Проект постановления разработан в целях приведения законодательства Чувашской Республики в части государственного жилищного надзора в соответствие с законодательством Российской Федерации.
Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Чувашии утвержден постановлением Кабинета Министров ЧР от 09.10.2013 № 416 "Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Чувашской Республики", которым установлены полномочия органа государственного жилищного надзора, регламентирована процедура проведения государственного жилищного надзора, порядок проведения проверок соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления и гражданами обязательных требований.
Вносятся изменения в соответствии с Федеральным законом от 4 июня 2014 г. № 152-ФЗ, предусматривающим устранение неточности нормы, Жилищного кодекса Российской Федерации (ч.3 ст.20), которой предусматривается, что к отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» с учетом особенностей организации и проведения внеплановых проверок. Поправки предусматривают, что данные особенности касаются не только внеплановых, но и плановых проверок.
Федеральными законами от 28 июня 2014 г. № 200-ФЗ и от 21 июля 2014 г. № 217-ФЗ внесены изменения, в том числе, в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие расширение перечня оснований для проведения плановых и внеплановых проверок. Новым основанием для проведения плановой проверки является истечение одного года со дня постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов социального использования первого дома, наймодателем жилых помещений в котором является лицо, деятельность которого подлежит проверке. Также расширен перечень субъектов внеплановой проверки, в него наряду с управляющими компаниями и товариществами собственников жилья включены жилищные, жилищно-строительные или иные специализированные кооперативы. Расширен перечень оснований для обращения органа государственного жилищного надзора в суд. Кроме того, восполняется пробел правового регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений.
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ на органы государственного жилищного надзора возлагается осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами и предусматривается, что с 1 мая 2015 года в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, не осуществляется региональный государственный жилищный надзор.
Кроме того, в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации приводятся положения Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Чувашской Республики о привлечении к проведению проверок экспертов и экспертных организаций.