О внесении изменений в решение Собрания депутатов
Юманайского сельского поселения от 09.09.2013 №30/1
«Об утверждении Правил землепользования и застройки
в Юманайском сельском поселении Шумерлинского
района Чувашской Республики»
Собрание депутатов Юманайского сельского поселения
Шумерлинского района Чувашской Республики решило:
1.Внести в решение собрания депутатов Юманайского сельского поселения Шумерлинского района от 09.09.2013 №30/1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в Юманайском сельском поселении Шумерлинского района Чувашской Республики» (с изменениями от14.03.2017 № 16/1), следующие изменения:
1.1. Часть 9 статьи 35 Правил изложить в следующей редакции:
«9. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждена приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ от 19.02.2015 № 117/пр.»;
1.2. Часть 1 статьи 37 Правил изложить в следующей редакции:
«1. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:
1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.»;
1.3. Часть 3 статьи 37 Правил изложить в следующей редакции:
«3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, территории городского округа, межселенных территориях;
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.»;
1.4. Часть 7 статьи 39 Правил изложить в следующей редакции:
«7. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.».
1.5. Предисловие раздела II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
дополнить словами:
«Состав и содержание карты градостроительного зонирования
1. Карта градостроительного зонирования Юманайского сельского поселения представляет собой чертёж с отображением границ населенных пунктов Юманайского сельского поселения, границ земель различных категорий, расположенных на территории поселения и границ территориальных зон.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.
2. Вся территория Юманайского сельского поселения, включая земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной и частной собственности, а также бесхозяйные земельные участки, в пределах границ муниципального образования делится на территориальные зоны, которые фиксируются на карте градостроительного зонирования.
3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в одной территориальной зоне, устанавливаются общие требования градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.
3. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом соблюдения требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.
Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку, за исключением случаев, когда земельный участок имеет площадь, соответствующую одному или нескольким планировочным элементам.
4. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;
3) определенного Градостроительным кодексом Российской Федерации перечня территориальных зон;
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
5. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
2) красным линиям;
3) границам земельных участков;
4) границам населенных пунктов в пределах муниципального образования Юманайского сельского поселения;
5) естественным границам природных объектов;
6) иным границам.
1.27. Статью 50 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 50. Перечень территориальных зон
|
№
п/п
|
Обозначение
зоны
|
Наименование территориальной зоны
|
|
|
|
Жилые зоны
|
|
1
|
Ж-1
|
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
|
|
|
|
|
|
|
Общественно-деловые зоны
|
|
2
|
О-1
|
Зона делового, общественного и коммерческого назначения
|
|
|
|
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
|
|
3
|
П-1
|
Производственная зона
|
|
4
|
И-Т
|
Зона инженерно - транспортной инфраструктуры
|
|
|
|
Зоны сельскохозяйственного использования
|
|
5
|
СХ-2
|
Зона сельскохозяйственного использования
|
|
|
|
Рекреационные зоны
|
|
6
|
Р
|
Зона рекреационного назначения
|
|
|
|
Зоны специального назначения
|
|
7
|
Сп
|
Зона специального назначения, связанная с захоронениями
|
|
|
|
Зоны, для которых градостроительные регламенты
не устанавливаются
|
|
8
|
СХ-1
|
Зона сельскохозяйственных угодий
|
|
9
|
Л
|
Лесной фонд
|
|
10
|
В
|
Зона земель, покрытых поверхностными водами
|
|
11
|
ООТ
|
Зона объектов культурного наследия
|
На картах градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территории:
- зоны земель историко-культурного назначения;
- санитарно-защитных зон сельскохозяйственных и иных объектов;
- водоохранных зон рек и ручьев.
К зонам с особыми условиями использования территории относятся также зоны, прилегающие к береговой линии рек и ручьев и подверженные затоплению или подтоплению во время паводков. В этих зонах во всех населенных пунктах сельского поселения необходимо ограничить новое строительство и реконструкцию жилых домов и других объектов капитального строительства, а также выполнить мероприятия по защите этих территорий от возможного затопления.
Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям – в статье 51, требований к использованию охранных зон энергетических, коммунальных и иных объектов – в статье 23.
Порядок ведения карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территории:
В случае изменения границ населенных пунктов Юманайского муниципального образования, границ территориальных зон или границ зон с особыми условиями использования территории, требуется соответствующее изменение карты градостроительного зонирования и/или карты зон с особыми условиями использования территории посредством внесения изменений в настоящие Правила.
Внесение изменений в настоящие Правила производится в соответствии со статьёй 38 Правил.»;
1.2. Статью 50.1 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 50.1. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участковутвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.0
|
Жилая застройка
|
3
|
0,05-0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 -0,15
|
50
|
3
|
|
3
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,1 - 0,4
|
30
|
3
|
|
4
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
5
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
6
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,1
|
30
|
3
|
|
7
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
1
|
|
8
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
9
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,0004
|
80
|
1
|
|
10
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02- 0,15
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
11
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
|
мин.0,03
|
50
|
3
|
|
12
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
13
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
| 14 |
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
15
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,05
|
70
|
3
|
|
16
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
75
|
3
|
|
17
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,05
|
80
|
3
|
|
18
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
60
|
3
|
|
19
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
20
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
21
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
|
22
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
23
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
24
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
25
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
26
|
6.8
|
Связь
|
2
|
мин.0,0025
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
27
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.0,03
|
30
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Юманайского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.»
1.3. Статью 50.2 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 50.2. Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
4.1
|
Деловое управление
|
3
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
2
|
3.8
|
Общественное управление
|
3
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
3
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
3
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
4
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
3
|
мин.0,02
|
75
|
3
|
|
5
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
3
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
6
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
3
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
7
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
3
|
мин.0,1
|
30
|
3
|
|
8
|
3.6
|
Культурное развитие
|
3
|
мин. 0,05
|
70
|
3
|
|
9
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
3
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
10
|
4.4
|
Магазины
|
3
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
11
|
4.6
|
Общественное питание
|
3
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
12
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
13
|
5.1
|
Спорт
|
3
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
14
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
3
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
15
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
0
|
мин.0,03
|
0
|
0
|
|
16
|
3.7
|
Религиозное использование
|
Не устанавливается
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
17
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
3
|
мин.0,08
|
50
|
3
|
|
18
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
3
|
мин.0,03
|
60
|
3
|
|
19
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
1
|
|
20
|
4.3
|
Рынки
|
3
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
21
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
0,06-0,6
|
60
|
3
|
|
22
|
4.8
|
Развлечения
|
3
|
мин. 0,1
|
60
|
3
|
|
23
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
24
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
h:10-70м
|
мин.0,0025
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
25
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,0004
|
80
|
1
|
|
26
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
(объекты с видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9)
|
3
|
мин.0,03
|
60
|
1
|
Примечание:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Требования настоящего градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных проектом зон охраны объектов культурного наследия.
3. Требования к ограждениям земельных участков объектов делового, общественного и коммерческого назначения:
а) максимальная высота ограждений – 1,5 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
4. Высота гаражей – не более 5 метров.
5. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.»;
1.4 Статью 50.3 Правил изложить в следующей редакции:
«50.3. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
|
|
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин.0,05
|
75
|
3
|
|
2
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,05
|
75
|
3
|
|
3
|
4.6
|
Общественное питание
|
1
|
мин. 0,03
|
60
|
3
|
|
4
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин. 0,02
|
80
|
1
|
|
5
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
1
|
мин. 0,03
|
80
|
1
|
|
6
|
6.4
|
Пищевая промышленность
|
1
|
мин. 0,1
|
75
|
3
|
|
7
|
6.5
|
Нефтехимическая промышленность
|
1
|
мин. 0,5
|
75
|
3
|
|
8
|
6.6
|
Строительная промышленность
|
1
|
мин. 0,02
|
75
|
3
|
|
9
|
6.8
|
Связь
|
h:10-70м
|
мин.0,0025
|
80
|
1
|
|
10
|
10.2
|
Лесные плантации
|
0
|
мин.0,1
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
11
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
12
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
1
|
|
13
|
6.1
|
Недропользование
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
|
14
|
10.1
|
Заготовка древесины
|
1
|
мин. 0,2
|
10
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
15
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,0004
|
80
|
1
|
|
16
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
17
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,01
|
75
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
|
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
|
|
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
2
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,0004
|
80
|
1
|
|
3
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
1
|
|
4
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
h:10-70м
|
мин.0,0025
|
80
|
1
|
|
5
|
7.2
|
Автомобильный транспорт
|
1
|
мин.0,05
|
80
|
1
|
|
6
|
7.5
|
Трубопроводный транспорт
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
7
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,1
|
0
|
0
|
|
8
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,03
|
0
|
0
|
|
9
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
0
|
мин.0,03
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
10
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,01
|
75
|
1
|
|
11
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
12
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.
3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.»;
1.5. Статью 50.4 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 50.4. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка, м
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
5
|
6
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
2
|
1.3
|
Овощеводство
|
0
|
мин. 0,1
|
0
|
0
|
|
3
|
1.5
|
Садоводство
|
0
|
мин. 0,03
|
0
|
0
|
|
4
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,1
|
60
|
3
|
|
5
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,1
|
60
|
3
|
|
6
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
7
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
8
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
1
|
|
9
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,03
|
80
|
1
|
|
10
|
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)
|
0
|
мин. 0,1
макс. 1,0
|
0
|
0
|
|
11
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,03
|
60
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
12
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин. 0,1
|
10
|
1
|
|
13
|
1.13
|
Рыбоводство
|
1
|
мин. 0,1
|
10
|
1
|
|
14
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
1
|
|
15
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,03
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,0004
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.»;
1.6. Статью 50.5 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 50.5. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,05
|
70
|
3
|
|
2
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
|
3
|
9.1
|
Охрана природных территорий
|
1
|
мин.0,1
|
70
|
3
|
|
4
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
1
|
мин.0,1
|
70
|
3
|
|
5
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин. 0,1
|
60
|
3
|
|
6
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,03
|
80
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
7
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
8
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
9
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
1
|
мин. 0,1
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
10
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,0004
|
80
|
1
|
|
11
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин. 0,02
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.»;
1.7. Статью 50.7 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 50.7. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
0
|
0,05-10,0
|
0
|
0
|
|
2
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,2-1,0
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,02
|
80
|
1
|
|
4
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
мин.0,01
|
60
|
3
|
|
5
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,01
|
75
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,05
|
80
|
3
|
|
7
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,0004
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.
5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».
6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.».
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в издании «Вестник Юманайского сельского поселения Шумерлинского района» и подлежит размещению на официальном сайте Юманайского сельского поселения.
Глава Юманайского
сельского поселения О.П. Яковлев