Проект подготовлен Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики в целях реализации положений части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Закона Чувашской Республики от 4 июня 2007 г. № 11 «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике».
Сегодня на территории Чувашской Республики исторические поселения отсутствуют. Однако многие населенные пункты в силу многих факторов могут претендовать на присвоение этой категории. Так что в случае их создания отсутствие порядка подготовки и утверждения проектов планировки в отношении таких территорий может усложнить процессы сохранения своеобразия населенных пунктов в процессе их застройки, сохранения планировочной структуры и исторической среды в целом. В связи с этим принято решение разработать Порядок подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений (ТИП).
При этом, особенностью утверждения проекта планировки ТИП является обязанность заинтересованного лица подготовить такой проект с учетом границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), границ территорий выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ зон с особыми условиями использования территорий.
Подготовленный проект планировки территории подлежит согласованию с Минкультуры Чувашии на предмет соответствия основных характеристик планируемого к размещению объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения регионального (республиканского) значения, а также полнота и достоверность содержащихся в проекте планировки территории сведений об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) и исторически ценных градоформирующих объектах исторического поселения.
Для сведения: Исторические поселения – это включенные в перечень исторических поселений федерального значения или в перечень исторических поселений регионального значения населенный пункт или его часть, в границах которых расположены объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия и объекты, составляющие предмет охраны исторического поселения.
Отсутствие статуса исторического поселения не означает, что объект культурного наследия и среда, в которой он находится, не охраняется. В настоящее время в проекте планировки территории также в обязательном порядке учитываются охранные зоны (или защитные зоны) объектов культурного наследия, в которых устанавливается регламенты использования территории (требования назначению объекта, к внешнему виду, материалам, высоте).