В соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ, Устава Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики Собрание депутатов Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики
р е ш и л о:
1. Внести в правила землепользования и застройки Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики следующие изменения:
- В ст.30 п.7 заменить слово «Большешемердянского» на «Иваньковского»;
- В ст.8 п.3 заменить слово «Большесундырской» на «Ядринской»;
- В ст.11 п.2 заменить слово «Большечурашевским» на «Иваньковским»;
- В ст.38в связи с внесенными изменениями по предложениям выдвинутые в процессе проведения публичных слушаний изложить в следующей редакции:
Статья 38. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение)
в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков,утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Иные показатели
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
мин.0,03 макс.0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
|
3
|
Мин.0,03
макс1,00
|
30
|
3
|
|
3
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин. 0,12
|
50
|
3
|
|
4
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин. 0,03
|
40
|
3
|
|
5
|
2.5
|
Среднеэтажная жилая застройка
|
8
|
мин. 0,12
|
50
|
3
|
|
6
|
2.6.
|
Многоэтажная жилая застройка(высотная застройка)
|
9
|
мин. 0,12
|
50
|
3
|
|
7
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.0,001
|
30
|
1
|
|
8
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин. 0,002
|
80
|
1
|
|
9
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
|
10
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин. 0,003
|
60
|
3
|
|
11
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин. 0,003
|
75
|
3
|
|
12
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
13
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,4
|
30
|
3
|
|
14
|
3.5.2
|
Среднее и высшее профессиональное образование
|
4
|
мин.0,8
|
70
|
3
|
|
15
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,2
|
70
|
3
|
|
16
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
17
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
18
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
19
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
20
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
21
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,009
|
60
|
1
|
|
22
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
23
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
2
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
24
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,002
|
80
|
3
|
|
25
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,2
|
80
|
3
|
|
26
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых
предусмотрено кодом 3.1)
|
h:10-70м
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
27
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
не подлежат установлению
|
0,01- 0,25
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
28
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
не подлежат установлению
|
0,01- 0,25
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
29
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,04
|
80
|
3
|
|
30
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Действие градостроительного регламента не распространяется
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
31
|
3.9
|
Обеспечение научной деятельности
|
8
|
мин. 0,07
|
60
|
3
|
|
32
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
6
|
мин.0,08
|
60
|
3
|
|
33
|
4.8
|
Развлечения
|
4
|
мин. 0,08
|
60
|
3
|
Примечания:
1. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями исполь-зования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Рос-сийской Федерации.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачно-го строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Рес-публики и решением Собрания депутатов Иваньковского сельского поселения.
3. Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.
4. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада, и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:
– расстояние до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:
– от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;
– от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
– от хозяйственных и прочих построек – 1 м;
– открытой стоянки – 1 м;
– отдельно стоящего гаража – 1 м.
– от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
– среднерослых – 2 м;
– от кустарника – 1 м;
– расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;
– ширину вновь предоставляемого участка для строительства усадебного дома или коттеджа принимать не менее 15 метров;
– благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;
– при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:
а) максимальная высота ограждений – 1,8 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
светопрозрачность ограждения допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения.
5. Высота вспомогательных зданий и сооружений:
а) до верха плоской кровли – не более 3 м;
б) до конька скатной кровли – не более 5 м.
6. Неустановленные параметры разрешенного строительства, реконструкции объек-тов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строитель-ства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями республиканских и местных нормативов градостроительного проектирова-ния, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
5. ст.39 в связи с внесенными изменениями по предложениям выдвинутые в процессе проведения публичных слушаний изложить в следующей редакции:
Статья 39. Градостроительный регламент зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-2)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
не подлежат установлению
|
мин. 0,4
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
2
|
1.3
|
Овощеводство
|
не подлежат установлению
|
мин. 0,4
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
3
|
1.5
|
Садоводство
|
не подлежат установлению
|
мин. 0,4
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
4
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,15
|
60
|
3
|
|
5
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
3
|
|
6
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
7
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
8
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
9
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
10
|
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)
|
не устанавливается
|
мин. 0,02
макс. 1,0
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
11
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,09
|
60
|
1
|
|
12
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
|
13
|
1.13
|
Рыбоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
15
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,02
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
17
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
Примечания:
1. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
2. Размер полевых участков для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
6. ст.40 в связи с внесенными изменениями по предложениям выдвинутые в процессе проведения публичных слушаний изложить в следующей редакции:
Статья 40. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктур вне границ населенных пунктов (ИТ-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,05
|
80
|
1
|
|
2
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
3
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
1
|
|
4
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
h макс.-70м
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
5
|
6.7
|
Энергетика
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
6
|
7.1
|
Железнодорожный транспорт
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
7
|
7.2
|
Автомобильный транспорт
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
8
|
7.5
|
Трубопроводный транспорт
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
9
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
10
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
мин. 0,10
|
60
|
3
|
|
11
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
|
15
|
4.4
|
|
12
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,04
|
75
|
1
|
|
13
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
1
|
|
14
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
15
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
16
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
17
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
Примечания:
1. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
2. Неустановленные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
7. ст.41 в связи с внесенными изменениями по предложениям выдвинутых в процессе проведения публичных слушаний изложить в следующей редакции:
Статья 41. Градостроительный регламент инженерной и транспортной инфраструктур в границах населенных пунктов (ИТ-2)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы до границ смежного земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,05
|
80
|
1
|
|
2
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
3
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
1
|
|
4
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
h макс.-70м
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
5
|
6.7
|
Энергетика
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
6
|
7.1
|
Железнодорожный транспорт
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
7
|
7.2
|
Автомобильный транспорт
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
8
|
7.5
|
Трубопроводный транспорт
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
9
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
10
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
мин. 0,10
|
60
|
3
|
|
11
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
|
15
|
4.4
|
|
12
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,04
|
75
|
1
|
|
13
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
1
|
|
14
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
15
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
16
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
|
17
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
18
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
не подлежат установлению
|
Примечания:
1. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
2. Неустановленные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
- «Карта градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты» изложить в новой редакции (приложения 1 ).
- Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
3.Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава Иваньковского сельского поселения
Ядринского района Чувашской Республики Н.Ю.Федоров