образец договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества

ДОГОВОР

купли-продажи муниципального недвижимого имущества

                                                                                                              «      »  _______  2016 г.

д. Таушкасы                                                                                                      

Администрация Таушкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, д. Таушкасы, ул. Школьная, д.6, зарегистрированная в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по  Чувашской Республике 30.11.2005г.,  ИНН 2115903299, ОГРН 1052137022178, КПП 211501001  в лице главы администрации Таушкасинского сельского поселения Соловьева Андрея Геннадьевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и, __________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а   вместе именуемые  в   дальнейшем  "Стороны",  заключили настоящий Договор  о нижеследующем:

1. Предмет Договора

На основании Протокола о результатах торгов   по продаже муниципального имущества от 20 сентября 2016 г.  Продавец   передает   в собственность, а Покупатель принимает и  оплачивает по цене и на условиях настоящего Договора следующее имущество:

- Одноэтажное нежилое здание, свидетельство о государственной регистрации права 21 АА №276929 от 21.06.2007 г., площадью 135,6 кв. м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район,  д. Таушкасы, ул. Молодежная, дом 1 «б»;

- земельный участок из земель населенных пунктов  с кадастровым номером 21:20:080703:0039, свидетельство о государственной регистрации права 21 АА №376705 от 08.05.2008 г.  общей площадью 825,0 кв. м.

1.1.Нежилое здание и земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности.

1.2  На дату подписания настоящего Договора принадлежность Продавцу Имущества на праве собственности подтверждают следующие документы:

- одноэтажное нежилое здание здание, свидетельство о государственной регистрации права 21 АА №276929 от 21.06.2007 г.,

- земельный участок из земель населенных пунктов  с кадастровым номером 21:20:080703:0039, общей площадью 825 кв. м, свидетельство о государственной регистрации права 21 АА №376705 от 08.05.2008 г.

1.3. Имущество никому не продано, не подарено, не заложено.

1.4. Покупатель ознакомлен с качественным и техническим состоянием Имущества и ему была предоставлена полная возможность их обследования.

2. Плата по Договору

2.1.            Цена Имущества с  земельным участком составляет ____________ руб. Расчет произведен полностью до подписания настоящего Договора путем перечисления денежных средств на счет Продавца.

2.2. «Покупатель» перечисляет стоимость недвижимого имущества по следующим реквизитам:

- Банк – Отделение -  НБ Чувашская Республика;

- счет № 40101810900000010005;

- Получатель – УФК по Чувашской Республике (Администрация Таушкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики);

- КПП 211501001

- КБК 99311402053100000410;

- ОКТМО 97641468;

- БИК 049706001

- ИНН 2115903299; л/с 04153002660.

          - средства от продажи имущества, находящегося в собственности Таушкасинского сельского поселения Цивильского района.

 2.2. В счет стоимости приобретенного недвижимого имущества   с земельным участкам засчитывается сумма внесенного «Покупателем» задатка в размере 177800 (сто семьдесят семь тысяч восемьсот) рублей.

3. Права и обязанности Сторон

3.1.Продавец обязуется:

• предоставить Покупателю сведения и документы, необходимые для  исполнения условий, установленных настоящим Договором.

3.2.Продавец вправе:

• требовать соблюдения Покупателем цели использования Имущества, а также выполнения Покупателем иных условий владения, пользования и распоряжения им, указанных в данном договоре.

3.3.Покупатель обязуется:

• оплатить цену Имущества в  сроки  и  в  порядке,  установленном настоящим Договором;
• использовать Имущество в соответствии с целевым назначением и надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора;
• соблюдать при использовании Имущества требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
• использовать Имущество в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, и надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора;
• соблюдать при использовании Имущества требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
• принять в собственность Имущество путем подписания передаточного акта.

3.4.Покупатель вправе:

• возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
• осуществлять другие права на использование Имущества, предусмотренные законодательством.    

4. Ответственность Сторон и рассмотрение споров

4.1.           Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2.           Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются по возможности путем переговоров между сторонами; при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или Арбитражный суд. 

5. Заключительные условия

5.1.           Передача Имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

5.2.           Право собственности на Имущество переходит к покупателю после полной оплаты со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество.

5.3.           Расходы по заключению настоящего Договора и государственной регистрации несет Покупатель.

5.4.           Все изменения и дополнения к Договору действительны,  если  они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.5.           Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  одинаковую юридическую силу, по одному каждой из сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

5.6.           Приложением  к  Договору  являются:

__________________________________________________________________________________

6. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон: