Об управлении и использовании муниципального жилищного фонда Ядринского городского поселения Ядринского района   Чувашской Республики коммерческого использования

Во исполнение Указа Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. № 17 «Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях»

Собрание депутатов  Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики р е ш и л о:

            1.Утвердить:

Порядок управления муниципальным жилищным фондом Ядринского городского поселения Ядринского района  Чувашской Республики коммерческого использования (приложение № 1);

2. Установить, что:

Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района  Чувашской Республики является уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом Ядринского городского поселения Ядринского района  Чувашской Республики коммерческого использования, включающим в себя многоквартирные дома, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района  Чувашской Республики, части многоквартирных домов (блок-секция, подъезд), принадлежащие на праве собственности Ядринскому городскому  поселению Ядринского района  Чувашской Республики;

Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района  Чувашской Республикиявляется уполномоченным органом по использованию муниципального жилищного фонда Ядринского городского поселения Ядринского района   Чувашской Республики коммерческого использования, включающего в себя многоквартирные дома, все помещения в которых находятся в государственной собственности Чувашской Республики, части многоквартирных домов (блок-секция, подъезд), принадлежащие на праве собственности Чувашской Республике;

Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района  Чувашской Республикивправе участвовать в создании муниципального жилищного фонда Ядринского городского поселения Ядринского района   Чувашской Республики коммерческого использования в форме капитальных вложений в свои основные фонды, сформированные за счет банковских кредитов, привлеченных в установленном порядке.

3. Администрации Ядринского городского поселения Ядринского района  Чувашской Республики:

обеспечить подготовку и предоставление в установленном порядке земельных участков для строительства жилых домов муниципального жилищного фонда Ядринского городского поселения Ядринского района   Чувашской Республики коммерческого использования;

провести инвентаризацию списков граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на предмет подтверждения нуждаемости в жилых помещениях.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Агакова А.В. - зам. главы администрации Ядринского городского поселения

5. Настоящее решение вступает в силу со дня подписания и официального опубликования.

Глава Ядринского городского поселения

Ядринского района Чувашской Республики                                           С.Н. Бандурин

     Приложение № 1

к решением Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики

                                                                          от 17.03.2009   № 6

П О Р Я Д О К
управления государственным жилищным фондом

Чувашской Республики коммерческого использования

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок управления муниципальным жилищным фондом Ядринского городского поселения Ядринского района  Чувашской Республики коммерческого использования (далее – Порядок) разработан в соответствии с Указом Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. № 17 «Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях» в целях регулирования отношений, возникающих в связи с управлением муниципальным жилищным фондом Ядринского городского поселения Ядринского района  Чувашской Республики коммерческого использования.

1.2. Для целей настоящего Порядка под муниципальным жилищным фондом Ядринского городского поселения Ядринского района  Чувашской Республики коммерческого использования (далее – жилищный фонд коммерческого использования) понимаются многоквартирный дом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, часть многоквартирного дома (блок-секция, подъезд), принадлежащая на праве собственности Ядринскому городскому поселению Ядринского района Чувашской Республике, отнесенные в соответствии с настоящим Порядком к жилым помещениям жилищного фонда коммерческого использования, предоставляемым гражданам на условиях возмездного пользования на основании договора найма.

1.3. Жилищный фонд коммерческого использования создается путем строительства либо приобретения многоквартирного дома, части многоквартирного дома (блок-секция, подъезд) по результатам открытого конкурса в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, уполномоченным органом по использованию жилищного фонда коммерческого использования (далее – уполномоченный орган).

1.4. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования определяется «Положением о порядке предоставления жилых помещений муниципального  жилищного фонда Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики  коммерческого использования гражданам, состоящим  на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, на условиях возмездного пользования» утвержденным решением Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

1.5. Жилые помещения, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использования, не подлежат отчуждению, обмену, приватизации.

1.6. Размер платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования устанавливается решением Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики

II. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором

находятся  и отнесены к жилищному фонду коммерческого использования

2.1. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района  Чувашской Республики и отнесены к жилищному фонду коммерческого использования (далее – многоквартирный дом), в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения конкурса.

2.2. Предметом открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом является право на заключение договора управления многоквартирным домом (далее – договор управления).

2.3. При необходимости может быть проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления несколькими многоквартирными домами.

2.4. Организатором открытого конкурса является уполномоченный орган.

Расходы на организацию и проведение открытого конкурса несет уполномоченный орган.

2.5. Управление многоквартирным домом осуществляется на основе договора управления, заключаемого в письменной форме. Стороной по договору управления от имени Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, в собственности которого находятся все помещения многоквартирного дома, выступает уполномоченный орган.

2.6. Форма, содержание, условия договора управления и порядок его выполнения определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.7. При заключении договора управления уполномоченный орган передает управляющей организации техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора управления.

2.8. Изменение и (или) расторжение договора управления осуществляется по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

2.9. Заключаемый договор управления подлежит обязательному учету в информационной базе данных по учету муниципального жилищного фонда Ядринского городского поселения Ядринского района   Чувашской Республики, формируемой уполномоченным органом по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования (далее – уполномоченный орган).

III. Управление многоквартирными домами, в которых

часть дома (блок-секция, подъезд), находящаяся в государственной

собственности Чувашской Республики, относится к жилищному

фонду коммерческого использования

3.1. Уполномоченный орган принимает участие в соответствии с законодательством Российской Федерации в выборе способа управления многоквартирными домами, в которых часть дома (блок-секция, подъезд), находящаяся в государственной собственности Чувашской Республики, относится к жилищному фонду коммерческого использования.

3.2. Все договоры управления многоквартирными домами, в которых часть дома (блок-секция, подъезд), находящаяся в муниципальной  собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, относится к жилищному фонду коммерческого использования, подлежат обязательному учету в информационной базе данных по учету муниципального жилищного фонда Ядринского городского поселения Ядринского района   Чувашской Республики, формируемой уполномоченным органом.

IV. Осуществление контроля

Контроль за деятельностью управляющей организации осуществляется уполномоченным органом.