Договор № _______
на право размещения нестационарного торгового объекта (НТО), находящегося в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, в месте определенной схемой размещения нестационарных торговых объектов
г. Ядрин _______________г.
Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Продавец» в лице________________________
_________________________________________________________________________, действующего на основании__________________________________________________
___________________________________________________________ с одной стороны,
и ______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. (для индивидуальных предпринимателей), полное наименование, должность (для юридических лиц)
именуемый в дальнейшем «Хозяйствующий субъект», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», на основании протокола итогов аукциона на право размещения нестационарных торговых объектов (НТО), находящихся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, в местах определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов от ___________ г., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Настоящий договор на право размещения нестационарного торгового объекта (НТО), находящегося в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, в месте определенной схемой размещения нестационарных торговых объектов является подтверждением права Хозяйствующего субъекта на размещение нестационарного торгового объекта, находящегося в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в месте, указанном в Схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории Ядринского района Чувашской Республики, утвержденной постановлением Ядринской районной администрации от 20.03.2020 № 189 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Ядринского района Чувашской Республики» (далее - Схема размещения).
1.2. Продавец предоставляет Хозяйствующему субъекту право разместить на территории общей площадью ______ кв. м нестационарный торговый объект находящийся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики площадью ____ кв. м по адресу: _____, (далее - Объект), а Хозяйствующий субъект обязуется обеспечить размещение Объекта в соответствии со специализацией Объекта, установленной Схемой размещения, на условиях и порядке, предусмотренных настоящим договором и уплатить за него денежную сумму, определенную пунктом 1.3. настоящего договора.
Объект, место и площадь участка для установки Объекта определены Приложением № 1 к настоящему договору.
1.3. Размер ежегодной платы за право размещения нестационарного торгового объекта (НТО), находящегося в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, в местах определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов составляет ______________ (_________________________) рублей.
1.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору
1.5. Срок действия настоящего договора ________ года (лет).
1.6. Период осуществления торговой деятельности с ___ _______ по ___ ________
1.7. Не позднее 15 календарных дней после подписания настоящего договора обязан передать Хозяйствующему субъекту по акту приема-передачи (приложение № 3 к настоящему договору) Объект, указанный в п.1.2. настоящего договора. В акте должно быть подробно указано техническое состояние Объекта на момент передачи Хозяйствующему субъекту. Акт является подтверждением фактической передачи Объекта Хозяйствующему субъекту. При этом обязанности у Хозяйствующего субъекта, вытекающие из договора, возникают с момента фактической передачи Объекта в его пользование.
2. Плата и порядок расчетов
2.1. Размер платы за право размещения нестационарного торгового объекта (НТО), находящегося в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, в местах определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов за первый год уплачивается Хозяйствующим субъектом в течении 5 дней со дня заключения настоящего договора на счет Продавца по реквизитам указанным в разделе 8 настоящего договора, за вычетом суммы внесенного Хозяйствующим субъектом задатка.
Указанная сумма задатка засчитывается Продавцом в счет оплаты права размещения Объекта в месте размещения за первый год в момент поступления на расчетный счет Продавца от Хозяйствующего субъекта суммы, указанной в абзаце 1 настоящего пункта договора.
2.2. За второй и последующие годы размещения Объекта платежиза право размещения нестационарного торгового объекта (НТО), находящегося в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, в местах определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов вносятся Хозяйствующим субъектом за год вперед не позднее 20 декабря каждого календарного года.
2.3. Оплата стоимости права размещения нестационарного торгового объекта (НТО), находящегося в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, в местах определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов по настоящему договору третьими лицами не допускается.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. Передать Хозяйствующему субъекту Объект вместе с необходимыми и относящимися к нему документами не позднее срока, предусмотренного п.1.6. настоящего договора. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Хозяйствующему субъекту Объекта в пользование и подписания Сторонами акта о его передачи.
3.1.2. Продавец обязан предоставить Хозяйствующему субъекту право на размещение и пользование Объектом в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Хозяйствующий субъект обязан:
3.2.1. Разместить Объект по местоположению в соответствии с пунктом 1.2 настоящего договора и Приложением № 1 к настоящему договору.
3.2.2. Оплатить плату за размещение и пользование Объектом в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 настоящего Договора.
3.2.3. Сохранять внешний вид и специализацию, местоположение, площадь и размеры Объекта.
3.2.4. При эксплуатации объекта соблюдать требования к содержанию и уборке территории указанных в Приложении № 2 к настоящему договору.
3.2.5. Обеспечивать функционирование объекта в соответствии с требованиями настоящего договора, требованиями федерального, республиканского законодательства и нормативно-правовых актов администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
3.2.6. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора и иных отходов от использования Объекта, не допускать загрязнение, захламление места размещения Объекта.
3.2.7. Соблюдать при размещении Объекта требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3.2.8. Не допускать передачу прав по настоящему Договору третьим лицам.
3.2.9. Хозяйствующий субъект несет полную самостоятельную ответственность за обеспечение безопасности и сохранности Объекта.
3.2.10. При прекращении действия настоящего Договора в 1-дневный передать Объект по акту приема-передачи Продавцу.
3.1.11. Обеспечить заключение договоров на вывоз мусора и иных отходов от использования Объекта в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора.
3.2.12. Не допускать использование звукового сопровождения Объекта после 22.00.
3.2.13. Не допускать реализацию спиртосодержащей продукции медицинского, санитарно-гигиенического химически-бытового назначения.
3.2.14. В случаи необходимости производить капитальный ремонт Объекта за свой счёт в срок ______________. О начале ремонта Хозяйствующий субъект обязан письменно уведомить Продавца не менее чем за 5 календарных дней.
3.2.15. Информировать Продавца о любых обстоятельствах, касающихся предмета настоящего Договора, которые могут каким-либо образом затронуть интересы Продавца.
3.2.16. Своевременно за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт Объекта, включая замену электроламп, замков, подкраску стен, замену стекол (витрин) и т.п.
3.2.17. При возникновении признаков аварийного состояния или повреждения Объекта в результате противоправных действий третьих лиц, в однодневный срок с момента обнаружения, уведомить об этом Продавца в письменном виде.
3.2.18. Не проводить реконструкцию Объекта, переоборудования и других каких-либо работ без согласования Продавца.
3.2.19. Если Объект и/или его оборудование в результате действий Хозяйствующего субъекта или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Хозяйствующий субъект восстанавливает их своими силами за свой счет, или возмещает ущерб, нанесенный Продавцу, в полном объеме в установленном законом порядке.
3.2.20 Хозяйствующий субъект в течение срока действия настоящего Договора несет риск утраты, порчи, повреждения Объекта, указанного в п.1.2. в полном объеме.
3.2.21. В случае утраты, уничтожения, порчи, гибели Объекта Хозяйствующий субъект возмещает Продавцу стоимость Объекта в размере:
по Лоту 1 – 862975,53 рублей;
по Лоту 2 – 377697,88 рублей;
по Лоту 3 – 862975,53 рублей;
по Лоту 4 – 377697,88 рублей.
3.3. Продавец имеет право:
3.3.1. Отказаться от договора и требовать возмещения убытков в случае не соблюдения или ненадлежащего соблюдения Хозяйствующим субъектом обязанностей, предусмотренных пунктами 2.1, 2.2, 2.3, 3.2.1, 3.2.3 настоящего Договора.
3.3.2. Продавец имеет право в любое время проверять соблюдение Хозяйствующим субъектом требований настоящего договора на месте размещения Объекта. По результатам проверки оформляется соответствующий акт и направляется Продавцу.
3.3.3. Контроль за соблюдением условий настоящего договора за исключением расчетов сторон по настоящему договору (раздел 2 настоящего договора) осуществляет Сектор по земельным и имущественным отношениям администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
3.4. Хозяйствующий субъект имеет право:
3.4.1 Иметь беспрепятственный и неограниченный доступ к Объекту.
3.4.2. Использовать Объект для осуществления деятельности в соответствии с назначением с соблюдением требований федерального, республиканского законодательства и нормативно-правовых актов органов местного самоуправления Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
3.4.3. В любое время отказаться от настоящего Договора, предупредив об этом Продавца не менее чем за 30 дней до даты расторжения, при этом уплаченные денежные средства не возвращаются.
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор действует с момента его подписания Сторонами и до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств, указанных в настоящем договоре.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае просрочки уплаты платежей Хозяйствующий субъект обязан выплатить Продавцу пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.
5.3. В случае размещения и использования Объекта с нарушениями его специализации, места размещения, площади торгового объекта и периода работы Хозяйствующий субъект выплачивает Продавцу штраф за каждый факт нарушения в размере 10 % от размера платы указанной в пункте 1.3 настоящего Договора и возмещает все причиненные этим убытки.
5.4. В случае нарушений условий настоящего Договора Хозяйствующий субъект выплачивает штраф за каждый факт нарушения в размере 10 % от размера платы указанной в пункте 1.3 настоящего договора.
6. Прекращение договора
6.1. Настоящий договор расторгается в случаях:
1) прекращения осуществления торговой деятельности Хозяйствующим субъектом по его инициативе;
2) ликвидации юридического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
3) прекращения деятельности физического лица, являющегося Хозяйствующим субъектом, в качестве индивидуального предпринимателя;
4) по решению суда в случае нарушения Хозяйствующим субъектом существенных условий настоящего договора;
5) по соглашению Сторон;
6) одностороннего отказа от настоящего договора;
7) отказ от договора по основаниям, указанным в п. 3.3.1 настоящего договора.
6.2. В случае расторжения договора в соответствии с п. 6.1. задаток, внесенный Хозяйствующим субъектом в счет оплаты по договору, а так же сумма, уплаченная в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 не возвращается.
6.3. Продавец вправе расторгнуть в одностороннем порядке настоящий договор в случае исключения места размещения нестационарного торгового объекта из схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Ядринского района Чувашской Республики, утвержденной постановлением Ядринской районной администрации от 20.03.2020 № 189 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Ядринского района Чувашской Республики».
7. Заключительные положения
7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, а в случае не достижения согласия передаются на рассмотрение Арбитражного суда Чувашской Республики в установленном порядке.
Срок для рассмотрения заявления, претензии, любого иного обращения между Сторонами настоящего договора составляет 10 календарных дней.
7.2. Стороны обязаны не позднее чем в пятидневный срок письменно сообщать о любом изменении своих реквизитов, а также о смене руководителя.
7.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
I экз. – у Хозяйствующего субъекта;
II экз. – у Продавца (хранится не менее___ лет с момента его подписания Сторонами).
Приложения к договору:
1. Параметры, фотографии и схема расположения (НТО), находящегося в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики (рекомендации по размещению НТО, схема размещения, место расположения объекта) (приложение № 1);
2. Требования к содержанию и уборке территории (приложение № 2);
3. Акт приема-передачи Объекта (приложение № 3).
8. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон
ПРОДАВЕЦ:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ХОЗЯЙСТВУЮЩИЙ СУБЪЕКТ:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
|
ПРОДАВЕЦ:
|
ХОЗЯЙСТВУЮЩИЙ СУБЪЕКТ:
|
|
________________ _____________
М.П.
|
________________ __________
М.П.
|
Приложение № 2
к договору № ____ от ____________ г.
Требования к содержанию и уборке территории
При эксплуатации Объекта Хозяйствующий субъект обязуется производить:
- уборку территории, прилегающей к объектам в радиусе 10 метров, ежедневно (в постоянном режиме);
- не реже одного раза в год (в апреле) покраску объекта, цветочное оформление;
- ремонт и замену пришедших в негодность частей конструкции по мере необходимости, а в случаях угрозы безопасности граждан – незамедлительно;
- регулярную помывку объекта не реже одного раза в два дня (кроме зимнего периода).
В зоне Объекта, а также на прилегающих газонах не допускается:
- складирование тары (в том числе на крышах сооружений);
- сброс бытового и строительного мусора, производственных отходов;
- складирование спиленных деревьев, листвы и снега.
Запрещается:
- выдвигать или перемещать на проезжую часть магистралей, улиц и проездов снег, очищаемый с территории вокруг объектов;
- возводить к нестационарным объектам пристройки, козырьки, навесы и прочие конструкции, не предусмотренные проектами;
- выставлять торгово-холодильное оборудование около нестационарных объектов.
Приложение № 3
к договору № ____ от ____________ г.
Акт приема-передачи
нестационарного торгового объекта (НТО), находящегося в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, в месте определенной
схемой размещения нестационарных торговых объектов
г. Ядрин «___»________ ______г.
Комиссия, в составе:
представителей Продавца – ___________________________________________________,
представителя Хозяйствующего субъекта_______________________________________,
составила настоящий акт о том, что на основании договора №______ от ______________ , произведена передача Хозяйствующему субъекту нестационарного торгового объекта находящегося в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, площадью ____ кв. м по адресу: _______________________________________________________________________.
1. Техническое состояние нестационарного торгового объекта находящегося в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики – удовлетворительное.
2. Настоящий акт подтверждает, что:
- претензии у Хозяйствующего субъекта в отношении нестационарного торгового объект, находящегося в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики отсутствуют;
3. Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах и является неотъемлемой частью договора №___________ от ________________.
Передал: Продавец
м. п. _________________________ /____________/
Принял: Хозяйствующий субъект
м. п. _________________________ /____________/