Проект разработан в целях приведения постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 16 июля 2015 г. № 261 «Об утверждении Порядка и условий размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Чувашской Республики» в соответствие с нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» одним из видов объектов, которые можно размещать на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, являются ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов.
Согласно Порядку и условиям размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Чувашской Республики, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики №261, любое юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо вправе получить разрешение на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, с целью размещения на них ограждающих устройств. При этом согласие собственников помещений в многоквартирных домах представлять не требуется.
Вместе с тем установка ограждающих устройств во дворах многоквартирных жилых домов затрагивает права и интересы собственников помещений в этих домах. Решения о пользовании общим имуществом МКД, в т.ч. земельным участком, принимаются общим собранием собственников помещений дома. В соответствии с ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Решения общего собрания оформляются протоколами.
В связи с этим перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка, дополняется копией такого протокола.
В постановление №261 также вносятся изменения в части исключения из перечня документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка, копий технических условий (ТУ) подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Изменения связаны с тем, что в соответствии с Правилами определения и предоставления ТУ подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. №83, за получением ТУ в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, вправе обратиться орган местного самоуправления или правообладатель земельного участка. Т.е. заявитель, обратившийся за получением разрешения на использование земель или земельного участка и не являющийся его правообладателем, не может получить такие ТУ.