Приложение №1 к решению Собрания депутатов
Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района
Чувашской Республики от 18 февраля 2006 г. № 10
Положение о Комиссии
по проведению земельных торгов (аукционов, конкурсов)
I. Общие положения
1.1. Комиссия по проведению торгов (аукционов, конкурсов) (далее – Комиссия) является постоянно действующим органом для подготовки и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков до разграничения государственной собственности на землю, а также для подведения итогов торгов и их анализа.
II. Основные цели и задачи
2.1. Комиссия осуществляет рассмотрение вопросов земельных отношений при продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков до разграничения государственной собственности на землю через проведение торгов (конкурсов, аукционов).
2.2. Комиссия:
- рассматривает предложения главы Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о земельных участках, которые могут быть выставлены на торги и принимает решение о проведении торгов;
- определяет условия, порядок и сроки проведения торгов, их форму (аукционы или конкурсы, открытые или закрытые);
- определяет перечень необходимых документов на земельные участки, выставляемые на торги и соответствие их существующим нормативным требованиям;
- готовит другие необходимые документы для проведения торгов;
- утверждает результаты проведения торгов;
- проводит анализ результатов проведения торгов (аукционов, конкурсов), в том числе финансовых, и принимает решение по улучшению работы комиссии, составлению документации по проведению торгов.
III. Порядок проведения торгов
3.1. Комиссия имеет право:
- утверждать перечни земельных участков, выставляемых на торги;
- определять формы проведения торгов – аукцион или конкурс, открытый или закрытый;
- получать от администрации Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики сведения о характеристиках участков, условия их передачи в аренду и другие необходимые данные;
- привлекать при необходимости специализированные организации и экспертов для оценки коммерческой ценности земельного участка;
- заключать договор со средствами массовой информации об опубликовании информационных сообщений о проведении торгов и об их итогах;
- определять инвестиционные условия проведения торгов.
3.2. Комиссия обязана:
- не разглашать сведения, имеющие служебный или конфиденциальный характер;
- информировать заинтересованные физические и юридические лица о принятых решениях;
- оформлять решения протоколами;
- осуществлять свою работу в соответствии с действующими федеральными законами и законами Чувашской Республики.
IV. Оформление результатов торгов
4.1. Комиссия рассматривает предложения по продаже земель или по продаже права аренды земельных участков по мере их поступления.
4.2. Комиссия осуществляет подбор земельных участков по их месторасположению и целевому назначению для выставления на торги.
4.3. Комиссия определяет условия и формы проведения торгов (открытый или закрытый аукцион, открытый или закрытый конкурс).
В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое физическое или юридическое лицо.
В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, имеющие право на участие в них в соответствии с существующем законодательством и специально приглашенные для этой цели.
4.4. В случае проведения закрытого аукциона или закрытого конкурса Комиссия определяет круг участников, которым будут направлены приглашения на участие в торгах.
4.5. Комиссия несет ответственность за соответствие принятых решений действующему законодательству.
4.6. Комиссия по каждому земельному участку, выставляемому на торги, подготавливает пакет необходимых документов, которые должны содержать следующие сведения:
- паспорт земельного участка;
- план земельного участка с указанием сервитутов и иных обременений;
- заключение межрайонного отдела № 4 Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике о характеристиках земельного участка;
- заключение Управления сельского хозяйства Ядринской районной администрации Чувашской Республики об экологическом состоянии участка;
- заключение отдела по градостроительству и развитию общественной инфраструктуры о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям и их ориентировочной стоимости, требованиях к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры населенного пункта и другие необходимые сведения;
- нормативную цену земельного участка;
- начальную цену продажи земельного участка на торгах;
- проекты договоров купли-продажи или аренды участков.
4.7. Комиссия обеспечивает тиражирование комплекта документов в нужном количестве.
4.8. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов Комиссии, участвующих в заседании. При равенстве голосов председатель Комиссии имеет право решающего голоса.
Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвовало не менее 2/3 членов Комиссии.
4.9. Результаты заседания Комиссии оформляются протоколом.
4.10. Изменения и дополнения настоящего Положения и ликвидация Комиссии производится решением Собрания депутатов Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики.
Глава Старотиньгешского сельского поселения А. Н. Иванов