Администрация Ходарского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики сообщает о проведении 25 ноября 2016 г. в 10.00 часов по московскому времени продажи посредством публичного предложения
Общие положения
1. Основания проведения торгов:
- постановление администрации Ходарского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики от 20.10.2016 № 87 «Об условиях приватизации муниципального имущества».
2. Собственник выставляемого на торги имущества – муниципальное образование «Ходарское сельское поселение Шумерлинского района Чувашской Республики».
- Продавец – Постоянно действующая комиссия по приватизации муниципального имущества Ходарского сельского поселения Шумерлинского района.
- Способ приватизации - продажа посредством публичного предложения.
- Дата начала приема заявок на участие в продаже – 25 октября 2016 г.
- Дата окончания приема заявок на участие в продаже - 21 ноября 2016 г.
7. Время и место приема заявок - рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, с. Ходары, ул. Садовая, д. 16, тел. (83536) 62-5-32.
- Дата определения участников продажи – 22 ноября 2016 г. в 14.00 по московскому времени.
- Дата, время и место подведения итогов продажи – 25 ноября 2016 года в 13 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, с. Ходары, ул. Садовая, д. 16, администрация Ходарского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики.
Основные характеристики выставляемого на торги имущества
Лот № 1 - Нежилое здание общей площадью 1098,45 кв.м., кадастровым номером 21:23:000000:820, 1-этажное (подземных этажей – подвал I, подвал – II), находящееся по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, д. Яндаши, ул. Гагарина, д. 1б, с земельным участком из земель населенных пунктов общей площадью 7814 кв.м. кадастровым номером 21:23:120802:83, видом разрешенного использования – для содержания и обслуживания зданий и сооружений.
Начальная цена продажи объекта (цена первоначального предложения) – 1 642 700 руб.
Минимальная цена продажи (цена отсечения) объекта – 821 350 руб.
Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») - 164 270 руб.
Величина повышения цены («шаг аукциона») - 80 000 руб.
Размер задатка – 328 540 руб.
Информация о предыдущих торгах: аукцион, назначенный на 05.09.2016, признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок.
Условия участия в продаже посредством публичного предложения
Общие условия
Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести имущество, выставляемое на продажу посредством публичного предложения, (далее – претендент) обязано осуществить следующие действия:
- внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
- в установленном порядке подать заявку по утверждаемой продавцом форме;
- представить иные документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении.
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
Обязанность доказать свое право на участие в продаже посредством публичного предложения возлагается на претендента.
Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток и платеж от победителя вносятся на расчетный счет № 40302810297063000328 в УФК по Чувашской Республике (Администрация Ходарского сельского поселения, л/сч. 05153003130), Отделение – НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2118002158, КПП 211801001, ОКТМО 97650455.Назначение платежа: «задаток за участие в продаже (лот № 1)» и должен быть внесен не позднее 21.11.2016. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
- участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением ее победителя, в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи;
- претендентам, не допущенным к участию в продаже посредством публичного предложения, в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи.
Порядок подачи заявок на участие в продаже
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, путем вручения их уполномоченному на прием заявок лицу Продавца.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
Заявка считается принятой Продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в продаже посредством публичного предложения документов.
Перечень требуемых для участия в продаже имущества документов
и требования к их оформлению
1. Заявка по утвержденной Продавцом форме в 2 экз.
- Заверенные копии учредительных документов.
3. Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале претендента (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).
4. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
5. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у продавца, другой у претендента.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
Порядок проведения продажи посредством публичного предложения
В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников продажи посредством публичного предложения, Постоянно действующая комиссия по приватизации муниципального имущества Ходарского сельского поселения Шумерлинского района (далее Комиссия), рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения или об отказе в допуске претендентов к участию в продаже имущества, о чем составляется протокол о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.
Претендент не допускается к участию к продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:
1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в продаже посредством публичного предложения является исчерпывающим.
Претенденты, признанные участниками продажи имущества, и претенденты, не допущенные к участию в продаже посредством публичного предложения, уведомляются о принятом решении в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения протоколом.
Претендент приобретает статус участника продажи посредством публичного предложения с момента подписания членами Комиссии Протокола о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.
Информация об отказе в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения размещается на официальном сайте администрации Ходарского сельского поселения Шумерлинского района в сети Интернет и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
Продажа имущества осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении имущества в течение одного рабочего дня в рамках одной процедуры.
Процедура продажи начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии продажи имущества. После открытия продажи имущества ведущим оглашаются наименование имущества, его основные характеристики, цена первоначального предложения и минимальная цена предложения (цена отсечения), а также «шаг понижения» и «шаг аукциона».
После оглашения ведущим цены первоначального предложения участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия выданных карточек, а в случае отсутствия предложений по первоначальной цене имущества ведущим осуществляется последовательное снижение цены на «шаг понижения». Предложения о приобретении имущества заявляются участниками продажи имущества поднятием карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем «шаге понижения».
Право приобретения имущества принадлежит участнику продажи имущества, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи имущества после троекратного повторения ведущим сложившейся цены продажи имущества. Ведущий продажи объявляет о продаже имущества, называет номер карточки участника продажи имущества, который подтвердил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и оглашает цену продажи имущества.
В случае, если несколько участников продажи имущества подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», для всех участников продажи имущества проводится аукцион по установленным Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на определенном «шаге понижения». В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества. После завершения аукциона ведущий объявляет о продаже имущества, называет победителя продажи имущества, цену и номер карточки победителя.
Цена имущества, предложенная победителем продажи посредством публичного предложения, заносится в протокол об итогах продажи имущества, составляемый в двух экземплярах.
Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.
Протокол об итогах продажи подписанный ведущим продажи и Комиссией, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи.
Продажа имущества признается несостоявшейся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи имущества;
б) принято решение о признании только 1 претендента участником продажи;
в) после троекратного объявления ведущим минимальной цены предложения (цены отсечения) ни один из участников не поднял карточку.
В случае признания продажи посредством публичного предложения несостоявшейся, Продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый Комиссией, а также ведущим продажи.
Порядок заключения договоров купли-продажи
Договоры купли-продажи заключаются между Продавцом и победителем продажи посредством публичного предложения в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов продажи. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня заключения договора.
Задаток, перечисленный победителем продажи имущества, засчитывается в счет оплаты за приобретаемое имущество.
При уклонении или отказе победителя продажи имущества от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора. Результаты продажи аннулируются Продавцом.
С дополнительными сведениями об объекте продажи, формой заявки, условиями договора купли-продажи, требованиями к оформлению представляемых документов, внесении задатка, подачи заявки, правилами проведения продажи посредством публичного предложения, покупатели могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, с. Ходары, ул. Садовая, д. 16, тел. (83536) 62-5-32 и официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru
Переход права собственности на имущество
- Передача недвижимого имущества осуществляется после полной оплаты стоимости недвижимого имущества в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.
- Оформление права собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
- Право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
- Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество, в полном объеме возлагаются на покупателя.
Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения продажи посредством публичного предложения, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством.