидесяти метров – для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий;
- двадцати пяти метров – для автомобильных дорог пятой категории.
Решение об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или муниципального, местного значения или об изменении границ таких придорожных полос принимается соответственно федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.
Орган местного самоуправления обязан уведомить собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в границах придорожных полос автомобильных дорог, об особом режиме использования этих земельных участков.
Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги.
Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах полосы отвода и придорожных полосах, установлены следующими нормативными правовыми актами:
- Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги» (утв. постановлением Госстроя СССР от 17.12.1985 № 233).
8. Вокруг стационарных пунктов гидрометеорологических наблюдений (кроме метеорологического оборудования, устанавливаемого на аэродромах) создаются охранные зоны в виде земельных участков и частей акваторий, ограниченных на плане местности замкнутой линией, отстоящей от границ этих пунктов на расстоянии, как правило, 200 метров во все стороны.
Размеры и границы охранных зон стационарных пунктов наблюдения определяются в зависимости от рельефа местности и других условий.
В охранных зонах гидрометеорологических станций, в частности, запрещается:- возводить любые здания и сооружения;- сооружать оросительные и осушительные системы;- производить горные, строительные, монтажные, взрывные работы и планировку грунта;- высаживать деревья, складировать удобрения, устраивать свалки, выливать растворы кислот, солей, щелочей;- устраивать стоянки автомобильного и водного транспорта, тракторов и других машин и механизмов;- перемещать и производить засыпку и поломку опознавательных и сигнальных знаков, контрольно-измерительных пунктов;- производить дноуглубительные и землечерпательные работы;- производить добычу рыбы, а также водных животных и растений.
Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных охранных зонах гидрометеорологических станций, установлены следующими нормативными правовыми актами:
- Федеральный закон от 19.07.1998 № 113-ФЗ «О гидрометеорологической службе»;
- постановление Совета Министров СССР от 06.01.1983 № 19 «Об усилении мер по обеспечению сохранности гидрометеорологических станций, осуществляющих наблюдение и контроль за состоянием окружающей среды»
9. Охранной зоной геодезического пункта является земельный участок, на котором расположен геодезический пункт, и полоса земли шириной 1 метр, примыкающая с внешней стороны к границе пункта.
В пределах охранной зоны геодезического пункта запрещается без разрешения территориальных органов Федеральной службы геодезии и картографии России осуществлять виды деятельности и производить работы, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружного знака, нарушить неизменность местоположения специального центра или создать затруднения для использования геодезического пункта по прямому назначению и свободного доступа к нему.
Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных охранных зонах геодезических пунктов, установлены следующими нормативными правовыми актами:
- Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 07.10.1996 № 1170 «Об утверждении Положения об охранных зонах и охране геодезических пунктов на территории Российской Федерации».
10. Для обеспечения сохранности воинских захоронений (при их наличии или последующем выявлении) в местах, где они расположены, органами местного самоуправления устанавливаются охранные зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации.
Строительные, земляные, дорожные и другие работы, в результате которых могут быть повреждены воинские захоронения, проводятся только после согласования с органами местного самоуправления.
Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных охранных зонах воинских захоронений, установлены Законом Российской Федерации от 14.01.1993 № 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества».
11. Земельные участки, предоставленные гражданам (крестьянским (фермерским) хозяйствам) и юридическим лицам для осуществления разведения и использования племенных животных, относятся к землям сельскохозяйственного назначения (использования).
Права на земельные участки, порядок предоставления и режим использования земельных участков, установление охранных зон на указанных участках определяются законодательством РФ.
Ограничения использования земельных участков, предоставленных для осуществления разведения и использования племенных животных установлены Федеральным законом от 03.08.1995 № 123-ФЗ «О племенном животноводстве».