|
Об утверждении Положение о Порядке предоставления жилых помещений по договору социального найма, состояшим на учете в качестве нуждающимся в жилых помещениях |
Руководствуясь с Конституцией Российской Федерации, Жилишным Кодексом Российской Федерации», Федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Россиской Федерации», Уставом Чукальского сельского поселения Собрание депутатов Чукальского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики
РЕШИЛО:
1.Утвердить прилагаемое Положение «О Порядке предоставления жилых помещений по договору социального найма, состояшим на учете в качестве нуждающимся в жилых помещениях
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Чукальского сельского поселения
Шемуршинского района Г.П.Чугунов
Утвержден решением
Собрания депутатов
Чукальского сельского поселения
№ 3 от « 25 » 03 2011г
ПОЛОЖЕНИЕ
« О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ГРАЖДАНАМ, СОСТОЯЩИМ НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ»
1. Общие положения.
1.1.Настоящее Положение о порядке учета предоставления жилых помещений, находящихся в собственности Чукальского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики по договорам социального найма с целью реализации конституционного права граждан на жилище (далее – Положение) разработано в соответствии Жилишным Кодексом Российской Федерации», Федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Россиской Федерации», Уставом Чукальского сельского поселения.
1.2.Положение определяет порядок учета предоставления жилых помещений, находящихся в собственности Чукальского сельского поселения Шемуршинского района Чувашской Республики по договорам социального найма с целью реализации конституционного права граждан на жилище (далее – Положение).
1.3.Жилые помешения предоставляются гражданам по договору социального найма, а также по иным основаниям, установленным действуюшим законодательством Российской Федерации.
2. Предоставление жилой площади по договору социального найма.
2.1.По договору социального найма жилые помещения Чукальского сельского поселения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
2.2.Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются следующим лицам:
-гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции;
-детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителй, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
-гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.;
2.3.Жилые помешения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи, состоящих совместно на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.
2.4.По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
2.5.Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается нормативным правовым актом администрации Чукальского сельского поселения.
2.6.Жилые помещения общей площадью менее нормы предоставления на одного человека предоставляются только с согласия граждан без снятия их с учета.
2.7.Одиноко проживающим гражданам предоставляется жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза.
2.8.По договору социального найма жилого помещения отдельным категориям граждан может предоставляться дополнительная площадь сверх установленной нормы предоставления в виде отдельной комнаты или в размере, предусмотренном действующим законодательством.
2.9.Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством Российской Федерации.
2.10.При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину (и членам его семьи), имеющему в собственности жилое помещение, учитывается общая площадь жилого помещения, находящегося у него (и членов его семьи) в собственности.
2.11.Гражданам, занимающим, жилые помещения на праве собственности, жилые помещения предоставляются по договору мены, кроме случаев предоставления жилых помещений в дополнение к занимаемому (занимаемым) жилому(ым) помещению(ям).
2.12.При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
2.13.Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемых к жилым помещениям, применительно к условиям Чукальского сельского поселения.
2.14.При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицам разного пола, за исключением супругов, допускается с их согласия.
3.Принятие решения о заселении жилых помешений.
3.1.Решение о заселении жилых помещений принимается в тринадцати дневный срок после регистрации права муниципальной собственности Чукальского сельского поселения.
3.2.Освободившиеся жилые помещения заселяются в тринадцати дневный срок со дня их освобождения.
3.3.Заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не лопускается.
3.4.Решение о предоставлении жилого помещения гражданам принимается главой администрации Чукальского сельского поселения с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам в виде постановления.
3.5.Решения о предоставлении жилого помещения по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
3.6.Решение Собрания депутатов Чукальского сельского поселения о предоставлении жилого помещения является единственным основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.
4.Заселение освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
4.1.Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется:
- по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимся в жилых помещениях;
- при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пункте 1, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления;
- при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1 и 2 ностоящей части, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления;
- при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1-3 настоящей чати, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.Порядок заключения договора социального найма жилого помещения.
5.1.Основанием для вселения граждан в предоставленное на условиях договора социального найма жилое помещение является договор социального найма.
5.2.Граждане, указанные в договоре вместе с нанимателем, приобретают равные с ним права и несут все обязанности по договору.
5.3.Перед получением жилых помещений граждане вновь представляют в администрацию Чукальского сельского поселения документы, предусмотренные пунктом 3 статьи 2 Закона Московской области №260/2005-ОЗ от 12.12.2005 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорма социального найма», а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению.
5.4.Лицо, которому предоставлено жилое помещение по договору социального найма, обязано в течение 10 дней после получения выписки из постановления главы администрации Чукальского сельского поселения заключить договор социального найма.
5.5.В случае пропуска вышеназванного срока свыше одного месяца по неуважительной причине глава администрации Чукальского сельского поселения вправе отменить это решение и выделить жилое помещение другому лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина о принятом решении. При этом лицо не снимается с очереди на получение жилого помещения по договору социального найма и имеет право на получение нового жилого помещения.
5.6.В случае пропуска тринадцатидневного срока по уважительной причине (болезнь, отпуск, командировка и др.) и ее документального подтверждения срок может быть продлен главой администрации Чукальского сельского поселения.
5.7.В случае невозможности заключения договора по вине администрации Чукальского сельского поселения тринадцатидневный срок продлевается на время, необходимое для устранения причин, препятствующих заключению вышеуказанного договора, либо ранее предоставленное жилое помещение подлежит замене.
6.Обязательство об освобождении жилого помещения, ранее занимаемого по договору социального найма.
6.1.При получении жилого помещения по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся.
6.2.При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося до предоставления.
7.Передача жилого помещения нанимателю.
При передаче жилого помещения нанимателю представителем наймодателя должен быть составлен акт передачи жилого помещения, который подписывается всеми участниками договора.