Настоящий проект постановления разработан Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, и увеличения поступления доходов в республиканский бюджет Чувашской Республики от сдачи в аренду государственного имущества Чувашской Республики.
В настоящее время в Чувашской Республике размер арендной платы за пользование республиканским имуществом определяется в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 декабря 2001 г. № 285 «О порядке расчета годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Чувашской Республики, расположенным на территории Чувашской Республики».
Согласно данному постановлению размер арендной платы за пользование республиканским имуществом может быть рассчитан двумя способами:
- на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
- по утвержденной методике без проведения оценки для категории арендаторов, которой в соответствии с вышеназванным постановлением предоставлены льготы по арендной плате (некоммерческие организации, в том числе образовательные учреждения, государственные и муниципальные учреждения, субъекты малого и среднего предпринимательства).
Однако в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае передачи в аренду объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, проведение оценки является обязательным.
В связи с этим, данным проектом постановления Кабинета Министров Чувашской Республики предлагается для всех категорий арендаторов размер арендной платы за пользование республиканским имуществом определять на основании отчета об оценке рыночной арендной платы и затрат уполномоченного органа на проведение независимой оценки.
При этом в целях осуществления государственной поддержки предлагается сохранить установление корректирующих коэффициентов по арендной плате для субъектов малого и среднего предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций, органов государственной власти и органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, а также для лиц, с которыми заключен государственный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», на организацию горячего питания в образовательных и медицинских учреждениях.