31-01-2018 Аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

Администрация Ядринского городского поселения

Ядринского района Чувашской Республики 31 января 2018г.

проводит аукцион по продаже права на заключение

договоров аренды земельных участков

I. Общие положения

1. Основания проведения торгов:

- постановление администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики«О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков»от 27 декабря 2017г. № 369 .

2. Государственная собственность на земельные участки, выставляемые на торги, не разграничена.

3. Продавец - администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

4. Форма торгов (способ приватизации) - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене имущества.

5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 28 декабря 2017г.

6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 26 января 2018г.

7. Время и место приема заявок - рабочие дни с 8 час 00 мин по 17 час 00 мин по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, г.Ядрин, ул. 50 лет Октября, д.71 «а», каб. №5.

Контактный телефон - 8(83547) 2-23-82;

8. Дата определения участников аукциона – 29 января 2018 года

9. Регистрация участников аукциона – 29 января 2018г. с 09 час. 30 мин. до 09 час 59 мин, по адресу: г.Ядрин, ул. 50 лет Октября, д.71«а», каб. №5.

10. Дата, время и место проведения аукциона – 31 января 2018 года в 10 час 00 мин по московскому времени по адресу: г.Ядрин, ул. 50 лет Октября, д.71«а» (2 этаж), актовый зал.

10.1. Основные характеристики выставляемых на аукцион земельных участков:

Лот №1

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 лет (годовой размер арендной платы) категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Лот №2

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 лет (годовой размер арендной платы) категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Лот №3

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 5 лет (годовой размер арендной платы) категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения.

Шаг аукциона - в размере 3 % от начальной цены земельного участка.

Задаток – в размере 50 % от начальной цены предмета аукциона.

Обременения земельных участков: зарегистрированных ограничений и обременений не имеется.

Осмотр земельных участков на местности производится заявителем в назначенное время и дату по согласованию с представителем организатора аукциона, тел. (83547) 22-3-82.

11. Документы, представляемые заявителем для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка;

4) доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством (в случае подачи заявки представителем заявителя ).

Задаток в размере 50% от начальной цены продажи вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет 40302810397063000189 в Отделение – НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, л/с 05153003320 в УФК по Чувашской Республике, ИНН 2119901334 КПП 211901001. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 26 января 2018 года. В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже: (указать наименование объекта)». Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Все документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком. Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований. Не допускается применение факсимильных подписей. Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым. Верность копий должна быть заверена установленным порядком, с расшифровкой Ф.И.О. заверяющего.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

12. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

5) в соответствии с ограничениями, указанными в аукционной документации.

13. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

14. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

15. Результаты аукциона оформляются протоколом, который размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

16. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.

17. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы земельного участка. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола об итогах проведения аукциона задаток ему не возвращается.

18. Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона или единственным принявшим участие в аукционе участником в течение 30 дней со дня направления им проекта договора, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

19. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка - лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, признанный единственным участником аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник, засчитывается в счет оплаты арендной платы земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

20. Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми договоры заключаются в соответствии с п. 13,14 или 20 ст.39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Сведения, включенные в реестр недобросовестных участников аукциона, исключаются из него по истечении двух лет со дня их внесения.

21. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

22. Право пользования земельным участком переходит к арендатору со дня государственной регистрации договора аренды. Расходы по оформлению договора аренды земельного участка возлагаются на арендатора.

Государственная регистрация договора аренды проводится на основании решения суда, протокола об итогах проведения аукциона и документов, подтверждающих полную оплату цены предмета аукциона.

23. Организатор аукциона на основании решения уполномоченного органа вправе отказаться от проведения аукциона в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

24. Настоящее извещение размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru), в официальном информационном издании Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики «Городской вестник».

С аукционной документацией, дополнительными сведениями об объектах продажи, формой заявки, условиями договора купли-продажи, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения продажи на аукционе, покупатели могут ознакомиться по адресу: г. Ядрин, ул. 50 лет Октября, д. 71 «а», каб. 5, на сайте администрации Ядринского городского поселения, официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Тел. для справок: 8(83547) 22 -382

II. Порядок проведения аукциона.

1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.

2. Проведение аукциона осуществляется в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки (участник может пользоваться только одной карточкой во время проведения процедуры аукциона), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета аукциона, называет цену и номер карточки победителя аукциона, а также иного участника аукциона который сделал предпоследнее предложение о цене аукциона

Подписанный аукционистом и Комиссией протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды.

Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона и не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством.

Приложение 1

Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики

429060 г.Ядрин, ул. 50 лет Октября, д.71 «а»

ЗАЯВКА

на участие в аукционе «____»_________ 2018 г. по продаже

права на заключение договора аренды земельного участка

площадью __________ кв.м с кадастровым номером 21:24:________ : ______ , расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, г. Ядрин,

__________________________________________________________(лот №___),

с разрешенным использованием : __________________________________________

Заявитель__________________________________________________________________________ (ФИО заявителя - физического лица/ИП, подающего заявку, его паспортные данные, место жительства)

__________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ (полное наименование заявителя - юридического лица, его место нахождения)

в лице____________________________________________________, действующего на основании

(должность и Ф.И.О. руководителя для заявителя юридического лица)

______________________________________________________

Банковские реквизиты заявителя для возврата задатка:

Счет заявителя _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

№ пластиковой карты (при наличии)________________________________________________

Наименование банка_______________________________________________________________ Местонахождение банка_________________________________________________________________ ИНН (банка) _________________КПП (банка) _________________БИК __________________ к/с________________________

Принимая решение об участии в аукционе обязуюсь:

1) соблюдать условия участия в аукционе, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, а также условия настоящей заявки.

2) соблюдать организационные требования и основные правила проведения аукциона.

3) заключить с Уполномоченным органом договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления им проекта договора на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, а также оплатить цену за аренду земельного участка в порядке и сроки, определенные договором;

4) в случае уклонения от заключения договора нести имущественную ответственность в форме утраты суммы задатка, внесенного в счет оплаты за предмет аукциона.

Предварительно согласен на использование Продавцом персональных данных согласно ст.3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных", в случае признания участником продажи.

Заявитель (его полномочный представитель) ________________ (_____________________)

"____" ______________ 20___ г.

Приложения:

1. ксерокопия паспорта;

2. платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка.

3. доверенность (при подаче заявки представителем заявителя).

Заявка принята: ____ час. ____ мин. "____" ___________ 20___ г. за №_____

Представитель комиссии ___________________ (_______________________)

Приложение 2

Договор аренды земель

______________________________________ № _____

___________________________ "____" ___________ 20__ г.

(место заключения договора)

Администрация Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, в лице главы администрации ____________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Согласно протоколу о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на ___________ лет категории «________________________» для _____________________________________, Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок) кадастровым номером 21:24:____________, общей площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________.

1.2. На земельном участке строения и сооружения отсутствуют. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствует.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ________ г. по _______ г. включительно.

2.2. Правоотношения по Договору между Арендодателем и Арендатором возникают с момента подписания настоящего Договора.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Согласно протоколу о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на _______ лет категории «__________________________» для ________________________________, право на заключение договора аренды земельного участка составляет ________.

3.2. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, общая сумма арендной платы в месяц составляет ____________________ (Приложение №1).

Арендная плата по Договору вносится Арендатором путем перечисления денежных средств на следующий счет: р/с 40101810900000010005 в Отделение – НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, л/с 04153003320 в УФК по Чувашской Республике, ИНН 2119901334, КПП 211901001, ОКТМО 97653101, КБК 99311105013130000120 назначение платежа - «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений»

В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, установленном законодательством по земельному налогу, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный «Администрацией». Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы на основании дополнительных соглашений к Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при неиспользовании земельного участка по целевому назначению более 6 месяцев а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4. и нарушений других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующим условиям Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и арендатор имеют и иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Договором.

5.2. При неуплате Арендатором арендной платы в установленные Договором сроки начисляется пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки от неуплаченной арендной платы. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора.

5.3. В случае неправильного оформления платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора

8.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Арендодателя, второй у Арендатора, третий- в регистрирующем органе.

9. К договору в качестве его неотъемлемой части приложены:

• Акт приема-передачи земельного участка.

• Расчет арендной платы (Приложение №1);

• Кадастровая выписка о земельном участке, выданная Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.

10. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Арендодатель – _________________________________________________________

Арендатор - ____________________________________________________________

11. Подписи Сторон

Арендодатель

___________________________________________________________________

Арендатор

___________________________________________________________________