В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131 ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления» и в целях переселения граждан Иваньковского сельского поселения, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, непригодном для постоянного проживания,

Собрание депутатов Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики р е ш и л о:

1.Утвердить прилагаемую целевую программу Иваньковского сельского поселения «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики на 2008-2012 г.г.» (приложение № 1).

2. В ходе реализации целевой программы объемы финансирования программных мероприятий подлежат ежегодной корректировке с учетом реальных возможностей бюджета Иваньковского сельского поселения.

3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Иванова С.В. – заместителя главы администрации Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики

Глава Иваньковского

сельского поселения                                                                               Н.Ю.Федоров

Приложение № 1

К решению Собрания депутатов Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 14.12.2007г. № 5

Утверждена

решением Собрания депутатов Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 14.12.2007 № 5

Программа

переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда

Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской республики 

на 2008-2012 годы

Паспорт

переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного  фонда

Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской республики  на 2008-2012 годы

Введение

Проблеме обеспечения жильем граждан, проживающих в ветхом жилом фонде в последние годы не уделялось достаточного внимания. Существующее положение привело к тому, что основная часть жилья пришла в непригодное состояние для постоянного проживания.

Политика финансирования за счет средств бюджетов всех уровней в условиях высокой инфляции и острого бюджетного дефицита привела к возникновению большой очереди на получение социального жилья. Предпринимались попытки решения жилищной проблемы для указанной категории граждан, посредством предоставления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья. Однако эта форма обеспечения жильем из-за низкого уровня доходов граждан, проживающих в таких домах не получила развития.

       По состоянию на 1 декабря 2007 г. общая площадь ветхих домов, в которых доля приватизированного жилья составляет мене 50 %, включенных в программу составляет 406,20 м2

Основными причинами возникновения ветхого жилищного фонда на территории Иваньковского сельского поселения являются:

естественное старение зданий

экстремальные условия формирования жилищного фонда в годы индустриализации, военного и послевоенного периодов

нехватка денежных средств для выполнения капитального и текущего ремонтов

1. Характеристика ветхого жилого фонда

По состоянию на 01.12.07 г. общее количество ветхих жилых домов, в которых доля приватизированного жилья составляет мене 50 %, составляет 1, в которых проживают 8 семей  или 25 человек, в том числе:

в муниципальных квартирах – 25 человек,

в приватизированных – 0 человек,

В программу вошел дом, построенный в 1963 года постройки с кирпичными стенами и деревянными перекрытиями. Оценка состояния жилищного фонда производилась комиссией, в состав которой входили представители органов надзора и БТИ. Проект очередности переселения и сноса ветхого жилищного фонда (приложение N 3) составлен в соответствии с данными БТИ по проценту износа (ветхости) зданий.

Характеристика жилых домов, предложенных к сносу по состоянию на 1 декабря 2007 г. в целом по городу приводится в приложении N 2.

1.2. Состав семей, проживающих в ветхом жилом фонде и порядок их отселения

Состав семей, проживающих в ветхом жилом фонде, характеризуется следующими данными:

семьи из 1 чел. – 1

семьи из 2 чел. – 0

семьи из 3 чел. - 5

семьи из 4 чел. - 1

семьи из 5 чел. и более - 1

2. Основные цели, задачи и положения Программы

Сегодня в условиях становления рыночной экономики особенно важна социальная направленность предлагаемых мер.

Главной целью Программы является скорейшее решение проблемы обеспечения жильем граждан, проживающих в ветхих домах, путем создания системы государственной поддержки и использования собственных средств населения. Финансово-экономические аспекты Программы имеют основополагающее значение в осуществлении поставленных задач. Поэтому изыскание нетрадиционных путей и источников финансирования для решения проблемы являются одним из главных направлений работы.

С этой целью Программой предусматриваются:

1) использование государственных средств для переселения граждан проживающих в государственном и муниципальном жилом фонде;

2) использование средств бюджета сельского поселения, для выплат собственникам жилья выкупной цены;

3) привлечение средств населения

3) развитие системы долгосрочного банковского кредитования для приобретения жилья участниками Программы в части, не покрываемой безвозмездной субсидией

4) внедрение системы ипотечного кредитования.

При относительно низких доходах основной массы населения и высокой рыночной стоимости жилья политика программы нацелена на обеспечение доступности получения жилья.

Программа сноса ветхого жилищного фонда носит комплексный характер, она предусматривает переселение граждан из ветхого жилищного фонда как во вновь выстроенные жилые дома социального значения, так и в жилые дома, построенные под временный маневренный фонд при проведении комплексной реконструкции кварталов. Дополнительными источниками финансирования строительства маневренного фонда как социального жилья являются:

- средства, вырученные от реализации имущественного комплекса ветхих жилых домов и земельных участков, на которых они расположены

Для полноценной реализации программа предусматривает системы льгот для проживающих в ветхом жилищном фонде, в виде получения безвозмездных субсидий для приобретения жилья в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 937. В то же время сохраняется практика бесплатного предоставления жилья в муниципальном жилищном фонде малоимущим гражданам, не имеющим иных возможностей улучшить жилищные условия.

Приложение № 1

к программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики на 2008-2012 годы»

Этапы реализации Программы сноса ветхого жилого фонда Иваньковского сельского поселения на 2008-2012г.г.

Приложение № 2

к программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики на 2008-2012 годы»

Сведения о ветхих и аварийных жилых  домах Иваньковского сельского поселения, доля приватизированного жилья в которых составляет менее 50%  по состоянию на 01.01.07г.

Приложение № 3

к программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики на 2008-2012 годы»

Очередность переселения и сноса  ветхих и аварийных жилых Иваньковского сельского поселения, доля приватизированного жилья в которых составляет менее 50%  по состоянию на 01.01.07г.