Договор № ___ аренды земельного участка
с. Большие Алгаши ___________ 2016 года
Администрация Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Медведева Максима Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании протокола комиссии от ___________2016 года Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок) из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером ___________________ площадью __________ кв. м, имеющий местоположение: Чувашская Республика, Шумерлинский район, Большеалгашинское сельское поселение, п. Кабаново, ул. ________, вид разрешенного использования – жилая застройка (Лот № ____).
Кадастровый паспорт земельного участка – Приложение № 2.
2. Срок Договора
2.1. Срок действия договора устанавливается с __________2016 по __________2026.
2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _________________________________ за период аренды в 2016 году, за 2017-2025 г.г. – по _________________ руб. ежегодно, за период аренды в 2026 году - __________руб.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежегодно единовременно в срок до 01 октября, за 2026 год – до 01 августа 2026 года.
3.3. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет УФК по ЧР (Администрация Большеалгашинского сельского поселения) № 40101810900000010005 Отделение - НБ Чувашской Республики г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2118002119, КПП 211801001, код бюджетной классификации 99311105013100000120, ОКТМО 97650405.
Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный в настоящем пункте Договора.
3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке с письменным извещением Арендатора и последующим заключением дополнительного Соглашения к Договору.
3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора на основании решения суда при существенном нарушении Арендатором договора аренды земельного участка.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №1).
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. В пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия Арендодателя при условии его уведомления, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленным Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях (на расстоянии 10 м по периметру занимаемого участка), захламления мусором, бытовыми отходами, а также выполнять работы по благоустройству территории и ее содержанию согласно требований санитарных норм и правил.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. За свой счет обеспечить государственную регистрацию настоящего договора аренды Участка и предоставить копии документов о государственной регистрации Арендодателю в течение пяти дней с момента регистрации.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы по настоящему договору, арендатор уплачивает проценты в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующем периоде, на сумму неисполненного обязательства.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон. Изменение условий Договора аренды земельного участка без согласия его Арендатора и ограничение установленных Договором аренды земельного участка прав его Арендатора не допускаются.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляются Арендодателю для последующего учета.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй экземпляр - у Арендатора, третий экземпляр - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
9. Реквизиты сторон
|
Арендодатель:
Администрация Большеалгашинского сельского поселения
Шумерлинского района
Чувашской Республики
ИНН 2118002119, КПП 211801001
ОГРН 1052138008735
Юридический адрес: 429135, Чувашская Республика, Шумерлинский район,
с. Большие Алгаши, ул. Площадь Первомайская, д.17.
Тел. 8 (83536) 60-2-59.
|
Арендатор:
|
_________________
10. Подписи сторон
Арендодатель Арендатор
Глава администрации
Большеалгашинского ________________________ сельского поселения
Шумерлинского района
_________________ М.Н. Медведев ________________ (Ф.И.О.) м.п.
Приложение № 1
к Договору №___ аренды земельного участка
от _________ 2016 года
Акт приема-передачи земельного участка
с. Большие Алгаши __________ 2016 года
Администрация Большеалгашинского сельского поселения Шумерлинского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Медведева Максима Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________________________________________с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок) из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером ___________________ площадью __________ кв. м, имеющий местоположение: Чувашская Республика, Шумерлинский район, Большеалгашинское сельское поселение, п. Кабаново, ул. ________, вид разрешенного использования – жилая застройка (Лот № ____).
2. На момент оформления акта приема – передачи Участок находится в надлежащем состоянии.
3. Настоящим актом каждая из Сторон подтверждает, что претензий у Сторон друг к другу на момент передачи Участка не имеется.
Настоящий акт приема – передачи составлен в трех экземплярах. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй, третий экземпляры находятся у Арендатора и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике соответственно.
Подписи сторон:
Сдал Принял
Арендодатель Арендатор
Администрация Большеалгашинского
сельского поселения Шумерлинского района ________________
____________________ М.Н. Медведев ______________ (Ф.И.О.)
м.п.