Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.06.2022 № 1109 внесены изменений в правила возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации.
В 2020 - 2022 годах Правительство по предложению Президента изменило условия льготной ипотеки при покупке гражданами, в частности, нового жилья у застройщиков. Для кредитных договоров, которые заключают с 21 июня, закрепили ставку не более 7% годовых.
Если договор заключили с 1 мая до 20 июня включительно, максимальная ставка по-прежнему - 9%.
Напомним, предельные ставки применяют к части кредита, которая не превышает: 12 млн. руб. - для жилья в столице, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 6 млн. руб. - в других регионах.
Так, со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 30.04.2022 № 806 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" дополнить словами "до дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 20.06.2022 № 1109 "О внесении изменений в Правила возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2022 годах" (включительно), не более 7 процентов годовых - по кредитным договорам, заключенным со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 20.06.2022 № 1109 "О внесении изменений в Правила возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2022 годах".
В отношении остальной суммы можно установить другую ставку. В ряде случаев стороны вправе зафиксировать в договоре ставку, выше предельной.