Пресс-релиз к проекту постановления Кабинета Министров Чувашской Республики «О включении земельного участка в границы с. Порецкое Порецкого сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики для комплексного освоения в целях жилищного строительства» (Минстрой Чувашии)

Данный проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики разработан в соответствии со статьями 7, 8 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», статьей 4.1 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», статьей 21 Закона Чувашской Республики от 4 июня 2007 г. № 11 «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике».

Земельный участок площадью 355311 кв. метров с кадастровым номером 21:18:000000:173 расположен на территории Порецкого сельского поселения Порецкого района, с южной стороны примыкает к с. Порецкое, с севера и востока участок ограничен существующей застройкой села. Земельный участок государственной собственностью не разграничен. Указанная территория предусмотрена генеральным планом Порецкого сельского поселения под перспективное градостроительное освоение         с. Порецкое.

Данная территория предлагается к включению в границы с. Порецкое для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Проектом планировки данной территории, разработанным открытым акционерным обществом «Проектный институт «Чувашгражданпроект», на указанных земельных участках предусматривается строительство 157 жилых домов, с приусадебными земельными участками по 0,1 – 0,12 га, из которых 40 земельных участков будет предоставлено многодетным семьям в рамках реализации Указа Президента Чувашской Республики от 4 марта 2011 г. № 23 «О дополнительных мерах поддержки многодетных семей в Чуваш­ской Республике», 50 земельных участков – для строительства жилья экономического класса, 67 земельных участков предусмотрено предоставить по результатам аукционов. Площадь вводимого жилья составит 10044 кв. метра.

Планировочное решение выполнено с учетом существующей застройки с. Порецкое с сохранением необходимых транспортных, пешеходных связей и инженерных коммуникаций. Общественный центр, состоящий из трех комплексов (торгового, обслуживающего и культурно-развлекательного), расположен в центре застройки. Здесь же предусмотрена рекреационная территория общего пользования. Архитектурно-планировочные решения микрорайона рассмотрены и одобрены с учетом высказанных замечаний и предложений на градостроительном совете Минстроя Чувашии (протокол от 26 января 2012 г). Администрацией сельского поселения все замечания устранены при доработке проекта.

Застройку микрорайона предусмотрено осуществлять очередями: в первую очередь (2013 – 2015 гг.) предусмотрено строительство 49 индивидуальных жилых домов (коттеджей) с приусадебными земельными участками по 0,10 га и всей инженерной инфраструктуры с улично-дорожной сетью; во вторую очередь (2016 – 2020 гг.) запланировано строительство еще 108 индивидуальных жилых домов в южной части микрорайона. Подключение инженерных сетей предусмотрено к существующим сетям села.

         Администрацией Порецкого сельского поселения утвержден график по разработки и утверждения градостроительной документации, освоения земельного участка с указанием сроков и ответственных исполнителей.

Все необходимые документы, предусмотренные градостроительным законо­дательством для рассмотрения указанного вопроса, имеются (заключение главы Порецкого сельского поселения о возможности и целесообразности перевода зе­мельного участка от 26 октября 2012 года № 617, ходатайство администрации      Порецкого района от 26 октября 2012 года № 03/01-03-1667, кадастровый паспорт земель­ного участка, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц).

Проведение дополнительных согласований с другими организациями, а также рассмотрение этого во­проса на публичных слушаниях в соответствии с пунктом 2 части 5 и части 14 статьи 4.1 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», а также пунктом 2 части 2 и части 11 статьи 21 Закона Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике» не требуются.

            Размещение жилищного строительства на этом участке не противоречит требованиям градостроительных, санитарных, противопожарных, природоохранных норм.

            Принятие настоящего постановления Кабинета Министров Чувашской Республики не потребует дополнительных расходов республиканского бюджета Чувашской Республики.