О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
Персирланского сельского поселения
Ядринского района Чувашской Республики
В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Федеральным Законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Уставом Персирланского сельского поселения, Собрание депутатов Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики решило:
I. Внести в Правила землепользования и застройки Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Персирланского сельского поселения 14.06.2019 г. № 1, следующие изменения:
1. статьи 38, 43, изложить в следующей редакции:
Статья 38. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" равнозначны.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
мин.0,03 макс.0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
|
3
|
0,15- 1,00
|
30
|
3
|
|
3
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
4
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,1
|
30
|
3
|
|
5
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин.0,1
|
60
|
3
|
|
6
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
7
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
не подлежат установлению
|
0,02- 0,25
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
8
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
не подлежат установлению
|
0,01- 0,45
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
9
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
10
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
11
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
1
|
мин.0,12
|
70
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
10
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин.0,12
|
50
|
3
|
|
11
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
12
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,002
|
60
|
3
|
|
13
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,1
|
60
|
3
|
|
14
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,02
|
70
|
3
|
|
15
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин. 0,02
|
75
|
3
|
|
16
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
17
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
18
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
|
19
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
20
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,003
|
60
|
1
|
|
21
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
22
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
23
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,005
макс.
0,35
|
80
|
3
|
|
24
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,05
макс. 0,5
|
80
|
3
|
|
25
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
26
|
6.8
|
Связь
|
2
|
мин.0,005
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
27
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.0,003
|
30
|
1
|
Примечания:
1. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Персирланского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Параметры разрешенного строительства:
Отступ от красной линии улиц до линии застройки при новом строительстве усадебного, одно-, двухквартирный дома составляет 5 метров, от красной линии проездов – 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
Расстояния между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями норм естественного, искусственного и совмещенного освещения зданий и сооружений, а также в соответствии с противопожарными требованиями.
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м.
Ограждения земельных участков, примыкающих к жилому дому, должно быть единообразным с обеих сторон улицы на протяжении не менее одного квартала и иметь высоту не более 1,8 м.
-
Неустановленные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями республиканских и местных нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
-
Статья 43. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,2
|
70
|
3
|
|
2
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
3
|
9.1
|
Охрана природных территорий
|
1
|
мин.0,12
|
70
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
5
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
6
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
7
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин. 0,6
|
60
|
3
|
|
8
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
9
|
5.3
|
Охота и рыбалка
|
2
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
10
|
9.2
|
Курортная деятельность
|
2
|
мин. 1,0
|
50
|
3
|
|
11
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
1
|
мин. 0,2
|
60
|
1
|
|
12
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
13
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
14
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.».
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Глава Персирланского сельского поселения
Ядринского района Чувашской Республики А.В. Никифоров