О внесении изменений и дополнений
в Правила землепользования и застройки
Туванского сельского поселения
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Правил землепользования и застройки Туванского сельского поселения, Уставом Туванского сельского поселения, решением собрания депутатов сельского поселения «Об утверждении нормативных правовых документов в сфере градостроительной деятельности от 28.05.08 № 34/2, протоколом заседаний Комиссии по землепользованию и застройке от 04.05.2016 N 1, в целях более эффективного и качественного использования территории Туванского сельского поселения
Собрание депутатов Туванского сельского поселения решило:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Туванского сельского поселения утвержденного решением Собрания депутатов Туванского сельского поселения от 10.09.2013 №33/1 следующие изменения:
1.1. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны парков (Р-2) на земельном участке, расположенном в 50-ти метровой санитарно-защитной зоне зоны СХ-5 ( Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения Y класса), в д. Лесные Туваны по улице Ленина, на зону производственных объектов IV-V классов вредности (ПК-4);
1.2. Дополнить статьи 47 и 47.3 Правил землепользования и застройки Туванского сельского поселения следующими словами соответственно:
ст. 47 – ПК-4 – Зона размещения производственных объектов IV класса
ст. 47.3 - ПК-4 – Зона размещения производственных объектов IV класса
Зона размещения производственных объектов ПК – 4 (санитарно-защитная зона 100 м) выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных предприятий и баз IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:
производственные предприятия и объекты не выше IV класса опасности различного профиля:
а) промышленные объекты и производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ:
производство олеомаргарина и маргарина;
производство пищевого спирта;
производство первичного вина;
производство столового уксуса;
молочные и маслобойные производства;
сыродельные производства;
кондитерские производства производительностью более 0,5 т в сутки;
хлебозаводы и хлебопекарные производства производительностью более 2,5 тонн в сутки;
промышленные установки для низкотемпературного хранения пищевых продуктов, емкостью более 600 тонн;
б) обработка древесины:
производства лесопильное, фанерное и деталей деревянных изделий;
сборка мебели с лакировкой и окраской;
производство хвойно-витаминной муки, хлорофилло-каротиновой пасты, хвойного экстракта;
изготовление деревянных судов (катеров, лодок);
производство древесной шерсти.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
офисы, конторы, административные службы производственных предприятий;
бытовые здания для работников предприятий;
научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские лаборатории предприятий,
открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;
мойка автомобилей с количеством постов от 2 до 5;
санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения отходов производства;
временные автостоянки для легкового автотранспорта работников предприятий;
благоустройство, озеленение.
Условно разрешенные виды использования:
отдельно стоящие объекты бытового обслуживания для производственного персонала;
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;
предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
пожарные части;
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны устанавливаются заданием на проектирование, предусмотренным частью 5 статьи 32 настоящих Правил, с учетом норматива минимальной плотности застройки промышленных предприятий.
Минимальная плотность застройки площадок устанавливается в соответствии с приложением 12 к республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики».
1.3 Увеличить территорию зоны Ц-2. - Зона делового, общественного и коммерческого назначения сельского поселения, населенного пункта, сместив западную границу существующей зоны на 50 метров западнее.
2. Настоящее решение опубликовать в издании «Вестник Туванского сельского поселения Шумерлинского рпйона» и разместить на официальном сайте Туванского сельского поселения в сети «Интернет».
Глава Туванского
сельского поселения В.И. Васильев