Утвержден

                                                                                постановлением администрации

                                                                                 Малокарачкинского сельского

                                                                                 поселения Ядринского района

                                                                                  Чувашской Республики

                                                                                  от  11 .04.2012  № 23

Административный регламент

администрации Малокарачкинского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики  предоставления муниципальной услуги " Выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»

I.  Общие положения

1.  Настоящий Административный регламент оказания муниципальной услуги по выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества оказания муниципальной услуги и определяет последовательность действий (административных процедур) Администрации Малокарачкинского сельского  поселения при предоставлении муниципальной услуги.

 Получателем муниципальной услуги по выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений является собственник помещения: физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

1. Предоставление муниципальной услуги по  выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений осуществляется   Администрацией Малокарачкинского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с.Малое Карачкино, ул.  Спортивная, 18 (почтовый адрес: 429072, Чувашская Республика,  , Ядринский район, с.Малое Карачкино, ул.  Спортивная, 18), телефоны (8-83547) 62-413,  факс (8-83547) 62-546.

2. Результатом оказания муниципальной услуги могут являться:

 Результатом предоставления муниципальной услуги являются
-  решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

-    Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.  Срок предоставления муниципальной услуги составляет 45 дней со дня получения заявления на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Уведомление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется почтой заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

4. Администрация Малокарачкинского сельского поселения при  согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения руководствуется следующими нормативными правовыми актами:

 - Жилищный кодекс Российской Федерации;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

- Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

        -   Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266  "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" ;

        -    Устав Малокарачкинского сельского поселения;

5. Перечень документов, представляемых заявителями:

1)  -    заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации (Приложение N1 к настоящему административному регламенту);  
         2) -    правоустанавливающее документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) поэтажный план дома, в котором находится переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение;

4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

5)    согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на предоставление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

 6)   заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

 От имени юридических лиц заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения могут подавать:

- лица, действующие в соответствии с законом, иными нормативными правовыми актами и учредительными документами от имени юридического лица без доверенности;

- представители юридических лиц в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

Заявления физических лиц о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения могут быть поданы лично, либо от имени физического лица следующими лицами:

- законными представителями (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;

- опекунами недееспособных граждан;

- представителями, действующими в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут подать заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения с согласия законных представителей.

6.  Решение об отказе в переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения принимается в следующих случаях:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

7. Муниципальная услуга по  выдаче разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения предоставляется на безвозмездной основе.

8. Максимальный срок ожидания  в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 минут.

9. Заявление о выдаче разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения подается в  Администрацию Малокарачкинского сельского поселения по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с.Малое Карачкино, ул.  Спортивная, 18, телефон  (8-83547) 62-413 .

 При приеме заявлений работник, ответственный за прием документов, проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя, проверяет полномочия представителя заявителя, устанавливает предмет обращения, проверяет фактическое наличие документов, указанных в заявлении в качестве приложения, сличает представленные копии документов с оригиналами и заверяет их своей подписью с указанием фамилии и инициалов,  регистрирует заявление в течение 3 (трёх) рабочих дней.

 10. Помещение, в котором осуществляется предоставление муниципальной услуги,   должно быть обеспечено:

- средствами пожаротушения;

 - табличкой с указанием номера кабинета,  фамилии, имени, отчества, должности специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;

- местом для оформления документов (стол, сидение, ручка);

- рабочее место специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги, оборудовано телефоном, мебелью, набором оргтехники, позволяющим организовать предоставление муниципальной услуги в полном объёме.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур, требования к порядку их выполнения

1.  Предоставление муниципальной услуги по выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений включает следующие административные процедуры:

- приём документов и регистрация заявления - 3 дня;

- передача документов специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги (далее - исполнитель) - 1 день;

-  исполнитель проводит экспертизу документов, прилагаемых к заявлению - 10 дней;

         - исполнитель  предоставляет  документацию на рассмотрение комиссии по вопросам перепланировки и переустройства жилых помещений на территории Малокарачкинского сельского поселения- 1 день,

     - исполнитель осуществляет подготовку проекта решения  комиссии в форме протокола, выписки из протокола - 3 дня,

     - исполнитель осуществляет подготовку письменного уведомления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, и письменного уведомления об отказе в переводе - 27 дней.

Завершение переустройства, перепланировки, иных работ подтверждается актом приемочной комиссии.

IV. Формы контроля за исполнением  административного регламента

1. Текущий контроль за соблюдением административных процедур по оказанию муниципальной услуги осуществляется главным специалистом Администрации Малокарачкинского сельского поселения.

     Специалист администрации Малокарачкинского сельского поселения, ответственный за прием и выдачу документов, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема и выдачи документов.

    Специалист администрации Малокарачкинского сельского поселения, ответственный за подготовку Уведомления о переводе или Уведомления об отказе в выдаче разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка оказания муниципальной услуги.

     Персональная ответственность специалистов администрации Малокарачкинского сельского поселения закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования   решений и действий

(бездействия) органа,предоставляющего муниципальную услугу, а также

должностных лиц или муниципальных служащих

 1.  Заявители имеют право на обжалование действия (бездействия), решений должностных лиц Администрации Малокарачкинского сельского поселения, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги.

2. Жалоба на действие (бездействие) и решения должностных лиц Администрации Малокарачкинского сельского поселения (далее по тексту - жалоба) может быть подана как  в форме устного обращения, так и письменной (в том числе электронной) форме по адресу Администрации Малокарачкинского сельского поселения.

3. Жалоба может быть подана в форме устного личного обращения должностному лицу на личном приёме граждан. Приём заявителей осуществляет глава Администрации Малокарачкинского сельского поселения и главный специалист эксперт.

Приём заявителей главой администрации Малокарачкинского сельского поселения и главным специалистом  осуществляется в соответствии утвержденным с графиком личного приёма.

При личном приёме заявитель представляет документ, удостоверяющий личность.

Содержание устного обращения заносится в карточку личного приёма граждан. В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия заявителя может быть дан устно в ходе личного приёма, о чём делается запись в карточке личного приёма граждан. В остальных случаях даётся письменный ответ.

В ходе личного приёма заявителю может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

4. В письменной жалобе заявителем в обязательном порядке указывается наименование органа местного самоуправления, либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации жалобы, излагается суть жалобы, ставится личная подпись и дата.

Жалоба может быть подана по электронной почте на электронный адрес Администрации Малокарачкинского сельского поселения. Требования для подачи жалобы в электронном виде аналогичны требованиям, предъявляемым для подачи жалобы в письменной форме.

 5. Срок рассмотрения жалобы, направленной в письменной или электронной форме,  составляет  30 дней со дня их регистрации.

Должностное лицо Администрации Малокарачкинского сельского поселения, рассмотревшее жалобу, направляет заявителю сообщение о принятом решении в течение 30 дней со дня регистрации жалобы по почтовому или электронному адресу, указанному заявителем в жалобе.

6. Жалоба считается разрешенной, если рассмотрены все поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры, даны письменные ответы (в том числе в электронной форме) или дан устный ответ с согласия заявителя.

7. В соответствии с главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданином может быть подано заявление в суд по месту его  жительства или по месту нахождения Администрации Малокарачкинского сельского поселения, должностного лица, решение, действие (бездействие)  которых оспаривается.

                                                   Приложение №1

Заявление
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

Примечание.        Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Обязуюсь:

осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от

К заявлению прилагаются следующие документы:

2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или

5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого

Подписи лиц, подавших заявление*:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)