Договор №
купли-продажи земельного участка
д. Поваркасы «___»_________20___г.
Администрация Поваркасинского сельского поселения Цивильского района, Чувашской Республики расположенная по адресу: Чувашская Республика, д. Поваркасы Цивильского района Чувашской Республики, зарегистрированная в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Чувашской Республике 30.11.2005., ИНН 2115903228, КПП 211501001, ОГРН 1052137022211, в лице главы администрации Плешкова Владимира Григорьевича, действующего на основании Устава, принятого Решением Собрания Депутатов Поваркасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики №2-1 от 21 октября 2015 года, именуемый в дальнейшем «Продавец» и (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица), ИНН______, ОГРН_______, КПП__________, юридический адрес: _________, в лице _____________, именуемые в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность на основании постановления администрации Поваркасинского сельского поселения от «__» _____20__г. №__, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора, земельный участок из земель (категория земель), площадью ______ кв. м, с кадастровым номером 21:20:______, местоположением: (адрес участка), (далее-Участок). 1.2. Вид разрешенного использования –______________
2. Цена договора и порядок оплаты
2.1. Цена земельного участка составляет __________ (_____________) рублей___копеек (на основании протокола торгов по продаже земельного участка от _______ № ___ ).
2.2 Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Поваркасинского сельского поселения) ИНН21115903228/КПП211501001/ОКТМО97641444 р/с 40204810200000100253 в Отделении НБ-Чувашской Республики г. Чебоксары БИК 049706001 УФК по Чувашской Республике (Администрация Поваркасинского сельского поселения Цивильского района л/с 0353002590)
В платежном документе в поле «Назначении платежа» указывается код бюджетной классификации99311406013130000430, доходы от продажи земельных участков и права аренды земельных участков, находящиеся в ведении органов местного самоуправления., находящихся в ведении органов местного самоуправления).
2.3 Расходы на продажу Участка не имеются.
2.4 Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, в случаях, предусмотренных законодательством Федерации.
2.5 Срок оплаты по настоящему договору составляет 5(пять) дней с даты государственной регистрации в органах Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Чувашской Республике.
3. Передача земельного участка и переход права собственности к покупателю.
3.1. Передача земельного участка Продавцом и принятия ее Покупателем осуществляется не позднее___ дней с момента подписания договора по акту приема- передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Подготовка земельного участка к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
3.3. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.
4. Гарантии состоятельности сделки.
4.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора земельный участок никому не продан, иным образом неотчужден, под залогом и арестом не состоит, в аренду не передан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается.
4.2. Риск случайной гибели или порчи земельного участка до момента, определенного в п.3.3 настоящего договора, лежит на Продавце.
5. Ограничения использования и обременения Участка
5.1 Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняется вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. Права и обязанности Сторон
6.1 Продавец обязан:
6.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких –либо изъятий земельный участок, являющийся предметом настоящего договора в соответствии с актом приема- передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
6.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода право собственности на земельный участок.
6.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой земельного участка к продаже.
6.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.
6.2 Покупатель обязан:
6.2.1. Оплатить земельный участок в размере и в порядке, установленном настоящим договором.
6.2.2. Принять земельный участок на условиях, предусмотренных настоящим договором.
6.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок.
6.2.4. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на участок и сервитутов.
6.2.4. Представлять информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.
6.2.5. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке.
7. Ответственность Сторон
7.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.
7.2 За нарушение срока внесения платежа, определенного в п.п.2,5. настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующий на дату выполнения денежных обязательств, за каждый календарный день просрочки.
7.3. В случае, если нарушение срока передачи земельного участка, предусмотренного в – п.п.3.1. Договора, произошла по вине Продавца, то Продавец уплачивает Покупателю пени в размере 0,01% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.
8. Порядок размещения споров
8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
8.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством российской Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
9.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
9.3. Переход права собственности на земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации.
9.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: первый передается Продавцу, второй- Покупателю, а третий- Цивильскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
10. Реквизиты и подписания сторон
Продавец:
Администрация Поваркасинского сельского поселения Цивильского района
Адрес: 429909 Чувашская Республика, Цивильский район, д. Поваркасы, ул. Школьная д.2
Покупатель: (гражданин или юридическое лицо)
Адрес: _______________________________________________________
Глава администрации Поваркасинского
сельского поселения:_____________________________ В.Г.Плешков
М.П.
Покупатель:
( Ф.И.О. гражданина либо наименование юридического лица)
(Адрес)
_________________________________/_________________/
М.П.