Данный проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики разработан в соответствии со статьями 7, 8 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», статьей 4.1 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», статьей 21 Закона Чувашской Республики от 4 июня 2007 г. № 11 «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике».
Земельный участок площадью 103003 кв.метров с кадастровым номером 21:21:251403:63 находится в собственности администрации Чебоксарского района. Указанный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположен на территории Янышского сельского поселения Чебоксарского района и примыкает к юго-восточной границе д. Яныши. Указанная территория предусмотрена генеральным планом Янышского сельского поселения под перспективное градостроительное освоение д. Яныши.
Данная территория предлагается к включению в границы д. Яныши в целях комплексного жилищного строительства. Проектом планировки данной территории предусматривается строительство 6 индивидуальных жилых домов для молодых специалистов, с приусадебными земельными участками по 0,15 га, средней общеобразовательной школы на 165 ученических мест с пристроем помещений для дошкольных групп на 40 мест в д. Яныши и очистных сооружений. Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предусмотрено предоставлять по результатам аукционов.
Планировочное решение выполнено с учетом существующей застройки д. Яныши с сохранением необходимых транспортных, пешеходных связей и инженерных коммуникаций. Архитектурно-планировочные решения жилой группы рассмотрены и одобрены на градостроительном совете Минстроя Чуваши (протокол № 4 от 25.11.2011 г.). Администрацией Янышского сельского поселения доработан проект на земельный участок, предлагаемый к включению в границы д. Яныши (I очередь).
Администрацией Янышского сельского поселения утвержден график освоения данного земельного участка с указанием сроков и ответственных исполнителей: по разработке и утверждению проектной документации на строительство инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, выполнению работ по формированию земельных участков, подготовка конкурсной документации, проведению аукциона по продаже земельных участков для жилищного строительства, подготовке и выдачи исходно-разрешительной документации (градостроительные планы, разрешению на строительство, разрешению на ввод объектов в эксплуатацию), строительству объектов капитального строительства.
Все необходимые документы, предусмотренные градостроительным законодательством для рассмотрения указанного вопроса, имеются (заключение главы Янышского сельского поселения о возможности и целесообразности перевода земельного участка от 29.11.2012 № 253, ходатайство Чебоксарского района от 30.11.2012 № 06/06-04-06-622598, кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц).
Проведение дополнительных согласований с другими организациями, а также рассмотрение этого вопроса на публичных слушаниях в соответствии с пунктом 2 части 5 и части 14 статьи 4.1 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», а также пунктом 2 части 2 и части 11 статьи 21 Закона Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике» не требуются.
Размещение жилищного строительства на этом участке не противоречит требованиям градостроительных, санитарных, противопожарных, природоохранных норм.
Принятие настоящего постановления Кабинета Министров Чувашской Республики не потребует дополнительных расходов республиканского бюджета Чувашской Республики.