Проект договора-купли продажи

Договор   купли – продажи

с. Туваны                                                                                                                __________ 2019 года

         Администрация Туванского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики, ИНН 2118002133, юридический и фактический адрес местонахождения: Чувашская Республика, Шумерлинский район, с. Туваны, ул. Октябрьская, д. 15, именуемая в дальнейшем «Администрация»,  в лице главы администрации Туванского сельского поселения Васильева Владимира Ильича, действующего на основании Устава, и _____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,  именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола об итогах аукциона от 07.05.2019 года заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора имущество – помещение, назначение: нежилое, общей площадью 35,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 6, кадастровый номер 21:23:000000:3559, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Шумерлинский район, д. Лесные Туваны, ул. Ленина, д. 11 а, с 22/100 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:23:100601:17 площадью 1512 кв.м. (Лот № 1).

1.2. Нежилое помещение площадью 35,2 кв.м. кадастровым номером 21:23:000000:3559, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Закона Чувашской Республики от 05.10.2006 № 48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями»,  о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 декабря 2011 года сделана запись регистрации № 21-21-12/034/2011-298 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 07.12.2011 21 АД 535506.  

1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Закона Чувашской Республики от 05.10.2006 № 48 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями», кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № 23-16/07-0976 от 09.06.2007, выданного Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 декабря 2007 года сделана запись регистрации № 21-21-12/019/2007-379 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 04.12.2007 серии 21 АА № 313435.  

1.4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора, указанное в п. 1.1 Имущество никому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Установленная по итогам аукциона цена продажи имущества, указанного в разделе 1 настоящего договора, составляет _______________________ рублей, в том числе:

- нежилое помещение – _________________________ рублей с учетом НДС;

- 22/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок – _______________________ рублей.

2.2. Задаток в сумме 28060 (Двадцать восемь тысяч шестьдесят рублей), засчитывается в счет оплаты стоимости приобретаемого имущества, в том числе:

- в счет оплаты нежилых помещений – 12820 (Двенадцать тысяч восемьсот двадцать рублей);

- в счет оплаты 22/100 долей земельного участка – 15240 (Пятнадцать тысяч двести сорок  рублей).

2.3. Покупатель оплачивает цену имущества, указанного в пункте 2.1. настоящего договора, за вычетом суммы задатка, в течение 30 (тридцати) дней с момента заключения Договора.

2.4. Полная оплата цены должна быть произведена до подачи документов в регистрирующий орган для регистрации права собственности Покупателя на приобретаемое по настоящему договору имущество.

2.5. Оплата производится в рублях. Сумма платежа  перечисляется по следующим реквизитам:

на расчетный счет в УФК по Чувашской Республике (Администрация Туванского сельского поселения, л/сч. 05153003120), р/сч № 40302810997063000327 Отделение – НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2118002133, КПП 211801001.

3. Срок действия договора

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

4. Возникновение права собственности

4.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1,  возникает у Покупателя с момента его регистрации в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Чувашской Республике.

4.2. Настоящий договор купли-продажи оформлен без дополнительного составления передаточного акта.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Продавец обязуется:

5.1.1. Передать Покупателю в его собственность недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1 настоящего договора.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Оплатить цену Имущества в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

5.2.2. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Имущество и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

6. Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, его изменение или расторжение в одностороннем  порядке виновная сторона возмещает другой  стороне убытки в размере 0,5 процента от цены, указанной в п.2.1 настоящего договора и перечисляются в порядке, предусмотренном для оплаты цены недвижимого имущества.

6.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим  законодательством  Российской Федерации.

7. Особые условия

7.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится  у Покупателя, третий  экземпляр -  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Чувашской Республике.

8. Юридические адреса сторон

Продавец: Администрация Туванского сельского поселения Шумерлинского района, ИНН 2118002138, КПП 211801001, ОГРН 1052138008757.

Юридический и фактический адрес местонахождения: Чувашская Республика, Шумерлинский район, с. Туваны, ул. Октябрьская, д. 15.

Покупатель:  ___________________________________________.

Адрес регистрации: ________________________________________________.

9. Подписи сторон