Проект постановления разработан в соответствии со статьями 7, 8 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», статьей 4.1 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», статьей 21 Закона Чувашской Республики от 4 июня 2007 г. № 11 «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике».
Общая площадь земельных участков составляет 171826 кв. метров. Они расположены на территории Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района и примыкают к с. Ишлеи с западной стороны. Указанная территория предусмотрена генеральным планом
Данная территория предлагается для размещения индивидуальной жилой застройки с необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой. Проектом планировки предусматривается строительство 105 индивидуальных жилых домов с приусадебными участками по 15 соток, а также социальных объектов, рассчитанных по градостроительным нормативам: магазина, кафе-бара, аптечного пункта, хозяйственных и детской площадок, площадки отдыха, гостевых автостоянок. Общая площадь жилья составит 16065 кв. метров.
В рамках реализации Указа Президента Чувашской Республики от 4 марта 2011 г. № 23 «О дополнительных мерах поддержки многодетных семей в Чувашской Республике» на данной территории предполагается выделить многодетным семьям 13 земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Осуществлять застройку предусмотрено очередями: первая очередь (2011-2015 годы) включает строительство 95 жилых домов, всей инженерной инфраструктуры с улично-дорожной сетью, вторая очередь (2015-2016 годы) - строительство 10 жилых домов в южной части микрорайона.
Архитектурно-планировочные решения жилого района рассмотрены и одобрены на заседании республиканского градостроительного совета Минстроя Чувашии.