Газета администрации Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики

12.03.2021 № 4

 

 

                                                                                                                                                                   

 

 

 

 

ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ ЕТĚРНЕ РАЙОНĚ		ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКАЯДРИНСКИЙ РАЙОН
ПĚРÇЫРЛАН ЯЛ ПОСЕЛЕНИЙĚН АДМИНИСТРАЦИЙĚ     ЙЫШĂНУ                      12.03.2021  № 14 Пěрçырлан ялě		АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРСИРЛАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ   ПОСТАНОВЛЕНИЕ   12.03.2021  № 14 деревня Персирланы
Об утверждении перечня земельных участков,           выставляемых на открытый  аукцион

Согласно п. 2 ст. 39.1, п. 1 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.6, ст. 39.8, ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 1 ст. 6.2 Закона Чувашской Республики от 01.06.2004 №11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике», постановлению Правительства РФ от 10 сентября 2012 г. № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», администрация Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики   п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый перечень земельных участков, выставляемых на открытый аукцион (Приложение № 1).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возлагаю на себя.        

 

 

 

Глава  Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики

А.В. Никифоров

                                                                                                         

 

 

Приложение № 1

к постановлению администрации

Персирланского сельского поселения

Ядринского района

Чувашской Республики

                                                                                                   от 12.03.2021  № 14

 

 

Перечень земельных участков, 

выставляемых на открытый аукцион

 

В собственность за плату категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием: Для ведения сельскохозяйственного производства.

№ лота	Местоположение участка	Кадастровый номер	Площадь, кв. м.	Начальная цена, руб.
	Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Персирланское	21:24:131205:573	48000	30830

  

 

 

 

ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ ЕТĚРНЕ РАЙОНĚ		ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКАЯДРИНСКИЙ РАЙОН
ПĚРÇЫРЛАН ЯЛ ПОСЕЛЕНИЙĚН АДМИНИСТРАЦИЙĚ     ЙЫШĂНУ   12.03.2021  № 15 Пěрçырлан ялě		АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРСИРЛАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ   ПОСТАНОВЛЕНИЕ   12.03.2021  № 15 деревня Персирланы
Об О проведении открытого аукциона по продаже земельных участков,  находящихся в муниципальной собственности Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики

 

Согласно п. 2 ст. 39.1, п. 1 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.6, ст. 39.8, ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 1 ст. 6.2 Закона Чувашской Республики от 01.06.2004 №11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике», постановлению Правительства РФ от 10 сентября 2012 г. № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», администрация Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики   п о с т а н о в л я е т:

 

Провести 21 апреля 2021 года в 10-00 ч. открытый аукцион по продаже земельных участков,находящихся в муниципальной собственности Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики:

1.1. В собственность за плату категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства.

№ лота	Местоположение участка	Кадастровый номер	Площадь, кв. м.	Начальная цена, руб.
	Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Персирланское	21:24:131205:573	48000	30830

            2. Установить шаг аукциона в размере 3 % , задаток – 100 % от начальной цены земельного участка.

3. Администрации Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики обеспечить публикацию сообщения о проведении открытого аукциона в официальном информационном издании Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики «Сугутское Присурье», а также размещение на официальных сайтах Российской Федерации, на официальном сайте Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

 

 

 

Глава  Персирланского сельского поселения

Ядринского района Чувашской Республики                                                    А.В. Никифоров

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

 

Администрация Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики 21 апреля 2021 года в 10-00 часов проводит торги в форме открытого аукциона по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, согласно постановлению администрации Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 12.03.2021 № 15 «О проведении открытого аукциона по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики»:

 

В собственность за плату категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием: Для ведения сельскохозяйственного производства.

№ лота	Местоположение участка	Кадастровый номер	Площадь, кв. м.	Начальная цена, руб.
	Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Персирланское	21:24:131205:573	48000	30830,00

        

          Обременения земельных участков: отсутствуют .

             Аукцион проводится по адресу: Чувашская Республика, г. Ядрин, ул. 30 лет Победы, д. 1, 3 этаж, актовый зал Ядринской районной администрации Чувашской Республики.

Критерий выявления победителя – максимальная цена за земельный участок или максимальная цена продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

Форма подачи предложений по цене – открытая.

Шаг аукциона – 3 % от начальной цены земельного участка или начальной цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д. Персирланы, ул. Шоссейная, д. 34, здание администрации Персирланского сельского поселения, с 16 марта  2021 г. по 16 апреля 2021 г., с 8.00 до 17.00 ч. (по московскому времени) в рабочие дни.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок приема заявок для участия в аукционе:

1) Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

2) Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

3) Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4) В случае подачи заявки представителем Заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность и документ, удостоверяющий личность.

Задаток составляет 100% от начальной цены земельного участка или от начальной цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка. Реквизиты счета для перечисления задатка: УФК по Чувашской Республике (Администрация Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, л.с. 05153003280) ИНН 2119901292, номер счета получателя платежа 03232643976534551500 в Отделение-НБ Чувашская Республика Банка России// УФК по Чувашской Республике, г. Чебоксары, БИК 019706900, средства во временном распоряжении (задаток за участие в аукционе) ОКТМО 97653455, КПП 211901001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок возврата задатка:

1) в случае если заявитель отозвал принятою организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

                2) в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

3) задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

4) возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

5) задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются;

6) задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае:

- если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе,

засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации и на официальном сайте Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Определение участников аукциона будет проводиться по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д. Персирланы, ул. Шоссейная, д. 34, здание администрации Персирланского сельского поселения, 19 апреля 2021 года в 10 час. 00 мин. (по московскому времени).

Регистрация участников аукциона проводится 21 апреля 2021 года с 09:30 до 10:00 по адресу: Чувашская Республика, г. Ядрин, ул. 30 лет Победы, д. 1, здание Ядринской районной администрации (актовый зал), 3 этаж.

Итоги торгов подводятся 21 апреля 2021 года в здании Ядринской районной администрации Чувашской Республики. Победителем становится участник аукциона, предложивший максимальную цену земельного участка или максимальную цену продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине поступления единственной заявки или только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок и признания претендентов участниками направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления победителю или единственному участнику аукциона проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии действующим законодательством. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном  порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Сведения о победителях и единственных участниках аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельных участков на местности будет проведен при обращении в администрацию Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д. Персирланы, ул. Шоссейная, д. 34, в 10-00ч. 29.03.2021 г.

                Извещение о проведении аукциона, формы заявок, проекты договоров купли-продажи и аренды земельных участков размещены: на официальном сайте Российской Федерации - http://torgi.gov.ru; на официальном сайте Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики - http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=525, а также опубликованы в официальном информационном издании администрации Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики «Сугутское Присурье».

Оформление заявок и дополнительная информация также предоставляется по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, д. Персирланы, ул. Шоссейная, д. 34, тел. 8(83547) 65039.

Приложение № 1

Заявка на участие в аукционе

от____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. лица подавшего заявку)

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже земельного участка, я нижеподписавшийся, изъявляю желание приобрести в собственность земельный участок площадью _______ кв.м с кадастровым номером 21:24:     _______ :    , расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Персирланское, _________________

(лот №___), с разрешенным использованием _____________________________________ _____________________________________________________________________________.

2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство подписать протокол о результатах в день проведения аукциона, а так же заключить договор купли-продажи земельного участка в течение 30 дней с момента его направления организатором аукциона.

3. Я согласен с тем, что, в случае признания меня:

- победителем аукциона;

- лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе;

- заявителем, признанным единственным участником аукциона;

- единственным принявшим участие в аукционе участником,

и моего отказа от заключения договора купли-продажи, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении Продавца.

4. До подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом будет считаться имеющий силу договора между нами.

5. Почтовый адрес заявителя:_____________________________________________ _____________________________________________________________________________

 

6. Паспорт серии ______ № _________ , выданный ____________________________ ________________________________________________________________от _____________.

 

7. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_______________________________________________________________________

Тел.:_______________________

Заявитель:

________________________________                                                      ______________________

         (фамилия, имя, отчество)                                                                                         (подпись)

 

____ ч. ____ мин. «____» _______________ 20___г.

Приложения:

ксерокопия паспорта;

платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка.

Принято:

_____________________________________________________________________

(наименование должности, Ф. И.О. уполномоченного лица Аукционной комиссии)

Регистрационный № _______

 «____» ________________ 20____ г. _____ ч. _______ мин.      ________________________

                                                                                                                (подпись)

Заявка на участие в аукционе

от_________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

 

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже земельного участка, я нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание данной заявки, изъявляю желание приобрести земельный участок площадью _______ кв.м с кадастровым номером 21:24:     _______ :    , расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. Персирланское, __________________________________________________________________

(лот №___), с разрешенным использованием_______________________________________  _____________________________________________________________________________.

2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство подписать протокол о результатах в день проведения аукциона, а так же заключить договор купли-продажи земельного участка в течение 30 дней с момента его направления организатором аукциона.

3. Мы согласны с тем, что, в случае признания нас:

- победителем аукциона;

- лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе;

- заявителем, признанным единственным участником аукциона;

- единственным принявшим участие в аукционе участником,

и нашего отказа от заключения договора купли-продажи, сумма внесенного нами задатка остается в распоряжении Продавца.

4. До подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом будет считаться имеющий силу договора между нами.

5. Юридический адрес заявителя:__________________________________________

_____________________________________________________________________________

6. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_______________________________________________________________________

Тел.:_______________________

Лицо, уполномоченное заявителем:

________________________________                                                      ______________________

     (наименование должности, ф.и.о.)                                                                (подпись)

____ ч. ____ мин. «____» _______________ 20___ г.

Приложения:

доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя либо заверенная копия документа, подтверждающая полномочия лица действовать без доверенности;

платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка.

Принято:

_____________________________________________________________________

(наименование должности, Ф. И.О. уполномоченного лица Аукционной комиссии)

Регистрационный № _______

 «____» ________________ 20____ г. _____ ч. _______ мин.      ________________________

                                                                                                                (подпись)

 

Приложение № 2

Договор
купли-продажи земельного участка

___________________________                                                                       "___" ___________ 20__ г.

место заключения договора)

_____________ Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица),именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице _________(если договор заключается лицом, уполномоченным Продавцом, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина, место жительства, паспортные данные; если в качестве Продавца выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица), действующего на  основании ______(устава, положения, доверенности) с одной стороны, и ___ (Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица), именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ___(если договор заключается лицом, уполномоченным Покупателем, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина, местожительство, паспортные данные; если в качестве Покупателя выступает юридическое  лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица), действующего на основании ___(устава, положения, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий  договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок из земель ___ (категория земель) с кадастровым N _____, расположенный по адресу: ___ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение), (далее - Участок), для использования в целях ____(разрешенное использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ___ кв.м.,  принадлежащий на момент совершения настоящего Договора Продавцу на праве  собственности на основании ___ (реквизиты свидетельства о праве собственности Продавца на земельный участок или иного правоустанавливающего документа), с расположенными на нем ___ (указать здания, строения, сооружения, их характеристики; в случае, если здания, строения, сооружения на участке отсутствуют, указать на это обстоятельство).

2. Плата по договору

2.1. Цена проданного Участка, определенная ____ (по  договоренности  сторон, профессиональным  оценщиком) составляет ____ (сумма цифрами и  прописью) рублей.

2.2. Оценочная стоимость объектов недвижимости, расположенных на Участке составляет: ____ (сумма цифрами и прописью) рублей.

2.3. Покупателем перечислено:

2.3.1. Продавцу на счет N ____ в банке ____ (наименование и реквизиты банка) ____ (сумма цифрами и прописью) рублей по ____ (название платежного  документа, его номер и дата оплаты).

2.3.2. Залогодержателю (в случае, если предмет Договора обременен залогом) ____ (название залогодержателя) на счет N ____ в банке ____ (наименование и реквизиты банка) ____ (сумма цифрами и прописью) рублей по ____ (название платежного документа, его номер и дата оплаты) согласно прилагаемому к настоящему Договору требованию залогодержателя по  задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному Продавцом.

2.4. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ____ (сумма цифрами и прописью) рублей наличными деньгами (в случае оплаты цены Участка полностью или частично наличными деньгами), что подтверждается ____ (распиской Продавца).

2.5. Другие формы оплаты:

2.5.1. ____________________________________________________________.

3. Споры по предмету договора

3.1. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется земельных и иных имущественных споров (либо имеются следующие земельные или иные споры:

а) ________________________________________________________________;

б) ________________________________________________________________.

4. Обременения участка

4.1. Участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:

4.1.1. публичным сервитутом, установленным для ____ (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с ____ (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на ____;

4.1.2. частным сервитутом, установленным для ____ (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с ____ (договоренностью смежных землепользователей, решением суда) сроком на ____.

4.2. На Участок не распространяются иные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

4.2.1. права залогодержателя в связи с передачей Участка (части Участка) в залог на основании договора об ипотеке ____ (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

4.2.2. права арендатора в связи с передачей Участка (части Участка) в аренду на основании договора аренды ____ (реквизиты договора аренды земельного участка);

4.2.3. права ссудополучателя в связи с передачей Участка (части Участка) в безвозмездное срочное пользование на основании ____ (договора безвозмездного срочного пользования участком, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления) ____ (реквизиты договора безвозмездного срочного пользования участком, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления).

4.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой карте (плане) Участка.

4.4. Обременения Участка, установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

5. Ограничения в использовании участка

5.1. На Участок не распространяются ограничения в использовании (либо распространяются следующие ограничения в использовании:

5.1.1. ____ (в связи с установлением особых условий использования Участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных   зонах), установленное на основании ____ (акт исполнительного органа государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда)на срок ____ (либо бессрочно);

5.1.2. ____ (в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании ____ (акт исполнительного органа государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда) на срок ____ (либо бессрочно);

5.1.3. ____ (иные ограничения в использовании Участка).

5.2. Ограничения в использовании Участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. Права и обязанности сторон

6.1. Продавец имеет право:

6.1.1. требовать от Покупателя уплаты установленной Договором денежной суммы (цены) Участка;

6.1.2. сохранить за собой право ограниченного пользования (сервитут)той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности (указывается в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность Покупателя на основании настоящего Договора);

6.2. Продавец обязан:

6.2.1. передать Участок в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением;

6.2.2. передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4 Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать;

6.2.3. не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности;

6.2.4.  не уклоняться от подписания передаточного акта (иного документа о передаче Участка Покупателю);

6.2.5. возместить Покупателю убытки, связанные с ____ (передачей Покупателю участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной регистрации перехода права собственности; уклонением от подписания передаточного акта и т.д.).

6.3. Покупатель имеет право:

6.3.1. требовать уменьшения цены Участка или расторжения Договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;

о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;

6.3.2. требовать предоставления Участка в собственность на основании передаточного акта (иного документа о передаче участка);

6.3.3. требовать предоставления Участка, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением;

6.3.4. требовать уменьшения цены Участка и возмещения убытков в случае передачи Участка, непригодного для его использования в соответствии с целевым назначением;

6.3.5. требовать передачи Участка, не состоящего под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4 Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать;

6.3.6. требовать уменьшения цены Участка либо расторжения Договора в случае передачи ему Участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренных в разделе 4 Договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот участок.

6.4. Покупатель обязан:

6.4.1. принять земельный участок;

6.4.2. уплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные Договором;

6.4.3. не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности;

6.4.4. не уклоняться от подписания передаточного акта (иного документа о передаче земельного участка покупателю в собственность);

6.4.5. предоставить Продавцу право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости, принадлежащими Продавцу на праве собственности (указывается в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность Покупателя на основании настоящего Договора);

6.4.6. соблюдать, упомянутые в разделе 4 Договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

6.4.7. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

6.5. Продавец и Покупатель имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

7. Ответственность сторон

7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством РФ.

8. Разрешение споров

8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.

8.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде ____ в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

9.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

9.3. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах ____ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ____, один - у Продавца, один - у Покупателя.

9.4. Расходы, связанные с оформлением Договора несет ____ (Продавец, Покупатель, стороны в равных долях).

9.5. К Договору прилагаются:

- кадастровая карта (план) Участка (прилагается во всех случаях);

- сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений (прилагается при включении зданий, строений, сооружений в предмет договора);

- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

- копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету Договора;

- доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);

- доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).

10. Адреса, банковские реквизиты сторон

10.1. Продавец _____________________________________________________

10.2. Покупатель ___________________________________________________

11. Подписи сторон

Продавец __________________________________________________________

 

"___" ___________ 20__ г.

 

Покупатель ________________________________________________________

 

"___" ___________ 20__ г.».

 

По результатам прокурорской проверки председатель КОПХ «Ленинская искра» привлечен к административной ответственности в виде штрафа

 

Прокуратурой Ядринского района проведена проверка исполнения требований законодательства о промышленной безопасности опасных производственных объектов в КОПХ «Ленинская искра».

 

Проверкой установлено, что КОПХ «Ленинская искра» эксплуатирует опасные производственные объекты в отсутствие лицензии на осуществление эксплуатации взрывопожарных и химических опасных производственных объектов.

 

По факту нарушения прокуратурой района в отношении председателя КОПХ «Ленинская искра» возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 9.1 КоАП РФ - нарушение требований промышленной безопасности или условий лицензий на осуществление видов деятельности в области промышленной безопасности опасных производственных объектов.

 

Постановлением Чувашского территориального отдела Приволжского управления Ростехнадзора председатель КОПХ «Ленинская искра» привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 20 000 рублей.

 

Устранение нарушений находится на контроле прокуратуры района.

 

 

Помощник прокурора А.Я. Мирзабеков

 

 

Для рубрики «Вопрос - ответ»

При каких условиях можно поменять детям фамилию и имя

Гражданин имеет право изменить свое имя (включающее фамилию, собственно имя, а также отчество). Такое изменение подлежит государственной регистрации в органах ЗАГС.

Порядок смены фамилии ребенка зависит от его возраста.

Так, статья 59 Семейного кодекса РФ предусматривает, что по совместной просьбе родителей до достижения ребенком возраста четырнадцати лет орган опеки и попечительства исходя из интересов ребенка вправе разрешить изменить имя ребенку, а также изменить присвоенную ему фамилию на фамилию другого родителя.

Если родители проживают раздельно и родитель, с которым проживает ребенок, желает присвоить ему свою фамилию, орган опеки и попечительства разрешает этот вопрос в зависимости от интересов ребенка и с учетом мнения другого родителя. Учет мнения родителя не обязателен при невозможности установления его места нахождения, лишении его родительских прав, признании недееспособным, а также в случаях уклонения родителя без уважительных причин от воспитания и содержания ребенка.

Если ребенок рожден от лиц, не состоящих в браке между собой, и отцовство в законном порядке не установлено, орган опеки и попечительства исходя из интересов ребенка вправе разрешить изменить его фамилию на фамилию матери, которую она носит в момент обращения с такой просьбой.

Изменение имени и (или) фамилии ребенка, достигшего возраста десяти лет, может быть произведено только с его согласия.

Таким образом, изменение фамилии ребенка по заявлению только одного из родителей без учета мнения другого возможно. Но исключительно в строго определенных случаях:

1. Если невозможно установить место нахождения второго родителя. Это должно подтверждаться справкой из органов внутренних дел о розыске гражданина;

2. Если родитель лишен родительских прав и об этом есть соответствующее решение суда;

3. Если второй родитель решением суда признан недееспособным.

4. Если родитель уклоняется от исполнения своих родительских обязанностей без уважительных причин, материально не содержит ребенка и не участвует в его жизни. Это также подтверждается документами – заявлениями о розыске неплательщика алиментов, документами органов внутренних дел о возбуждении уголовного дела о злостном уклонении от уплаты алиментов, приговором суда по такому делу. Возможны и другие доказательства.

Во всех остальных случаях для смены имени ребенку до 14 лет согласие второго родителя является обязательным.

Для рубрики «Новое в законодательстве»

Со 2 марта 2021 года для ежемесячной выплаты из материнского капитала необходимо подавать заявления

1 марта 2021 года истек срок беззаявительного порядка ежемесячной выплаты из материнского капитала, введенного в рамках борьбы с заболеванием коронавирусом в 2020 году Федеральным законом от 01.04.2020 № 104-ФЗ.

Со 2 марта 2021 вновь действует порядок получения ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка гражданам с детьми, достигшими в указанный период возраста одного года или двух лет, установленный частью 3 статьи 2 Федерального закона от 28 декабря 2017 года № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Для получения указанной выплаты необходимо подать заявление через личный кабинет на портале ПФР или портале госуслуг, либо через МФЦ.

Ежемесячная выплата из материнского капитала предоставляется малообеспеченной семье.

По общим правилам заявление на выплату из материнского капитала можно подать в любое время в течение трех лет с появления второго ребенка.

При достижении вторым ребенком года или двух лет владельцу сертификата нужно обратиться в ПФР, чтобы подтвердить право семьи на выплату. К заявлению необходимо, но не обязательно, представить сведения о доходах родителей и детей, которые не должны превышать двух прожиточных минимумов в месяц на человека. ПФР может самостоятельно получить данные сведения в рамках межведомственного взаимодействия. Представление сведений о доходах необходимо, если один из родителей является военным, спасателем, полицейским или служащим другого силового ведомства, а также если кто-то в семье получает стипендии, гранты и другие выплаты научного или учебного заведения.

 

По результатам прокурорской проверки директор ЯМПП ЖКХ привлечен к административной ответственности в виде штрафа

Прокуратурой Ядринского района проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения Ядринским МПП ЖКХ.

Проверкой установлено, что территория зоны санитарной охраны вокруг скважины не убрана от бурьяна и проросших деревьев, что противоречит требованиям действующего законодательства.

По факту нарушения прокуратурой района в отношении директора ЯМПП ЖКХ возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 6.5 КоАП РФ - нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде, а также к питьевому и хозяйственно-бытовому водоснабжению.

Постановлением территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике- Чувашии в г. Шумерля директор ЯМПП ЖКХ привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 2 000 рублей.

 

 

И.о. прокурора района

 

юрист 2 класса А.Л. Левый