|
100
ВЕСТИ
Чепкас-Никольского
сельского поселения
|
Выпуск №92/1 от 01.07.2016 года
|
|
|
Газета органов местного самоуправления Чепкас - Никольского сельского поселения
Издается с 2 апреля 2007 г.
|
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Организатор аукциона: Администрация Чепкас-Никольского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики, адрес: 429178, Чувашская Республика, Шемуршинский район, с. Чепкас-Никольское, ул. Чапаева, д.24, электронный адрес: sao-chepkasy@shemur.cap.ru, контактный телефон 8(83546) 2-72-48, контактное лицо: Петрова Л.Н.
Уполномоченный орган: Администрация Чепкас-Никольского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление Администрации Чепкас-Никольского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики от 16 июня 2016г. № 27 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Отказ от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется организатором в течении 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Чепкас-Никольского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики, сайте torgi.gov.ru, в течении трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
Место проведения аукциона: 429178, Чувашская Республика, Шемуршинский район, с. Чепкас-Никольское, ул. Чапаева, д.24.
Дата и время регистрации Участников аукциона: 03 августа 2016 года с 9 час. 45 мин. по 10 час. 00 мин.
Дата и время начала аукциона: 03 августа 2016 года в 10 часов 10 минут
Предмет аукциона:
Лот №1
Земельный участок с кадастровым номером 21:22:000000:3277, площадью 40229 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: ЧР, Шемуршинский район, Чепкас-Никольское с/пос., сроком аренды 10 лет.
Сведения о правах: Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. Ограничения (обременения права) не зарегистрированы.
начальная цена размера арендной платы - 1600 (одна тысяча шестьсот) рублей.
сумма задатка- 320 (триста двадцать)рублей.
шаг аукциона 3 % - 48 (сорок восемь) рублей.
Лот №2
Земельный участок с кадастровым номером 21:22:050101:204, площадью 71574 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, находящийся по адресу: ЧР, Шемуршинский район, Чепкас-Никольское с/пос., сроком аренды 3 года.
Сведения о правах: Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. Ограничения (обременения права) не зарегистрированы.
начальная цена размера арендной платы - 3150 (три тысячи сто пятьдесят) рублей.
сумма задатка- 630 (шестьсот тридцать)рублей.
шаг аукциона 3 % - 94,50 (девяносто четыре) рубля пятьдесят копеек.
Порядок приема заявки
Форма Заявки на участие в аукционе: Заявка на участие в аукционе подается по форме согласно приложения 1 настоящего Извещения.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
- Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением
соглашения о задатке (приложение 3).
- Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
- Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
- Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течении 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Место приема заявок: 429178, Чувашская Республика, Шемуршинский район, с. Чепкас-Никольское, ул. Чапаева, д.24.
Дата и время начала приема Заявок: 04 июля 2016 года
Прием Заявок осуществляется в рабочие дни:
понедельник - пятница с 08 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.
перерыв с 12 часов 00 минут до 13 час. 00 мин.
Дата и время окончания приема Заявок: 28 июля 2016 в 17 час. 00 мин.
Порядок
внесения и возврата задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка
- Заявители обеспечивают поступление задатков в порядке и в сроки, указанные в настоящем Извещении об аукционе.
- Документ, подтверждающий внесение задатка (платежное поручение или квитанция об оплате,
подтверждающие перечисление задатка, с отметкой банка об исполнении), представляются Заявителем одновременно с подачей Заявки. Отдельное представление документов, подтверждающих внесение задатка, не допускается.
- Задаток для участия в аукционе вносится Заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет по следующим банковским реквизитам: расчетный счет 40302810697063000025 в Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2117021373, КПП 211701001, получатель – УФК по Чувашской Республике (Администрация Чепкас-Никольского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики, л/с 05153002980) ОКТМО 97647455.
Назначение платежа - Задаток за участие в аукционе.
- Информацией о поступлении денежных средств от Заявителя в качестве задатка в установленные сроки на расчетный счет подтверждается выпиской со счета организатора аукциона.
- Задаток Заявителя, подавшего Заявку с опозданием (после окончания установленного срока приема Заявок), возвращается такому Заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола приема заявок на участие в аукционе.- Задаток Заявителя, не допущенного к участию в аукционе, возвращается такому Заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения Заявок.
- Задаток Участника аукциона, который участвовал в аукционе, но не стал победителем, возвращается такому Участнику в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона.
- Задаток Победителя аукциона или единственного Участника аукциона засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. При этом заключение Договора аренды для Победителя аукциона является обязательным.
- В случае отказа Победителя аукциона или единственного Участника аукциона от заключения договора аренды либо при уклонении Победителя аукциона или единственного Участника аукциона от заключения договора аренды и/или подписания акта приема-передачи земельного участка, он утрачивает право на аренду земельного участка, задаток ему не возвращается.
- В случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, поступившие задатки возвращаются Заявителям в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
- В случае изменения реквизитов, указанных в Заявке, Заявитель должен направить в адрес Организатора аукциона уведомление об изменении реквизитов, при этом задаток возвращается Заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения такого уведомления.
Порядок проведения аукциона:
- На регистрацию для участия в аукционе допускаются Участники аукциона или их уполномоченные представители при предъявлении документа, удостоверяющего личность:
- физические лица или индивидуальные предприниматели, действующие от своего имени;
- представители физических лиц или индивидуальных предпринимателей, действующие на основании доверенности, оформленной надлежащим образом (в соответствии с действующим законодательством);
- представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени юридических лиц без доверенности (руководитель, директор и т.п.);
- представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени юридических лиц на основании доверенности, оформленной надлежащим образом (в соответствии с действующим законодательством). В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем Участника аукциона, Заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
- Комиссия выбирает из своего состава аукциониста.
- Комиссия правомочна осуществлять функции и полномочия, если на заседании Комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов.
- В случае отсутствия кворума, необходимого для принятия Комиссией решений, заседание Комиссии переносится на другое время и/или дату с обязательным письменным уведомлением об этом всех Участников аукциона.
- Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора аренды, указанной в извещении о проведении аукциона на «шаг аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% процентов от начальной (минимальной) цены предмета аукциона, указанного в извещении о проведении аукциона.
- При проведении аукциона Комиссия осуществляет аудио- или видеозапись аукциона.
Аукцион на право заключения договора аренды в открытой форме проводится в
следующем порядке:
– до начала аукциона Участники (представители Участников), допущенные к аукциону, должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки Участника аукциона;
– аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, наименования основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
- Участник аукциона после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона
поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;
- аукционист объявляет номер карточки Участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона;
- аукционист объявляет очередной размер цены предмета аукциона, увеличенный в соответствии с «шагом аукциона», на который повышается цена предмета аукциона, а также номер карточки Участника аукциона, который первым поднял свою карточку после объявления аукционистом очередного размера цены предмета аукциона;
- если после троекратного объявления очередного размера цены предмета аукциона ни один из Участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену предмета аукциона (не поднял карточку), аукцион завершается.
- По решению Комиссии, представитель Участника аукциона, нарушивший дисциплину и/или создающий неудобства другим Участникам аукциона, удаляется из аукционного зала. При этом торги останавливаются, а такой Участник аукциона обязан покинуть аукционный зал. По данному факту вносится соответствующая запись в Протокол о результатах аукциона.
- Победителем аукциона признается Участник, предложивший наиболее высокий размер
арендной платы, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
- Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
- на участие в аукционе не было подано ни одной Заявки;
- на участие в аукционе была подана одна Заявка;
- в аукционе принимал участие только 1 (один) Участник;
- при проведении аукциона не присутствовал ни один из Участников аукциона;
- ни один из Участников аукциона после троекратного объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона не поднял карточку, т.е. не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона..
- Результаты аукциона оформляются Протоколом о результатах аукциона, который подписывается Комиссией в день проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых передается Победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.
В Протоколе о результатах аукциона указываются:
- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении (адрес) и площади земельного участка;
- сведения об Участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для физического лица) победителя аукциона и иного Участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
- сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (итоговый размер ежегодной арендной платы).
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с Победителем аукциона договора аренды земельного участка.
- В случае если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе принимал
участие только 1 (один) Участник, Арендодатель вправе предложить Единственному участнику заключить договор аренды земельного участка по начальной (минимальной) цене предмета аукциона.
Единственный участник вправе заключить договор аренды земельного участка. При этом заключение договора с Единственным участником для Арендодателя является обязательным.
Форма заявки для физических лиц согласно приложению №1
Форма заявки для юридических лиц согласно приложению №2
Соглашение о задатке согласно приложению №3.
Проект договора аренды согласно приложению №4.
Приложению №1
Главе администрации
Чепкас-Никольского сельского
поселения Шемуршинского района
_______________________________
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
_______________ 20__ г.
_______________________________________________________________________
(полностью ФИО заявителя)
_______________________________________________________________________
(полностью адрес постоянного проживания)
имеющий(ая) паспорт серия ______ № ________, ____________________________
(вид иного документа, удостоверяющего личность)
выдан «__» _______ ____ г. _______________________________________________,
(когда и кем выдан)
в лице ____________________________________, действовавший(ая) на основании
(полностью ФИО представителя заявителя)
_______________________________________________________________________, (наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)
Принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________, с кадастровым номером _____________________________________, площадью ______ кв.м., для _______________________________________________________________
__________________________________________________________________
обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.
2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол об итогах аукциона, который имеет силу договора.
3. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в установленный в извещении срок с момента оформления протокола о результатах аукциона.
настоящим подтверждаю следующее:
1. Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен(а) и согласен(а).
2. Свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления комитетом государственных услуг) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.
3. Что сведения, указанные в настоящей заявке, на дату ее представления достоверны.
в случае признания победителем аукциона, соглашаюсь с тем, что:
1. Сумма внесенного задатка в размере ____________ (______________________________
___________________) руб. ____ коп. не возвращается в случае уклонения от подписания протокола о результатах аукциона или договора аренды земельного участка.
Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты счета Заявителя для возврата задатка: ИНН ___________________ КПП ___________________
Банк получателя ____________________________________________________
Получатель ________________________________________________________
Расчетный счет _____________________________________________________
Корреспондентский счет _____________________________________________
БИК __________________________.
Предоставляю информацию для связи: _________________________________,
(почтовый адрес)
_____________________________________, _________________________________.
(контактные телефон) (при наличии адрес электронной почты)
Настоящая заявка составлена в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Заявителя.
______________/______________________ «__» _______ ____ г.
(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)
Заявка принята организатором аукциона:
____час.____мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________
Подпись уполномоченного лица организатора аукциона __________________
Приложению №2
Главе администрации
Чепкас-Никольского сельского
поселения Шемуршинского района
_______________________________
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
_______________ 20__ г.
____________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
______________________________________________________________________________
(полностью адрес регистрации)
в лице ____________________________________, действовавший(ая) на основании
(полностью ФИО представителя заявителя)
_______________________________________________________________________, (наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя)
Принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: __________________________________, с кадастровым номером _____________________________________, площадью ______ кв.м., для _______________________________________________________________
__________________________________________________________________
обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.
2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол об итогах аукциона, который имеет силу договора.
3. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в установленный в извещении срок с момента оформления протокола о результатах аукциона.
настоящим подтверждаю следующее:
1. Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен(а) и согласен(а).
2. Свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления комитетом государственных услуг) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.
3. Что сведения, указанные в настоящей заявке, на дату ее представления достоверны.
в случае признания победителем аукциона, соглашаюсь с тем, что:
1. Сумма внесенного задатка в размере ____________ (______________________________
___________________) руб. ____ коп. не возвращается в случае уклонения от подписания протокола о результатах аукциона или договора аренды земельного участка.
Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты счета Заявителя для возврата задатка: ИНН ___________________ КПП ___________________
Банк получателя ____________________________________________________
Получатель ________________________________________________________
Расчетный счет _____________________________________________________
Корреспондентский счет _____________________________________________
БИК __________________________.
Предоставляю информацию для связи: _________________________________,
(почтовый адрес)
_____________________________________, _________________________________.
(контактные телефоны) (при наличии адрес электронной почты)
Настоящая заявка составлена в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Заявителя.
______________/______________________ «__» _______ ____ г.
(подпись заявителя) (Инициалы, фамилия заявителя) (дата подачи заявления)
Заявка принята организатором аукциона:
____час.____мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________
Подпись уполномоченного лица организатора аукциона __________________
Приложению №3
Соглашение о внесении задатка
с. Чепкас-Никольское « » _______ 2016 г.
Администрация Чепкас-Никольского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики, в лице главы Чепкас-Никольского сельского поселения Петровой Ларисы Николаевны, действующего на основании Устава с одной стороны и ______________________________________________________________________________
(наименование Заявителя)
(далее – Заявитель) в лице ______________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее именуемые совместно Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- Предмет соглашения
1.1. Согласно настоящему Соглашению Заявитель передает Организатору аукциона денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
с кадастровым номером _______________________, площадью _______________кв.м, расположенного: ___________________________________________________
(адрес, местоположение земельного участка)
категория земель: ____________________, вид разрешенного использования: ____________________________ в размере 20% от начальной цены предмета аукциона - _________ (___________________________) рублей, без учета НДС.
2. Передача денежных средств
2.1. Сумма задатка, указанная в п. 1.1 настоящего Соглашения, перечисляется Заявителем в счет оплаты арендных платежей за земельный участок, указанный в п.1.1, в случае признания его Победителем аукциона.
2.2. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего Соглашения, должны быть внесены Заявителем на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: расчетный счет 40204810400000100286 в ГКРЦ НБ ЧР Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2117021379, КПП 211701001, получатель – УФК по Чувашской Республике (Администрация Чепкас-Никольского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики, л/с 053002980) ОКТМО 97647455
, не позднее даты окончания приема Заявок и считаются внесенными с момента их зачисления на расчетный счет Организатора аукциона.
Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с расчетного счета Организатора аукциона, которую Организатор аукциона обязан представить в Единую комиссию по организации торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее – Комиссия) на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель соглашается, что в случае не поступления суммы задатка на счет Организатора аукциона, подтвержденного выпиской со счета Организатора аукциона, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются неисполненными.
2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
- Возврат денежных средств
3.1. Денежные средства, внесенные в качестве задатка для участия в аукционе, возвращаются Заявителю путем перечисления Организатором аукциона денежных средств на банковский счет, указанный в Заявке на участие в аукционе в следующих случаях и в следующие сроки:
3.1.1. В течение 3 (трех) дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе от проведения аукциона.
3.1.2. В случае отзыва Заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.
3.1.3. В случае отзыва Заявителем в установленном порядке заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, в порядке, установленном для Участников аукциона.
3.1.4. В случае, если Заявитель по решению Комиссии не признан Участником аукциона, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты оформления Протокола приема заявок на участие в аукционе.
3.1.5. В случае если Заявитель после признания его Участником аукциона не признан Победителем аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона.
3.2. Заявителю, признанному Победителем аукциона и заключившему Договор купли-продажи земельного участка, сумма задатка не возвращается и учитывается в счет оплаты арендных платежей за земельный участок.
3.3. В случае если Заявитель, признанный по итогам аукциона Победителем аукциона, уклоняется, либо прямо отказывается от заключения Договора аренды земельного участка в установленные сроки, сумма задатка ему не возвращается, что является мерой ответственности, применяемой к Победителю аукциона в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Указанная сумма подлежит перечислению в бюджет администрации Чепкас-Никольского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики.
4. Срок действия соглашения
4.1. Соглашение действует до полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Соглашению.
5. Иные условия исполнения Соглашения
5.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Настоящее Соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6. Адреса и банковские реквизиты сторон
|
Организатор аукциона
Администрация Чепкас-Никольского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики Банковские реквизиты:
ИНН 2117021380, КПП 211701001,
БИК 049706001, ОКТМО 97647455
Расчетный счет 40204810400000100286 в ГКРЦ НБ ЧР Банка России г. Чебоксары,
Глава Чепкас-Никольского сельского поселения
_______________Л.Н. Петрова
м.п.
|
Заявитель
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
____________________________
.
|
Приложение №4
ПРОЕКТ
Договор№ _____
аренды земельного участка
с. Чепкас-Никольское ___ _______2016 г.
Арендодатель: Администрация Чепкас-Никольского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики, в лице главы Чепкас-Никольского сельского поселения Петровой Ларисы Николаевны, действующего на основании Устава, действующего на основании Устава,
Арендатор: __________________________________________________________________, _______________
на основании протокола № __ от __.__.20__г. аукциона по лоту № __ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым №21:22:_______________, площадью _______ кв.м., из земель ____________________________ расположенный по адресу: Чувашская Республика, Шемуршинский район, Чепкас - Никольское с/пос., _________________________________, ____________________________, с разрешенным использованием: _____________________________________________________________________________, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок), общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером 21:22:___________ из земель __________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте (Приложение № 1), расположенный по адресу Чувашская Республика, Шемуршинский район, Чепкас - Никольское с/пос., _______________________________________________, с разрешенным использованием «___________________________________________________________________________».
2. СРОК ДОГОВОРА.
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __.__.20__г. по __.__.20__г.
2.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п.2.1. настоящего Договора.
2.3. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4. Стороны установили, что условия заключенного Договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения Договора, начиная с __.__.20__г.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.
3.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается в соответствии с проведенным __.__.20__г. аукционом и составляет _______ руб. (_____________________________________________________________________ рублей).
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно 10 числа текущего месяца, путем перечисления на счет УФК по ЧР (Чепкас - Никольское сельское поселение) ИНН 2117021373, КПП 211701001, БИК 049706001, ОКТМО 97647455, счет 40101810900000010005, по коду бюджетной классификации 99311105013100000120.
3.3. Арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.
3.4. Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее – размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.
3.5. Арендная плата за пользование Участком с даты, указанной в п. 2.1. Договора, до момента его государственной регистрации уплачивается Арендатором в порядке, предусмотренным п. 3.3. Договора, но не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации Договора в установленном порядке.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, при невнесении арендной платы два раза подряд (более чем за 2 месяца), либо внесении ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и в результате использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по Договору аренды.
4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов, указанных в п.3.2 настоящего Договора, для перечисления арендной платы.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора в случаях, указанных в п. 3.4. настоящего Договора.
4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. Сдавать Участок в субаренду с согласия Арендодателя, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в порядке, установленном законодательством.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.
4.4.3. Принять Участок по Договору аренды.
4.4.4. Уплачивать арендную плату в размере и в сроке, установленные Договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.
4.4.5. Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным с даты поступления денежных средств на счета получателя по реквизитам, указанным Арендодателем в п. 3.2 настоящего Договора.
4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию, в целях контроля выполнения Арендатором п.4.4.2. настоящего Договора.
4.4.7. После подписания настоящего Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 7 (семи) календарных дней направить его (их) в орган, осуществляющий его государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.4.8. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения зарегистрированного Договора направить Арендодателю один экземпляр.
4.4.9. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.
4.4.10. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.12. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.
4.4.13. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. За нарушение и ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. настоящего Договора.
6.3. При прекращении (расторжении) настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.2. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа. Настоящий Договор аренды считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
|
Арендодатель
Администрация Чепкас-Никольского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики
Банковские реквизиты:
ИНН 2117021373,КПП 211701001,
БИК 049706001,ОКТМО 97647455
Расчетный счет 40101810900000010005
в Отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары,
Глава Чепкас-Никольского сельского поселения
_________________________ Л.П. Петрова
м.п.
|
|
Арендатор
_______________________________,
________________________________
________________________________
________________________________
|
|
Учредитель: администрация Чепкас-Никольского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики
Адрес:429173, Чувашская Республика,с.Чепкас-Никольское,ул.Чапаева, д.24Электронная версия на сайте администрации Чепкас-Никольского сельского поселения: htt://qov.cap.ru/main.aspgovid=504
Главный редактор Н.Ф.Пименова
|
|
Распространяется на территории Чепкас -Никольского сельского поселения.
БЕСПЛАТНО.
Тираж 5 экз.
|