Настоящий проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики «Об утверждении поправочных коэффициентов уточнения оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, на 2013 год» (далее - проект) разработан Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.
В соответствии с приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 1992 г. № 87 «Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» предусмотрена оценка строений, помещений и сооружений по состоянию на 1 января каждого года.
Определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимости выражения физического износа на момент оценки.
Реформирование системы налогообложения в соответствии с Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. № 1662-р, требованиями федеральных законов «О государственном кадастре недвижимости» и «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предполагает установление в качестве налогооблагаемой базы кадастровой стоимости объекта недвижимости. Однако до сих пор на федеральном уровне не определен механизм использования кадастровой стоимости объектов капитального строительства в целях налогообложения.
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 15 декабря 2011 г. № 557 утверждены поправочные коэффициенты уточнения оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности на 2012 год.
В связи с вышеизложенным для целей налогообложения имущества физических лиц проектом предусмотрено установление поправочных коэффициентов уточнения оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, с 1 января 2013 г. на прежнем уровне:
- к уровню цен 2012 года равный 1,0 для квартир, комнат и нежилых помещений, расположенных в жилых домах, индивидуальных жилых домов, хозяйственных строений, сооружений, садовых домов, гаражей, нежилых зданий и объектов инженерной инфраструктуры;
- для городов Чебоксары, Новочебоксарск для квартир, комнат и нежилых помещений, расположенных в жилых домах, равный 1,0 (или 48,47 к ценам 1969 г.) и 1,0 для индивидуальных жилых домов, хозяйственных строений, сооружений, садовых домов, гаражей, нежилых зданий и объектов инженерной инфраструктуры (или 29,84 к ценам 1969 г.);
- для городов Алатырь, Канаш, Шумерля, Козловка, Мариинский - Посад, Цивильск, Ядрин, пгт. Кугеси, Вурнары, Ибреси, Урмары для квартир, комнат и нежилых помещений, расположенных в жилых домах, равный 1,0 (или 35,94 к ценам 1969 г.) и 1,0 для индивидуальных жилых домов, хозяйственных строений, сооружений, садовых домов, гаражей, нежилых зданий и объектов инженерной инфраструктуры (или 26,74 к ценам 1969 г.);
- для сельской местности принять поправочный коэффициент с 1 января 2013 года равный 1,0 к ценам января 2012 года (или 22,33 к ценам 1969 г.) и 1,0 для индивидуальных жилых домов, хозяйственных строений, сооружений, садовых домов, гаражей, нежилых зданий и объектов инженерной инфраструктуры (или 21,92 к ценам 1969 г.).
Коэффициент к ценам 1969 года приведен с целью исключения ошибок при оценке строений с использованием сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости организациями технической инвентаризации.
Принятие данного постановления Кабинета Министров Чувашской Республики не потребует признания утратившими силу ранее принятых постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики.
Выделение финансовых средств из республиканского бюджета Чувашской Республики для реализации настоящего проекта не требуется.