ДОГОВОР № ______
аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Поваркасинского сельского поселения Цивильского района.
д. Поваркасы «____» _____________ 20_ г.
Администрация Поваркасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, д. Поваркасы, ул. Школьная д.2, зарегистрированная в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Чувашской Республике 30.11.2005г., ИНН 2115903228, КПП 211501001, ОГРН 1052137022211, в лице главы администрации Плешкова Владимира Григорьевича, действующего на основании Устава принятого Собранием депутатов Поваркасинксого сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от21 октября 2015 г. № 2-1, именуемый в дальнейшем « Продавец»,и(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица), ИНН__________ ОГРН___________ КПП______, юридический адрес:__________, в лице______________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые «Стороны»,заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель на основании ________________________________________________ предоставляет Арендатору в о временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного производства общей площадью _____________________ кв.м с кадастровым номером ___________________, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________, для ________________________________________________________________(далее – Участок).
1.2. Границы Участка определены в кадастровом паспорте земельного участка , который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью ( приложение № 2).
1.3. Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (приложение № 3).
1.4. Права собственника Участка не обременены правами третьих лиц.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Настоящий договор заключен на срок с _____________ г. до _______________ г.
2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания акта приема –передачи Участка.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.
3.1.2. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий договора.
3.1.3. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения настоящего договора при невыполнении Арендаторомусловий договора, при использовании Участка не по целевому назначению, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.1.4. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки (более двух месяцев подряд) внесения арендной платы за два месяца вперед.
3.1.5. Требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Участок Арендаторупо акту приема-передачи.
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством.
3.3.2. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, только с письменного согласия Арендодателя.
3.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия Договора.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.4.2. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором. По требованию Арендодателя представлять подлинники платежных документов.
3.4.3. В месячный срок с даты подписания настоящего договора зарегистрировать его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, один экземпляр договора с отметкой о государственной регистрации представить в администрацию Поваркасинского сельского поселения Цивильского района. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией договора и дополнительных соглашений к нему.
3.4.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования.
3.4.5. Обеспечивать представителям Арендодателя, а также представителям государственных и муниципальных органов контроля за использованием и охраной земель, беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
3.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать Участок Арендодателю по акту в удовлетворительном состоянии.
3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.8. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.10. В случае досрочного расторжения договора привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования.
3.4.11. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам, ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.
3.4.12. Обеспечить собственникам недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости), расположенного на прилегающих к Участку территориях, проход или проезд через Участок к землям общего пользования в случае заключения сервитута в установленном законодательством порядке.
3.4.13. Письменно сообщить Арендодателю изменения юридического адреса и фактического своего места нахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 дней после принятия решения.
4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок с ________ устанавливается в сумме_____________________________________________________________) рублей, без учета НДС, и подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в УФК по Чувашской Республике (Администрация Поваркасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики) р/с № 40204810200000100253 ГРКЦ НБ Чувашской Республики банка России г. Чебоксары БИК 049706001, ИНН 2115903228, КПП 211501001, ОКТМО 97641444, КБК 993 111 05025 10 0000 120 ----------------------------------------------------------------,