Постановление от 30.12.2020 № 98 "О проведении публичных слушаний"

О проведении публичных слушаний

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, администрация Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики  п о с т а н о в л я е т:

1. Провести публичные слушания по Проекту межевания земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, Опытное сельское поселение, поселок Опытный, улица Дорожная в кадастровом квартале 21:20:152702 20 января 2021 года в 16 часов 00 минут в здании администрации  Опытного сельского  поселения. 

2. Подготовку и проведение публичных слушаний возложить на администрацию Опытного  сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики.

3. Настоящее постановление опубликовать в периодическом печатном издании  «Вестник Опытного поселения».

ПРОЕКТ

ООО «Бюро технической инвентаризации» Цивильского района

429900, Чувашская Республика, г.Цивильск, ул. Никитина, д.1/43, кв. 18

ОГРН 1202100000343 ИНН 2115006267КПП 211501001

телефон/факс (83545) 21-0-30

______________________________________________________________________________________________________

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ

земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, Опытное сельское поселение, поселок Опытный,

улица Дорожная в кадастровом квартале 21:20:152702

Глава администрации

Опытного сельского поселения

Цивильского района Чувашской Республики                                        Н.В. Данилов

п. Опытный, 2020 год.

Содержание.

1. Общие положения

1.1 Введение

Проект межевания территории в целях образования земельного участка с землями государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу:  Чувашская Республика, Цивильский район, Опытное сельское поселение, поселок Опытный, улица Дорожная, выполнен согласно:

- Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. №190-ФЗ;

- Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ;

- Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007г. №221-ФЗ;

- Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 13.07.2015г. №218-ФЗ;

- Правилам землепользования и застройки Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденными решением Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от № 20-01 от 27.12.2016 г.  (с изменениями от 25.05.2017 г. № 24-1, от 20.12.2019 г. № 61-6),

- Кадастровый план территории

Картографический материал выполнен в геодезической системе координат МСК-21

1.2. Цели разработки проекта

1. Установление правового регулирования земельных участков.

2. Установление границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков для передачи в пользование заинтересованным лицам.

3. Определение и установление границ сервитутов.

4. Повышение эффективности использования территории населенного пункта.

Задачами подготовки проекта является анализ фактического землепользования и разработка проектных решений по координированию красных линий и вновь формируемых земельных участков проектируемых объектов. Подготовка проекта  межевания по образованию территории подлежащей застройке осуществляется в целях установления границ используемых и неиспользуемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для иных видов использования, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

1.3. Опорно-межевая сеть на территории проектирования

На территории проектирования существует установления система геодезической сети специального назначения для определения координат точек земной поверхности с использованием спутниковых систем. Система координат МСК-21 зона 1. Действующая система геодезической сети удовлетворяет требованиям выполнения землеустроительных работ для установления границ земельных участков на местности.

1.4. Структура территории, образуемая в результате межевания

В административном отношении участок изысканий находится в Опытном сельском поселении Цивильского района Чувашской Республики.

Кадастровый квартал испрашиваемого земельного участка 21:20:152702.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно карте зонирования Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской      Республики, образуемый земельный участок находится в территориальной зоне: Ж-1  (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

2. Формирование земельных участков

2.1. Параметры проектируемого земельного участка

Общая площадь образуемого земельного участка– 305 кв.м.

Образование земельного участка проводится с землями государственной или муниципальной собственности. Вид разрешенного использования – ведение огородничества.

Вид разрешенного использования земельного участка соответствует правилам землепользования и застройки Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденными решением Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от № 20-01 от 27.12.2016 г.  (с изменениями от 25.05.2017 г. № 24-1, от 20.12.2019 г. № 61-6),,. Поворотные точки границ земельных участков привязаны к координатной сети МСК 21. Графический материал проекта межевания прилагается на отдельном листе.

Координаты поворотных точек:

2.2. Правовой статус объектов межевания

 На момент подготовки проекта межевания, рядом с образуемым земельным участком располагается территория, которая включает в себя земельный участок с кадастровыми номерами 21:20:152702:44 и 21:20:152702:109 с расположенными на нем объектами капитального строительства. Остальные существующие объекты недвижимости, закрепленные согласно требованиям земельного законодательства, а также объекты, имеющие самовольное размещение, не были включены в проектируемые границы территории. Вся остальная отводимая территория свободна от застройки.

2.3. Основные показатели по проекту межевания

Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с нормами действующего законодательства. Сформированные границы земельных участков позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.

3. Пояснительная записка

Проект межевания территории земельного участка, расположенного по адресу Чувашская Республика, Цивильский район, Опытное сельское поселение, поселок Опытный, улица Дорожная подготовлен на основании Договора подряда на выполнение кадастровых работ от 15 октября 2020 г. №» 05/01-22-2320.

Проектируемый земельный участок образован из земель (государственной или) муниципальной собственности.

Текстовые и графические материалы в составе Проекта межевания территории подготовлены в электронном виде в формате PDF.

Проект разработан на основании:

1) Генерального плана Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики;

2) Карты градостроительного зонирования территории Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики;

3) Правилам землепользования и застройки Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики;

4) Геодезической съемки испрашиваемой территории;

5) Сведений из государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости.

Площадь образуемого земельного участка – 436,43 кв.м.

Образуемый земельный участок расположен в границах Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через  земли общего пользования.

Границы и поворотные точки образуемого земельного участка отображены в графической части Проекта межевания территории,  на чертежах межевания территории. Графические материалы проекта межевания территории разработаны в системе координат МСК-21 зона 1.

Согласно карте градостроительных регламентов образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне: Ж-1  (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

На основании проведенного комплексного анализа проектируемой территории установлены границы образуемого земельного участка, нанесены зоны с особыми условиями использования территорий, красные линии, определены кадастровые кварталы и установлены смежные землепользователи.

Результатом проведенных работ, является разработанный Проект межевания территории, который состоит из текстовой и графической частей и подготовлен в виде отдельного документа.

Проект межевания территории выполнен в масштабе 1:4000 на основании вычерченного чертежа и представлен в графическом материале проекта межевания территории земельного участка, расположенного по адресу Чувашская Республика, Цивильский район, деревня Опытное сельское поселение, поселок Опытный, улица Дорожная.

Глава администрации

Опытного сельского поселения                                                                  Н.В. Данилов