ВЕСТНИК ОПЫТНОГО ПОСЕЛЕНИЯ	2020 декабрь 01 вторник
Газета основана 27 июня 2011 года
	№ 25

 

Постановление администрации Цивильского района Чувашской Республики от 01.12.2020 № 85 а «О проведении публичных слушаний по проекту решения Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики «Об утверждении Правил землепользования и застройки  Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики»

 

На основании статей 24, 28, 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 14, 15 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, администрация Опытного сельского поселения  Цивильского района Чувашской Республики

ПОСТАНОВЛЯЕТ: 

1. Провести публичные  слушания по проекту решения Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики «Об утверждении Правил землепользования и застройки  Опытного сельского поселения  Цивильского района Чувашской Республики», 21 декабря 2020 года в  16 часов 00  минут в здании  администрации Опытного сельского поселения. 

2. Утвердить состав комиссии по подготовке проекта «Правила  землепользования и застройки  Опытного сельского поселения» (Приложение №1). 

3. Подготовку и проведение публичных слушаний возложить на комиссию  по подготовке  проекта «Правила землепользования и застройки  Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики».

 4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в периодическом печатном издании «Вестник Опытного поселения».

 

 

Глава администрации

Опытного сельского поселения                                                                 Н.В. Данилов

 

 

Приложение №1

 к постановлению администрации

Опытного сельского поселения

от  01 декабря  2020  № 85а

 

 

Состав

комиссии  по подготовке проекта «Правила  землепользования и застройки  Опытного сельского поселения Цивильского района

Чувашской Республики»

 

 

- Данилов Николай Васильевич  - глава  Опытного сельского поселения,  председатель комиссии;    

- Михайлов Александр Игоревич – заместитель начальника  отдела строительства и ЖКХ  администрации  Цивильского района, заместитель  председателя комиссии (по согласованию);

- Кузьмина Олеся Михайловна - специалист - эксперт администрации Опытного сельского поселения, секретарь комиссии;

- Созинова Ольга Юрьевна – ведущий специалист-эксперт администрации Опытного сельского поселения, член комиссии;

- Николаев Андрей Леонидович - заведующий сектором имущественных и земельных отношений администрации   Цивильского района, член комиссии (по согласованию);

- Профорова Надежда Валерьевна – главный специалист-эксперт  отдела строительства и ЖКХ  администрации   Цивильского района, член комиссии (по согласованию);

- Ильин Олег Владимирович - депутат  Собрания  депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, член комиссии (по согласованию).

 

 

ПРОЕКТ

 

ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ ÇĔРПУ РАЙОНĚ		ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА ЦИВИЛЬСКИЙ РАЙОН
ОПЫТНĂЙ ЯЛ ПОСЕЛЕНИЙĚН ДЕПУТАТСЕН ПУХĂВĚ     ЙЫШĂНУ   2020 Ç _________-мĕшĕ  __ №    Опытнăй поселокĕ		СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ОПЫТНОГО СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ                               РЕШЕНИЕ _________ 2020  года  № ___  поселок Опытный

                         

Об утверждении Правил землепользования и застройки  Опытного сельского поселения  Цивильского района Чувашской Республики
 

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики от 04 июня 2007 г. № 11 «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», Уставом Опытного сельского поселения, генеральным планом Опытного сельского поселения, «Положением о порядке организации  и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Опытного сельского поселения», утвержденным решением Собрания депутатов Опытного сельского поселения от 25октября 2007 г № 14-5,«Положением о комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории Опытного сельского поселения»,утвержденного решением Собрания депутатов Опытного сельского поселения, протокола и заключения публичных слушаний от __  2020 г. по Правилам землепользования и застройки Опытного сельского поселения, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Опытного сельского поселения, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов

 

Собрание депутатов Опытного сельского поселения

 Цивильского района Чувашской Республики

Р Е Ш И Л О:

 

1.  Утвердить прилагаемые Правила землепользования и застройки Опытного сельского поселения Цивильского района  Чувашской Республики.

2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов Опытного сельского поселения от 27.12.2016 г. №20-1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки  Опытного сельского поселения  Цивильского района Чувашской Республики» (с внесенными изменениями решениями Собраний депутатов Опытного сельского поселения №24-1 от 25.05.2017, №61-6 от 20.12.2019).

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

 

         Председатель Собрания депутатов

         Опытного сельского поселения                                                                                                        О.В. Ильин

 

Утверждены решением Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ОПЫТНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЦИВИЛЬСКОГО РАЙОНА

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2020

 

Преамбула......................................................................................................................................................................................... 4

РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ И ВНЕСЕНИЯ ВНИХИЗМЕНЕНИЙ..................................... 4

Глава 1.Общиеположения........................................................................................................................................................ 4

Статья 1. Основные понятия, используемыевПравилах................................................................................................ 4

Статья 2. Цели и содержаниенастоящихПравил............................................................................................................. 8

Статья 3. Основания для принятия решений по вопросам землепользованияи застройки.................................. 8

Статья 4. ОбластьпримененияПравил................................................................................................................................ 9

Статья 5. Общедоступность информацииоПравилах.................................................................................................... 9

Статья 6. Соотношение Правил с генеральным планом Опытного сельского поселения и документацией попланировкетерритории................................................................................................................................................................................... 9

Статья 7. Действие Правил по отношению к ранеевозникшимправам................................................................... 10

Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органамиместногосамоуправления........................... 10

Статья 8. Органы, осуществляющие регулирование землепользования и застройки на территории Опытногосельскогопоселения................................................................................................................................................................................... 10

Статья 9. Полномочия Собрания депутатов Опытного сельского поселения в сфере регулирования землепользованияизастройки.................................................................................................................................................................................... 11

Статья 10. Полномочия главы администрации Опытного сельского поселения в сфере регулирования землепользованияизастройки............................................................................................................................................. 11

Статья 11. Полномочия администрации Опытного сельского поселения, должностных лиц администрации Опытного сельского поселения, курирующих вопросы архитектуры и градостроительства, имущественных и земельных отношений в сферерегулирования

землепользованияизастройки............................................................................................................................................. 11

Статья 12. Полномочия Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Опытногосельскогопоселения................................................................................................................................................................................... 13

Статья 13. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся  вмуниципальнойсобственности........................................................................................................................................................................... 13

Статья 14. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности................ 13

Статья 15. Обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся вчастной собственности....................................................................................................................................................... 14

Статья16.Изъятиеземельныхучастковирезервированиеземельдлямуниципальныхнужд.14 Статья 17. Договоры о развитии иосвоениитерритории........................................................................................................................................ 15

Статья 18. Государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль, общественныйземельныйконтроль....................................................................................................................................................................................................... 15

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими июридическимилицами.................................................................................................................................. 16

Статья 19. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства  16

Статья 20. Разрешенное использование земельных участков и объектов, не являющихся объектамикапитальногостроительства........................................................................................................................................................................... 17

Статья 21. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительного регламента.................................................................. 17

Статья 22. Общие требования градостроительного регламента в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектовкапитальногостроительства19

Статья 23. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объектакапитальногостроительства................................................................................................................................ 19

Статья 24. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектовкапитальногостроительства................................................................................................ 20

Статья 25. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектовкапитальногостроительства.............................................................................................................................. 21

Статья 26. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующихградостроительномурегламенту........................................................................................................................................ 22

Статья 27. Застройка и использование земельных участков, объектов капитального строительства на территориях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламентынеустанавливаются................................................................................................................................................................ 23

Глава 4. Подготовка документации попланировкетерритории.................................................................................... 24

Статья 28. Общие положения опланировкетерритории...................................................................................... 24

Статья 29. Случаи подготовки проекта планировки территории, проекта межевания территории........ 24

Статья 30. Подготовка и утверждение документации попланировкетерритории........................................ 24

Глава 5. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 27

Статья 31. Особенности проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.. 27

Глава 6. Внесение изменений в Правила. Ответственность занарушениеПравил.................................................. 28

Статья 32. Порядок внесения измененийвПравила...................................................................................................... 28

Статья 33. Ответственность занарушениеПравил....................................................................................................... 30

РАЗДЕЛ  II. КАРТАГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГОЗОНИРОВАНИЯ.................................................................................. 30

Статья 34. Состав и содержание карты  градостроительногозонирования.......................................................... 31

Статья 35. Порядок ведения карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиямииспользованиятерритории................................................................................................................................................................................ 31

Статья 36. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Опытногосельскогопоселения................................................................................................................................................................................... 32

РАЗДЕЛ  III.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕРЕГЛАМЕНТЫ...................................................................................................... 32

Статья 37. Требованияградостроительныхрегламентов........................................................................................... 32

Статья 38. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)....... 37

Статья 39. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования

(СХ-2).......................................................................................................................................................................................... 40

Статья 40. Градостроительный регламент зоны садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)...................................................................................................................................................................... 41

Статья 41. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)........ 42

Статья 42. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)............................................................. 43

Статья 43. Градостроительный регламент зоны специальногоназначения(Сп)................................................. 44

Статья 44. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р-1)........................................... 45

 

Преамбула

 

Правила землепользования и застройки (далее – Правила) Опытного сельского поселения с входящими в его состав населенными пунктами: поселок Опытный, деревня Синьял-Котяки, деревня Старосёлка, село Иваново, деревня Первое Чемерчеево, деревня Искеево-Яндуши, деревня Новое Булдеево, деревня Харитоновка являются нормативным правовым актом муниципального образования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Чувашской Республики и муниципальными правовыми актами.

 

Правила являются результатом градостроительного зонирования территории Опытного сельского поселения – разделения его на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительных регламентов.

 

РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

 

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

Береговая полоса - полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования, ширина, которой  устанавливается в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации, является территорией общего пользования.

Жилой дом блокированной застройки – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования

Водоохранные зоны – территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Высота здания, строения, сооружения – расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки строения, сооружения.

Градостроительное зонирование – зонирование территории муниципального образования Опытного сельского поселения в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории - осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов.

Документация по планировке территории – документация, подготавливаемая в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Видами документации по планировке территории являются: проект планировки территории и проект межеваниятерритории.

Застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренныезаконодательством о градостроительной деятельности, техническомузаказчику.

Зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно- защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации (далее - объекты культурногонаследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейныхобъектов.

Линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно- кабельныесооружения),трубопроводы,автомобильныедороги,железнодорожныелиниии другие подобныесооружения.

Местные нормативы градостроительного проектирования - совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения сельского поселения, относящимися к областям: электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение; автомобильные дороги местного значения; объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения поселения и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения сельского поселения.

Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений,сооружений).

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживаниемвтакомздании,инепредназначенодляразделанасамостоятельныеобъекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом"равнозначны.

Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации – объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, наукии техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источникамиинформации о зарождении и развитии культуры.

Объекты недвижимости – земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Органы местного самоуправления Опытного сельского поселения, участвующие в регулировании вопросов землепользования и застройки - глава Опытного сельского поселения, представительный орган муниципального образования – Собрание депутатов Опытного сельского поселения, исполнительно- распорядительный орган муниципального образования – администрация Опытного сельскогопоселения.

Охранные зоны – территории в границах которых, устанавливаются особые условия и требования к использованию земельных участков, осуществлению хозяйственной и иной деятельности, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Планировка территории – осуществление деятельности по развитию территорий посредством разработки проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в негоизменений.

Прибрежная защитная полоса – часть территории водоохранной зоны водного объекта, которая непосредственно примыкает к акватории водного объекта (береговой линии) и в пределах которой устанавливаются дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных водным законодательством.

Процент застройки – отношение территории, застроенной объектами капитального строительства, к площади земельного участка, выраженное впроцентах.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция линейных объектов – изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Республиканские нормативы градостроительного проектирования - совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами регионального значения, относящимися к областям: транспорт (железнодорожный,водный,воздушныйтранспорт),автомобильныедорогирегионального или межмуниципального значения; предупреждение чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидация их последствий; образование; здравоохранение; физическая культура и спорт; иными объектами регионального значения населения субъекта Российской Федерации и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения субъекта РоссийскойФедерации.

Санитарно-защитная зона – территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействие загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I-II классов опасности – как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровьянаселения.

Строительные намерения заявителя – планируемое строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства.

Строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Территориальные зоны – зоны, для которыхв правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Элемент планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Этажность – количество надземных этажей, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.

Иные понятия, употребляемые в настоящих Правилах, применяются в значениях,используемых в федеральном законодательстве.

Статья 2. Цели и содержание настоящих Правил

1. Целями Правилявляются:

1)  создание условий для устойчивого развития территории Опытного сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурногонаследия;

2)       создание условий для планировки территории Опытного сельского поселения;

3)   обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитальногостроительства;

4)        создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитальногостроительства.

2. Настоящие Правила включают в себя трираздела:

1)  раздел 1 «Порядок применения Правил и внесения в нихизменений»;

2)  раздел 2 «Карта градостроительногозонирования»;

3)  раздел 3 «Градостроительные регламенты».

3. Раздел 1 включает в себяположения:

1)         о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления Опытного сельскогопоселения;

2)      об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическимилицами;

3)     о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления Опытного сельского поселения;

4)  о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования изастройки;

5)  о внесении изменений вПравила;

6)  о регулировании иных вопросов землепользования изастройки.

4. Раздел 3содержит:

описание градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 3. Основания для принятия решений по вопросам землепользования и застройки

1. Решения по вопросам землепользования и застройки принимаются на основе установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые распространяются в равной мере на все расположенные в пределах границ территориальной зоны земельные участки и объекты капитального строительства независимо от форм собственности, обозначенные на карте градостроительного зонирования.
2. Для каждого земельного участка, объекта капитального строительства, расположенного в границах населенных пунктов Опытного сельского поселения, разрешенным считается такое использование, котороесоответствует:

градостроительному регламенту территориальной зоны;

предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1)      в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которыхпринимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

2)  в границах территорий общегопользования;

3)       предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейнымиобъектами;

4)  предоставленные для добычи полезныхископаемых.

4. Градостроительные регламенты не установлены для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономическогоразвития.
5. Особенности застройки земельных участков и использования объектов капитального строительства на территориях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определены статьёй 27 настоящихПравил.
6. Правила распространяются на всю территорию Опытного сельского поселения.
7. Требования установленных Правилами градостроительных регламентов сохраняются при изменении формы собственности на земельный участок, на объект капитального строительства, при переходе прав на земельный участок, на объект капитального строительства другомуправообладателю.
8. Правила применяются, в том числе,при:

Статья 4. Область применения Правил

-          подготовке, проверке и утверждении документации по планировке территории, в том числе градостроительных планов земельныхучастков;

-          принятия решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

-          принятия решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства;

-          осуществления муниципального земельного и лесного контроля на территории Опытного сельскогопоселения.

3. Настоящие Правила обязательны для исполнения физическими и юридическими лицами, органами государственной власти и местного самоуправления и их должностными лицами.
4. Текстовые и графические материалы Правил, а также внесенные в них изменения являются общедоступной информацией.
5. Администрация Опытного сельского поселения обеспечивает возможность ознакомления с Правилами путём их опубликования в средствах массовой информации и размещения на официальном сайте Опытного сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет».
6. Правила разработаны на основе генерального плана Опытного сельского поселения, утвержденного решением Собрания депутатов Опытного сельского поселения (далее – генеральныйплан). В случае внесения в установленном порядке изменений в генеральный план, соответствующие изменения при необходимости вносятся в настоящие Правила.
7. Документация по планировке территории разрабатывается на основе генерального плана, настоящих Правил и не должна импротиворечить.
8. Нормативныеиненормативныеправовыеактыоргановместногосамоуправления Опытного сельского поселения, за исключением генерального плана и разрешений на строительство, принятые до вступления в силу Правил, применяются в части, не противоречащейим.
9. Действие Правил не распространяется на градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу настоящих Правил. Правообладатели земельных участков имеют право осуществить любое строительство в соответствии с видами разрешённого использования и предельными параметрами разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, содержащимися в таком градостроительном плане земельного участка.
10. Положения части 1 настоящей статьи распространяются также на разрешения на строительство, выданные до вступления в силуПравил.

Статья 5. Общедоступность информации о Правилах

Статья 6. Соотношение Правил с генеральным планом Опытного сельского поселения и документацией по планировке территории

Статья 7. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правам

В случае, если перечень видов разрешённого использования и (или) наименование отдельного вида разрешённого использования, содержащиеся в Правилах, не соответствуют перечню видов разрешённого использования и (или) наименованию отдельного вида разрешённого использования, указанных в каком-либо правоустанавливающемилиправоудостоверяющемдокументе,выданномвустановленном порядке физическому и юридическому лицу до вступления в силу настоящих Правил (свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости, градостроительный план земельного участка, договор купли-продажи или аренды объекта недвижимости и т.п.), не требуется обязательного переоформления указанных правовых документов в целях приведения в соответствие с требованиями настоящих Правил. Изменение перечня видов разрешённого использования и/или формулировки отдельного вида разрешённого использования производится в добровольном порядке путём внесения изменения в соответствующий документ или путём выдачи новогодокумента.

 

Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 8. Органы, осуществляющие регулирование землепользования и застройки на территории Опытного сельскогопоселения

1. На территории Опытного сельского поселения регулирование землепользования и застройки осуществляется главой администрации Опытного сельского поселения, Собранием депутатов Опытного сельского поселения, администрацией Опытного сельского поселения, Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки Опытного сельского поселения.

3. Осуществление муниципального земельного и лесного контроля проводит отдел имущественных и земельных отношений Цивильской районнойадминистрации.
4. Полномочия органов местного самоуправления Опытного сельского поселения в сфере регулирования землепользования и застройки устанавливаются в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Чувашской Республики, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Опытного сельскогопоселения.
5. Полномочия администрации Опытногосельского поселения в сфере регулирования землепользования и застройки, имущественных и земельных отношений устанавливаются Положениями, утверждаемыми постановлениями администрации Опытного сельскогопоселения.Состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Опытного сельского поселения, устанавливается Положением, утверждаемым главой администрации Опытного сельскогопоселения.

Статья 9. Полномочия Собрания депутатов Опытного сельского поселения в сфере регулирования землепользования и застройки

К полномочиям Собрания депутатов Опытного сельского поселения в сфере регулирования землепользования и застройки относятся:

1)  принятие в пределах своей компетенции муниципальных нормативных правовых актов в сфере регулирования землепользования и застройки, муниципальных программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель, находящихся в границах муниципального образования, внесение в нихизменений;

2)       утверждение генерального плана, правил землепользования и застройки, местных нормативов градостроительного проектирования и внесение в нихизменений;

3)   принятие решений по установлению (изменению) границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования, по представлению администрации Опытного сельскогопоселения;

4)    выступление с законодательной инициативой по вопросам изменения границ муниципального образования, предусматривающих включение (исключение) земельных участков;

5)          иные полномочия, отнесенные к компетенции Собрания депутатов Опытного сельского поселения, установленные Уставом  муниципального образования Опытного сельского поселения (далее – Уставом Опытного сельского поселения), решениями Собрания депутатов Опытного сельского поселения в соответствии с действующимзаконодательством.

Статья 10. Полномочия главы  администрации Опытного сельского поселения в сфере регулирования землепользования и застройки.

К полномочиям главы администрации Опытного сельского поселения в сфере регулирования землепользования и застройки относятся:

принятие решений о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, и внесению в них изменений, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по предоставлению разрешения на условно – разрешенный вид использования земельного участка или объектов капитального строительства:

подготовка и утверждение положения о деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Опытного сельскогопоселения;

иные полномочия, отнесенные к компетенции главы администрации Опытного сельского поселения, установленные Уставом Опытного сельского поселения, решениями Собрания депутатов Опытного сельского поселения в соответствии с действующим законодательством.

Статья 11. Полномочия администрации Опытного сельского поселения, должностных лиц администрации Опытного сельского поселения, курирующих вопросы архитектуры и градостроительства, имущественных и земельных отношений в сфере регулирования землепользования и застройки.

К полномочиям администрации Опытного сельского поселения относятся:

1)    организация разработки, проведение публичных слушаний и представление на утверждение Собрания депутатов Опытного сельского поселения проекта генерального плана, проекта правил землепользования и застройки, проекта местных нормативов градостроительного проектирования, внесение в нихизменений;

2)        согласование в установленном порядке проекта генерального плана с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, с Кабинетом Министров Чувашской Республики, сорганами местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с Опытным сельским поселением;

3)     создание комиссии по организации и проведению публичных слушаний по проекту генерального плана Опытного сельского поселения, проекту внесения изменений в генеральный план Опытного сельского поселения, проекту планировки территории, проекту межеваниятерритории.

4)      организация разработки, проведение публичных слушаний и утверждение проектов планировки территории, проектов межеваниятерритории;

5)   подготовка проектов документов, проведение публичных слушаний по вопросам установления (изменения) границ населенных пунктов, входящих в состав Опытного сельского поселения, предусматривающих включение (исключение) земельных участков в границы (из границ) населенных пунктов;

6)     проверка проекта правил землепользования и застройки, проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки, проектов планировки территории, проектов межевания территории на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану, местных нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурногонаследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры, программ комплексного развития социальнойинфраструктуры;

7)         рассмотрение схемы планировочной организации земельного участка, архитектурной части проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, проектов перепланировки помещений, предусматривающих изменение фасадов зданий, архитектурных (эскизных) проектов, концепций застройки территорий, проектов художественного оформления объектов, проектов реконструкции и реставрации объектов с целью повышения качества застройкии формирования архитектурного облика населенных пунктов, входящих в состав Опытного сельскогопоселения;

8)        управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальнойсобственности;

9)     осуществление в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Чувашской Республики порядке перевода земель из одной категории в другую, резервирование и изъятие земель, в том числе путем выкупа для муниципальных нужд;

10)              подготовка,утверждение и выдачазаинтересованным лицам градостроительных планов земельныхучастков;

11)  подготовка документов на земельные участки и территории для строительства с последующим выставлением на торги; на земельные участки под размещение  объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства;

12)  ведение реестра почтовых адресов;

13)   рассмотрение и подготовка предложений по согласованию схем расположения земельныхучастков;

14)           выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на вводобъектов в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории муниципальногообразования;

15)        направление застройщику уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам идопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

16)      направление застройщику уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления;

17)       осуществление муниципального контроля (земельный, лесной и иной, установленный действующим законодательством), в порядке, установленном решением Собрания депутатов Опытного сельского поселения;

18)         иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 12. Полномочия Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Опытного сельского поселения

1. Состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Опытного сельского поселения (далее – Комиссия) утверждаются главой администрации Опытного сельскогопоселения.
2. К полномочиям Комиссии относятся:

подготовка рекомендаций главе администрации Опытного  сельского поселения по вопросам подготовки проекта правил землепользования и застройки, проекта внесения в них изменений, предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства;

рассмотрение предложений граждан и юридических лиц в связи с подготовкой проекта правил землепользования и застройки, проекта внесения в них изменений, предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства;

организация и проведение публичных слушаний по рассмотрению проекта правил землепользования и застройки, проекта внесения в них изменений, вопросов предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства;

подготовка протокола публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний.

Статья 13. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

Статья 14. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются наосновании:

1)    решения органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное)пользование;

2)        договора       купли-продажи           в     случае       предоставления          земельного        участка        в собственность за плату;

3)   договора аренды в случае предоставления земельного участка варенду;

4)   договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельногоучастка в безвозмездноепользование.

2. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, установлен земельным законодательством РоссийскойФедерации.
3. Земли и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут использоваться без предоставления земельных участков и установления сервитута в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации.
4. Обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается приобмене:

Статья 15. Обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности

1)       земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности и изымаемый для муниципальныхнужд;

2)       земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, который находится в частной собственности и предназначен в соответствии с утверждёнными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты.

2. Порядок и условия заключения договора мены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, устанавливаются гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
3. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связаннымс:

Статья 16. Изъятие земельных участков и резервирование земель для муниципальныхнужд

1)  выполнением международных договоров РоссийскойФедерации;

2)    строительством, реконструкцией следующих объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этихобъектов:

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения местного значения;

автомобильные дороги местного значения;

3)  иными основаниями, предусмотренными федеральнымизаконами.

2. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены генеральным планом Опытного сельского поселения и утверждёнными проектами планировки территории.
3. Принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях, не предусмотренных частью 2 настоящей статьи, должно бытьобосновано:

1)   решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории);

2)    международным договором Российской Федерации (в случае изъятия земельных участков для выполнения международногодоговора); лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средствнедропользователя);

3)   решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на такомземельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции).

4. Решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение трёх лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение такихобъектов.
5. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, а земель, находящихся в муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов, объектов инфраструктуры особой экономической зоны, предусмотренных планом обустройства и соответствующего материально-технического оснащения особой экономической зоны и прилегающей к ней территории. Резервирование земель может осуществляться также в отношении земельных участков, необходимых для целей недропользования.
6. Резервирование земель допускается в установленных документацией по планировке территории зонах планируемого размещения объектов местного значения, в пределах территории, указанной в заявке администрации Опытного сельского поселения на создание особой экономической зоны, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения муниципальных нуждтерриторий.
7. Земли для муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем три года, а при резервировании земель, находящихся в муниципальной собственности и указанных в заявке администрации Опытногосельского поселения на создание особой экономической зоны, на срок не более чем два года. Допускается резервирование земель, находящихся в муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов внутреннего водного транспорта, транспортно-пересадочных узлов, строительства и реконструкции автомобильных дорог местного значения и других линейных объектов муниципального значения на срок до двадцатилет.
8. Порядок изъятия земельных участков и резервирования земель для муниципальныхнуждопределяетсяземельнымзаконодательствомРоссийскойФедерации.

Статья 17. Договоры о развитии и освоении территории

Договор о развитии застроенной территории, договор о комплексном освоении территории, договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договор о комплексном развитии территории заключаются в соответствии с градостроительным, гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

Статья 18. Государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль, общественный земельный контроль

1. На территории Опытного сельского поселения осуществляется государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль и общественный земельный контроль за использованиемземель.
2. Государственный земельный надзор и общественный земельный контроль осуществляются в соответствии с земельным законодательством РоссийскойФедерации.
3. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики, а также принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Опытного района.

 

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 19. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Для каждого земельного участка, объекта капитального строительства, расположенного в границах Опытного сельского поселения, разрешенным считается такое использование, котороесоответствует:

градостроительному регламенту территориальной зоны;

ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Градостроительный регламент в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительствавключает:

основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования.

3. Виды разрешённого использования земельных участков, содержащиеся в градостроительных регламентах настоящих Правил, установлены в соответствии с Классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утверждённым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти – приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540 (далее – Классификатор). Каждый вид разрешённого использования земельного участка имеет следующуюструктуру:

код (числовое обозначение) вида разрешённого использования земельного участка; наименование вида разрешённого использования земельного участка (текстовое).

Код и текстовое наименование вида разрешённого использования земельного участка являются равнозначными.

4. Применительно к каждой территориальной зоне Правил установлены только те виды разрешённого использования из Классификатора, которые допустимы в данной территориальной зоне.

Содержание видов разрешённого использования допускает без отдельного указания в градостроительном регламенте размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), информационных и геодезических знаков, если законодательством не установлено иное.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.При отсутствии на земельном участке основного или условно разрешенного вида использования вспомогательный вид разрешенного использования таковым не является и считается не разрешенным, если иное специально не оговаривается настоящими Правилами.
6. Для каждой территориальной зоны устанавливаются несколько видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства.
7. Основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований, с учетом соблюдения требований технических регламентов, санитарных норм, республиканских и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, публичных сервитутов, предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории и другими требованиями, установленными в соответствии действующимзаконодательством.
8. Основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства органами государственной власти, органами      местного      самоуправления     Опытного      сельского    поселения, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями выбираются в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации.
9. Применение правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в градостроительном регламенте вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительстваосуществляется:

если параметры вспомогательных видов использования объектов капитального строительства определены в соответствии с проектом планировки территории и указаны в градостроительном плане земельного участка;

если применение вспомогательного вида разрешённого использования объекта капитального строительства планируется исключительно в целях обеспечения функционирования, эксплуатации, инженерного обеспечения, обслуживания расположенных на этом земельном участке объектов капитального строительства основных и (или) условно разрешённых видов использования.

1. Предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 23 настоящихПравил.
2. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 24 настоящихПравил.
3. Решения об изменении одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, на другой вид такого использования, принимаются в соответствии с федеральнымизаконами.
4. Объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (далее - некапитальные объекты) могут быть основными разрешенными видами использования земельных участков для любой территориальной зоны при условии соответствия их размещения требованиям нормативных документов, технических регламентов и решений органов местного самоуправления Опытного сельского поселения,регулирующими порядок размещения таких объектов, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
5. Нестационарные торговые объекты могут быть основными разрешенными видами использования земельных участков для любой территориальной зоны  при условии, что их размещение осуществляется в соответствии с Федеральным законом "Об основахгосударственногорегулированияторговойдеятельностивРоссийскойФедерации" и решениями органов местного самоуправления Опытного сельского поселения, регулирующими порядок размещения таких объектов.
6. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительного регламента, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов, санитарных норм, республиканских и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории, положений документации по планировке территории и других требований действующего законодательства РоссийскойФедерации.
7. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением указанных в части 7 статьи 19 настоящих Правил, осуществляют изменения видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитальногостроительства:

Статья 20. Разрешенное использование земельных участков и объектов, не являющихся объектами капитального строительства

Статья 21. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительного регламента

1)  без дополнительных согласований и разрешений вслучаях:

когда один из указанных в градостроительном регламенте основных видов разрешённого использования земельного участка, объекта капитального строительства заменяется другим основным или вспомогательным видом, при этом изменения не требуют перепланировки помещений, конструктивных и инженерно-технических преобразований объектов капитального строительства, для осуществления которых необходимо получение соответствующих разрешений,согласований;

когда один из указанных в градостроительном регламенте вспомогательных видов разрешённого использования земельного участка, объекта капитального строительства заменяется другим вспомогательным или основным видом, при этом изменения не требуют перепланировки помещений, конструктивных и инженерно-технических преобразований объектов капитального строительства, для осуществления которых необходимо получение соответствующих разрешений,согласований;

2)  при условии получения соответствующих разрешений, согласований в случаях: если строительные намерения физических и юридических лиц относятся кусловно

разрешенным видам использования земельного участка или объекта капитального строительства;

если размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно- геологические или иные характеристики земельных участков неблагоприятны для застройки;

установленных законодательствомпри осуществлении перепланировки помещений, конструктивных и инженерно-технических преобразований объектов капитального строительства, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, противопожарнойбезопасности.

3. Изменение основного вида разрешённого использования на вспомогательныйвид разрешённого использования допускается только в случае, если на земельном участке реализован какой-либо иной основной вид разрешённогоиспользования. Изменение видов разрешённого использования объектов капитального строительства, связанное с переводом помещений из категории жилых помещений в категорию нежилых помещений или из категории нежилых помещений в категорию жилых помещений осуществляется в соответствии с жилищнымзаконодательством.
4. Изменение видов разрешённого использования объектов капитального строительства путём строительства, реконструкции осуществляется в соответствии с требованиями, указанными в части 1 настоящей статьи, в соответствии с градостроительным планом земельного участка, а также (кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации) в соответствии с проектной документацией и при наличии разрешения настроительство.
5. Изменение видов разрешённого использования объектов капитального строительства путём строительства, реконструкции органами государственной власти, органами      местного      самоуправления     Опытного      сельского                         поселения, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями осуществляется в соответствии с требованиями, указанными в части 1 настоящей статьи, и действующим законодательством РоссийскойФедерации.
6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают всебя:

Статья 22. Общие требования градостроительного регламента в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

-  предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь;

-   минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений,сооружений;

-  этажность и (или) предельную высоту зданий, строений,сооружений;

-   максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

-  иныепоказатели.

2. Сочетания указанных параметров и их предельные значения устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне, выделенной на карте градостроительного зонирования.
3. В качестве минимальной площади земельных участков устанавливаетсяплощадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным республиканскими и (или) местными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующегозаконодательства к размерам земельныхучастков.
4. Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, республиканских и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, с учётом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использованиятерритории.
5. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитальногостроительства(далее–разрешениенаусловноразрешённыйвид

Статья 23. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

 

использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования в администрацию Опытного сельского поселения по форме, установленной Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитальногостроительства».

2. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования подлежит рассмотрению на публичных слушаниях. Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитальногостроительства».

Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей Опытного сельского поселения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть более одного месяца.

3. На основании заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации Опытного сельского поселения в течение пятнадцатидней.

В рекомендациях Комиссии должны содержаться также выводы о возможности соблюдения в случае получения разрешения на условно разрешённый вид использования:

требований технических регламентов, республиканских и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, проектов зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и других требований, установленных действующим законодательством;

прав и законных интересов других физических и юридических лиц.

4. На основании указанных в части 3 настоящей статьи рекомендаций глава администрации Опытного сельского поселения в течение трёх дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещается на официальном сайте Опытного сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет».
5. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такогоразрешения
6. В случае, если условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включён в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования такому лицу принимается без проведения публичныхслушаний.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такогоразрешения.

 

Статья 24. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований техническихрегламентов.
3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет заявление о предоставлении такого разрешения в администрации Опытного сельского поселения по форме, установленной Административным регламентом по предоставлению муниципальнойуслуги

«Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства».

Заявление может содержать материалы, обосновывающие требования о предоставлении указанного разрешения. Обосновывающие материалы предоставляются в виде эскизного проекта строительства, реконструкции объекта капитального строительства, который предлагается реализовать в случае предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Могут предоставляться иные материалы, обосновывающие целесообразность, возможность и допустимость реализации соответствующих предложений.

4. Проект решения о предоставлении такого разрешения подлежит рассмотрению на публичных слушаниях. Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и Административным регламентом по предоставлению муниципальнойуслуги

«Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства».

5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главеадминистрации Опытногосельского поселения в течен6ие пятнадцатидней.
6. Глава администрации Опытного сельского  поселения в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятогорешения.
7. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несёт физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такогоразрешения.
8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и отображаются на карте градостроительногозонирования.

Статья 25. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства

Указанные ограничения могут относиться к видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, к предельным размерам земельных участков, к предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Требования градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории.
3. В случае если указанные ограничения исключают один или несколько видов разрешённого использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства из числа, предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны или дополняют их, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяется соответственно ограниченный или расширенный перечень видов разрешённого использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства.
4. В случае если указанные ограничения устанавливают значения предельных размеров земельных участков и (или) предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства отличные от предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяются наименьшие значения в части максимальных и наибольшие значения в части минимальных размеров земельных участков и параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства.
5. В случае если указанные ограничения дополняют перечень предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные применительно к конкретной территориальной зоне, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяется расширенный перечень предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства.
6. В случае если указанные ограничения устанавливают, в соответствии с законодательством Российской Федерации, перечень согласующих организаций, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории, установленные виды разрешённого использования, предельные размеры и предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учётом необходимых исключений,  дополнений и иных изменений, изложенных в заключениях согласующихорганизаций.

 Границы зон с особыми условиями использования территории могут не совпадать с границами территориальных зон и пересекать границы земельныхучастков.

Статья 26. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту

1. Земельные участки, объекты капитального строительства, образованные, созданные в установленном порядке до введения в действие настоящих Правил и расположенные на территориях, для которых установлен соответствующий градостроительный регламент и на которые распространяется действие указанного градостроительного регламента, являются несоответствующими градостроительному регламенту, в случаях, когда:

-       существующие виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не соответствуют указанным в градостроительномрегламенте соответствующей территориальной зоны видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитальногостроительства;

-       существующие виды использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствуют указанным в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, но одновременно данные участки и объекты расположены в границах зон с особыми условиями использования территории, в пределах которых указанные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства недопускаются;

-       существующие параметры объектов капитального строительства не соответствуют предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны;

-       существующие параметры объектов капитального строительства соответствуют предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны, но одновременно данные объекты расположены в границах зон с особыми условиями использования территории, в пределах которых размещение объектов капитального строительства, имеющих указанные параметры, не допускается;

-       установленные в связи с существующим использованием указанных земельных участков, объектов капитального строительства границы санитарно-защитных зон выходят за пределы территориальной зоны, в которой расположены эти земельные участки, объекты капитального строительства или распространяются на территории зон охраны объектов культурного наследия, иных зон с особыми условиями использования территорий, на которые в соответствии с законодательством не допускаются внешние техногенные воздействия, требующие установления санитарно-защитныхзон.

Статья 27. Застройка и использование земельных участков, объектов капитального строительства на территориях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

1. В границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия, решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурногонаследия.
2. В границах территорий общего пользования (улиц, проездов, набережных, пляжей, скверов, парков, бульваров и других подобных территорий) решенияоб использовании земельных участков, использовании и строительстве, реконструкции объектов капитального строительства принимает администрация Опытного сельского поселения в соответствии с требованиями технических регламентов, республиканских и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, правил благоустройства территории Опытного сельского поселения, документации по  планировке территории, проектной документации и другими требованиями действующего законодательства РоссийскойФедерации.
3. В границах территорий линейных объектов решения об использовании земельных участков, использовании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства принимает администрация Опытного сельского поселения в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.
4. Использование земель, покрытых поверхностными водами, находящимися на территории Опытного сельского поселения, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Чувашской Республики или администрацией Опытного сельского поселения в соответствии с Водным законодательством РоссийскойФедерации.
5. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природныхтерриториях.
6. Использование земельных участков в составе сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ, Законом Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской республике» от 01.06.2004 №11.

До установления федеральным законодательством порядка изменения разрешенного использования земельных участков, на которыедействие градостроительных регламентов не распространяется или не устанавливаются, изменение разрешенного использования таких земельных участков, за исключением особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, может осуществляться решением Главы администрации Опытного сельского поселения с учетом публичных слушаний в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".

 

Глава 4. Подготовка документации по планировке территории Статья 28. Общие положения о планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства.
2. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории. Назначение и виды документации по планировке территории устанавливаются Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации
3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных настоящими Правилами территориальных зон и (или) установленных генеральным планом городского округа функциональныхзон.

4.   При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использованиятерриторий.

 

Статья 29. Случаи подготовки проекта планировки территории, проекта

межевания территории

 

1. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи.

2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1)   необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитальногостроительства федерального, регионального или местногозначения;

2)   необходимы установление, изменение или отмена красныхлиний;

3)   необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межеваниятерритории;

4)   размещение объекта капитального строительства планируется натерриториях

двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5)   планируются строительство, реконструкция линейного объекта(за

исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

Статья 30. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

 

1. Подготовки и утверждения документации по планировке территории осуществляется в соответствии с положениями статей 45 и 46 Градостроительного  кодекса Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации нормативными правовыми актами органов государственной власти, органов местногосамоуправления.
2. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории Опытного сельского поселения, за исключением случаев, указанных в частях 2- 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, принимается администрацией Опытногосельского поселения по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятие администрацией Опытного сельского поселения решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.
3. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Опытного сельского поселения всети «Интернет».
4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных  в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использованиятерриторий.
5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно, подведомственными указанным органам государственными, муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основании государственного или муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1.1 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет ихсредств
6. Заинтересованные лица, указанные в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного Кодексаи направляют ее для утверждения в администрацию Опытного сельскогопоселения.
7. Администрация Опытного сельского поселения осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного Кодекса. По результатам проверки администрация Опытного сельского поселения принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе администрации Опытного сельского поселения или об отклонении такой документации и о направлении ее надоработку.

 

9. Документация по планировке территории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, особо охраняемой природной территории, до ее утверждения подлежит согласованию с лицами, указанными в части 12.3 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
10. Документация по планировке территории, предусматривающая размещение объекта капитального строительства в границах придорожной полосы автомобильной дороги, до ее утверждения подлежит согласованию с владельцем автомобильнойдороги.
11. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается администрацией Опытного сельского поселения до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.
12. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1)    территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитиютерритории;

2)   территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

3)   территории для размещения линейных объектов в границах земель лесногофонда.

3. Порядок организации и проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, уставом Опытного сельского  поселения и (или) нормативными правовыми актами, утвержденными решениями Собрания депутатов Опытного сельскогопоселения.
4. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Опытного сельского поселения в сети«Интернет».
5. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Уставом Опытного сельского поселения и (или) нормативным правовым актом, утвержденным Собранием депутатов Опытного сельского поселения, и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
6. Уполномоченные должностные лица администрации Опытного сельского поселения представляют главеадминистрации Опытногосельского поселения подготовленную документацию по планировке территории, протокол  общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории ипроекту межевания территории и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.
7. Глава администрации Опытного сельского поселения с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных требований   протокола изаключения.
8. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.
9. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Опытного сельского поселения в сети«Интернет».

 

 

Глава 5. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования изастройки

Статья 31. Особенности проведения публичных слушаний по вопросам землепользования изастройки

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по вопросам землепользования и застройки проводятся публичныеслушания.
2. Публичные слушания проводятся Комиссией в соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Опытного сельском поселении, утвержденным Собранием депутатов Опытного сельскогопоселения.
3. Рассмотрению на публичных слушанияхподлежат:

проект Правил и проекты внесений изменений в Правила;

вопросы предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства;

вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

иные вопросы землепользования и застройки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

4. Глава администрации Опытного сельского поселения при получении от администрации Опытного сельского поселения проекта Правил и проекта внесения в них изменений принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такогопроекта.
5. Продолжительность публичных слушаний по проекту Правил составляет не менее 2 и не более 4 месяцев со дня опубликования такогопроекта.
6. В случае подготовки Правил применительно к части территории Опытного сельского поселения публичные слушания по проекту Правил проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории Опытного сельскогопоселения.

В случае подготовки изменений в Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент,установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

7. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении указанных разрешений. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей не может быть более одногомесяца.
8. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, а также отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативноговоздействия.

1. Заключения о результатах публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте     Опытного сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Публичные слушания по вопросу внесения изменений в настоящие Правила не проводятся в случае, если такие изменения связаны:

с отображением на карте градостроительного зонирования утверждённых уполномоченными государственными органами местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий и содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

с привидением установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, в соответствие содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

с установлением, изменением, прекращением существования зоны с особыми условиями использования территории, установлением, изменением границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.

 

Глава 6. Внесение изменений в Правила. Ответственность за нарушение Правил

Статья 32. Порядок внесения изменений в Правила

1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения текста Правил, карты градостроительного зонирования, либо градостроительныхрегламентов.
2. Основаниями для рассмотрения главой администрации Опытного сельского поселения вопроса о внесении изменений в Правилаявляются:

1)   несоответствие настоящих Правил генеральному плану Опытного сельского поселения, схеме территориального планирования Опытного района, возникшеев результате внесения изменений в генеральный план Опытного сельского поселения и схему территориального планирования Цивильского района;

2)        поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительныхрегламентов;

3)    несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон,территорий;

4)     несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон,территорий;

5)       установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения региональногозначения.

3. Предложения о внесении изменений в Правиланаправляются:

1)   федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федеральногозначения;

2)      органами исполнительной власти Чувашской Республики в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства региональногозначения;

3)      органами местного самоуправления Цивильского района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местногозначения;

4)     органами местного самоуправления Опытного сельского поселения в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования Опытного сельского поселения;

5)     физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и ихобъединений.

3.1.      В случае, если Правилами не обеспечена возможность размещения на территории поселения предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района направляют главе Опытного  сельского  поселения требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения указанныхобъектов.

3.2.   В случае, предусмотренном частью 3.1 настоящей статьи, глава Опытного сельского поселения обеспечивает внесение изменений в Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 3.1 настоящей статьитребования.

3.3.     В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случаях,предусмотренныхпунктами3-5части2ичастью3.1статьи33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи, заключения комиссии не требуются.

4. Предложение о внесении изменений в настоящие Правила направляется в письменной форме вКомиссию.
5. Комиссия в течение 30 дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила рассматривает его и подготавливает заключение, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации Опытного сельского поселения.
6. Глава администрации Опытного сельского поселения с учётом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение 30 дней принимает решение о подготовке проекта внесения изменений в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении таких изменений с указанием причин отклонения и направляет копию такого решениязаявителям.
7. Глава администрации Опытного сельского поселения не позднее, чем по истечении 10 дней с даты принятия решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила, обеспечивает опубликование сообщения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещает его на официальном сайте Опытного сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет».
8. Администрация Опытного сельского поселения осуществляет проверку проекта внесения изменений в настоящие Правила, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану Опытного сельского поселения, схеме территориального планирования Чувашской Республики, схемам территориального планирования РоссийскойФедерации.
9. По результатам указанной в части 8 настоящей статьи проверки администрация Опытного сельского поселения направляет проект внесения изменений в Правила главе Опытного сельского поселения или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 8 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.
10. Глава Опытного сельского поселения при получении от администрации Опытного сельского поселения проекта внесения изменений в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такогопроекта.
11. В случае подготовки проекта внесения изменений в настоящие Правила применительно к части территории Опытногосельского поселения публичные слушания по такому проекту проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории Опытногосельского поселения. В случае подготовки изменений в  Правил в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем одинмесяц.
12. После завершения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила Комиссия с учётом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в данный проект и представляет его главеадминистрации Опытного сельского поселения. Обязательными приложениями к проекту внесения изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
13. Глава администрации Опытного сельского поселения в течение десяти дней после представления ему проекта внесения изменений в Правила и указанных в части 13 настоящей статьи обязательных приложений принимает решение о направлении указанного проекта в установленном порядке Собранию депутатов Опытного сельского поселения или об отклонении проекта внесения изменений в Правила и о направлении его на доработку с указанием даты его повторногопредставления.
14. После утверждения Собранием депутатов Опытного сельского поселения, изменения в настоящие Правила застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и на официальном сайте Опытного сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

Статья 33. Ответственность за нарушение Правил

Лица, виновные в нарушении настоящих Правил, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную и иную ответственность в соответствии  с законодательством РоссийскойФедерации.

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.

Статья 34. Состав и содержание карты градостроительного зонирования

1. Карта градостроительного зонирования Опытного сельского поселения представляет собой чертёж с отображением границ населенных пунктов Опытногосельского поселения, границ земель различных категорий, расположенных на территории поселения и границ территориальныхзон.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которыхпредусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельнойкарте.

2. Вся территория Опытного сельского поселения, включая земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной и частной собственности, а также бесхозяйные земельные участки, в пределах границ муниципального образования делится на территориальные зоны, которые фиксируются на карте градостроительного зонирования.
3. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом соблюдения требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку, за исключением случаев, когда земельный участок имеет площадь, соответствующую одному или нескольким планировочным элементам.

4. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

1)     возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельныхучастков;

2)    функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральнымпланом;

3)     определенного Градостроительным кодексом Российской Федерации перечня территориальныхзон;

4)  сложившейся планировки территории и существующегоземлепользования;

5)   планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

6)       предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельныхучастках.

5. Границы территориальных зон могут устанавливатьсяпо:

1)      линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположныхнаправлений;

2)  красным линиям;

3)  границам земельныхучастков;

4)       границам населенных пунктов в пределах муниципального образования Опытного сельскогопоселения;

5)  естественным границам природных объектов;

6)  инымграницам.

Статья 35. Порядок ведения карты градостроительного зонирования.

В случае изменения границ населенных пунктов Опытного сельского поселения, границ земель различных категорий, расположенных на территории муниципального образования, границ территориальных зон или границ зон с особыми условиями использования территории, требуется соответствующее изменение карты градостроительного зонирования посредством внесения изменений в настоящие Правила.

Внесение изменений в настоящие Правила производится в соответствии со статьёй 32 Правил.

Статья                                36.      Перечень         территориальных            зон,       выделенных          на       карте градостроительного зонирования Опытного сельскогопоселения

Перечень территориальных зон

№ п/п	Обозначение зоны	Наименование территориальной зоны
1	Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
2	СХ-2	Зона сельскохозяйственного использования
3	СХ-3	Зона садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства
4	И-Т	Зона инженерной и транспортной инфраструктуры
5	П-1	Производственная зона
6	Сп	Зона специального назначения
7	Р-1	Зона рекреационного назначения
		Территории, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются
8	СХ-1	Зона сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения
9	Л	Земли лесного фонда
10	В	Земли, покрытые поверхностными водами

РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 37. Требования градостроительных регламентов

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитальногостроительства.
2. При использовании и застройке земельных участков соблюдение требований градостроительных регламентов является обязательным наряду с требованиями технических регламентов, санитарных норм, республиканских и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, публичных сервитутов, предельных параметров, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории и другими     требованиями,     установленными     в     соответствии                                                                                                                                              с действующим законодательством.
3. Градостроительные регламенты установлены сучётом:

1)      фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2)     возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитальногостроительства;

3)   функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определённых генеральнымпланом;

4)  видов территориальныхзон;

5)   требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природныхобъектов.

4. Применительно к каждой территориальной зоне настоящими Правилами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, установлены градостроительные регламенты по видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельным (минимальным и (или) максимальным)размерам земельных участков и предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленным в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.
5. Применительно ко всем территориальным зонам настоящими Правилами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, минимальные отступы от границ земельных участков, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
6. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в части отступа от границ соседних земельных участков допускается в случаях, если ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту менее – 18метров.
7. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилогодома.
8. Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, СанПиНами и иными действующими нормативными документами, но не менее 60% территории земельного участка.
9. Минимальная (максимальная) площадь озеленения земельного участка определяется в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. В случае если минимальная (максимальная) площадь озеленения земельного участка не установлена местными нормативами градостроительного проектирования, то минимальная (максимальная) площадь озеленения земельного участка определяется в соответствии с республиканскими нормативами градостроительного проектирования.
10. Для каждого земельного участка и объекта капитального строительства, считается разрешённым такое использование, которое соответствует градостроительному регламенту, предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства и с обязательным учётом ограничений на использование объектовнедвижимости.
11. Действие градостроительного регламента распространяется на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования Опытного сельскогопоселения.
12. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

 

1)      в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которыхпринимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурногонаследия;

2)  в границах территорий общегопользования;

3)       предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейнымиобъектами;

4)  предоставленные для добычи полезныхископаемых.

3. Градостроительные регламенты не установлены для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономическогоразвития.
4. Земельные участки или объекты капитального строительства, созданные (образованные) в установленном порядке до введения в действие Правил, виды разрешённого использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту,  могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурногонаследия.
5. Реконструкция указанных в части 10 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путём приведения таких объектовв соответствие с градостроительным регламентом или путём уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции.

Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом

6. В случае если использование указанных в части 10 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов капитальногостроительства.
7. Требования к использованию земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительного регламента, содержащиеся в градостроительных регламентах, указываются в градостроительных планах земельныхучастков.
8. Объекты капитального строительства, созданные с нарушением требований градостроительных регламентов, являются самовольными постройками в соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации.

Статья 38. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

 

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

№ п/п	Код вида разрешенного использования	Вид разрешённого использования земельного участка	Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Минимальные отступы до границ земельных участков
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	3	0,05 - 0,15	50	см. примечание
2	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	4	мин. 0,10	50	3
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	3	0,10 – 1,0	50	см. примечание
4	2.3	Блокированная жилая застройка	3	мин.0,01	40	см. примечание
5	3.2	Социальное обслуживание	2	мин.0,02	60	3
6	3.3	Бытовое обслуживание	2	мин.0,005	75	1
7	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	2	мин.0,01	60	1
8	3.6	Культурное развитие	2	мин.0,01	70	1
9	3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	2	мин.0,003	80	1
10	5.0	Отдых (рекреация)	3	мин. 0,01	80	1
11	5.1.3	Площадки для занятий спортом	не подлежит установлению
12	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежит установлению
13	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
14	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежит установлению
15	13.1	Ведение огородничества	2	0,02 - 0,15	30	0
16	13.2	Ведение садоводства	2	0,03 - 0,10	30	1
17	2.7.1	Хранение автотранспорта	2	мин.0,002	95	0
18	9.3	Историко-культурная деятельность	не подлежит установлению
Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
19	6.8	Связь	70 м	мин.0,002	80	1
20	2.7	Обслуживание жилой застройки	2	мин.0,001	70	1
21	4.0	Предпринимательство	2	мин.0,002	70	1
22	4.4	Магазины	2	мин.0,002	70	1

 

Примечания:

1. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями исполь- зования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Рос- сийскойФедерации.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Опытного сельскогопоселения.
3. Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5метров.
4. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада, и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований кразмещению:

–  расстояние до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть неменее:

–  от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3м;

–  от постройки для содержания скота и птицы – 4м;

–  от хозяйственных и прочих построек – 1м;

–  открытой стоянки – 1м;

–  отдельно стоящего гаража – 1м.

–  от стволов высокорослых деревьев – 4м;

–  среднерослых – 2м;

–  от кустарника – 1м;

–  расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2метров;

–  ширину вновь предоставляемого участка для строительства усадебного дома или коттеджа принимать не менее 15метров;

–  благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2м.;

–  при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1метра.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:

а) максимальная высота ограждений – 1,8 метра;

б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

светопрозрачность ограждения допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения.

5. Высота вспомогательных зданий и сооружений: а) до верха плоской кровли – не более 3м;

б) до конька скатной кровли – не более 5 м.

6. Неустановленные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями республиканских и местных нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданиемна проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

Статья 39. Градостроительный регламент зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

№ п/п	Код вида разрешенного использования земельного участка			Вид разрешённого использования земельного участка	Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капстроительства
					Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Минимальные отступы до границ земельных участков
1	2			3	4	5	5	6
Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
1			1.1	Растениеводство	не подлежит установлению
2		1.7		Животноводство	2	мин. 0,5	60	3
3		1.12		Пчеловодство	1	мин. 0,1	10	1
4		1.15		Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	2	мин. 0,1	80	3
5		1.16		Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	0	0,02-0,5	0	0
6		1.18		Обеспечение сельскохозяйственного производства	1	мин. 0,2	75	3
7		3.9		Обеспечение научной деятельности	2	мин.0,07	60	3
8		3.10.1		Амбулаторное ветеринарное обслуживание	1	мин.0,01	60	1
9		6.4		Пищевая промышленность	2	мин. 0,5	75	3
10		3.1		Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
11		12.0.1		Улично-дорожная сеть	не подлежит установлению
12		12.0.2		Благоустройство территории	не подлежит установлению
Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
13	4.4			Магазины	2	мин.0,002	80	1
14	4.6			Общественное питание	1	мин.0,05	60	3
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
15	4.9			Служебные гаражи	2	мин. 0,01	80	3

 

Примечания:

1. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РоссийскойФедерации.
2. Размер полевых участков для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

 

                   

                Статья 40. Градостроительный регламент зоны садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)

№ п/п	Код вида разрешенного использования земельного участка	Вид разрешённого использования земельного участка	Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Минимальные отступы до границ земельных участков
1	2	3	4	5	5	6
Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	13.1	Ведение огородничества	2	0,02 - 0,15	30	1
2	13.2	Ведение садоводства	2	0,03 - 0,10	30	1
3	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
4	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежит установлению
5	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежит установлению
Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
6	2.7.1	Хранение автотранспорта	1	мин.0,002	80	0,5
7	6.8	Связь	70 м	мин.0,002	80	1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
8	11.1	Общее пользование водными объектами	не подлежит установлению

Статья 41. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

№ п/п		Код вида разрешенного использования		Вид разрешённого использования земельного участка	Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капстроительства
					Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений		Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га		Максимальный процент застройки в границах земельного участка			Минимальные отступы до границ земельных участков (м)
1		2		3	4		5		6			7
Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
1		3.1		Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
2		4.9		Служебные гаражи	2		мин. 0,01		80			3
3		4.9.1		Объекты дорожного сервиса	2		мин. 0,04		80			1
4		4.9.1.1		Заправка транспортных средств	2		мин. 0,005		80			3
5		4.9.1.3		Автомобильные мойки	2		мин. 0,005		80			3
6		4.9.1.4		Ремонт автомобилей	2		мин. 0,005		80			3
7		6.8		Связь	70 м		мин.0,002		80			1
8		2.7.1		Хранение автотранспорта	2		мин.0,002		95			0
9		7.1		Железнодорожный транспорт	не подлежит установлению
10		7.2		Автомобильный транспорт	не подлежит установлению
11		7.5		Трубопроводный транспорт	не подлежит установлению
12		12.0.1		Улично-дорожная сеть	не подлежит установлению
13		12.0.2		Благоустройство территории	не подлежит установлению
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
14	6.9		Склады			1		мин.0,2		75	1
15	4.6		Общественное питание			2		мин.0,05		60	1
16	11.1		Общее пользование водными объектами			не подлежит установлению
17	11.2		Специальное пользование водными объектами			0		мин.0,2		0	0
18	11.3		Гидротехнические сооружения			0		мин.0,2		0	0
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
19	4.1		Деловое управление			2		мин.0,01		60	1

Примечания:

1. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РоссийскойФедерации.
2. Неустановленные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальныхстандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

 

 

Статья 42. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№ п/п	Код вида разрешенного использования	Вид разрешённого использования земельного участка	Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений		Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га		Максимальный процент застройки в границах земельного участка			Минимальные отступы до границ земельных участков
1	2	3	4		5		6			7
Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2.7.1	Хранение автотранспорта	1	мин.0,002		95			0
2	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
3	4.4	Магазины	2		мин.0,002		80			1
4	4.9	Служебные гаражи	2		мин. 0,01		80			3
9	6.0	Производственная деятельность	2		мин. 0,2		75			3
10	6.3	Легкая промышленность	2		мин.0,2		75			3
11	6.6	Строительная промышленность	2		мин.0,2		75			3
12	6.9	Склады	2		мин.0,2		75			1
13	1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	2		мин. 0,1		80			3
14	1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1		мин. 0,2		75			3
15	6.8	Связь	70 м		мин. 0,002		80			1
16	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежит установлению
17	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежит установлению
18	6.4	Пищевая промышленность	2		мин. 0,1		75	3
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
19	4.1	Деловое управление	2		мин.0,01		60	3
20	4.6	Общественное питание	2		мин. 0,05		60	3
21	6.9	Склады	1		мин.0,2		75	1

 

Примечания:

1. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РоссийскойФедерации.
2. Неустановленные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальныхстандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.

 

Статья 43. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

№ п/п	Код вида разрешенного использования земельного участка		Вид разрешённого использования земельного участка	Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капстроительства
				Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Минимальные отступы до границ земельных участков
1	2		3	4	5	0	0
Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
1		12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежит установлению
2		12.0.2	Благоустройство территории	не подлежит установлению
3		12.1	Ритуальная деятельность	0	0,1-10,0	0	0
4		12.2	Специальная деятельность	0	0,01-10,0	0	0
5		2.7.1	Хранение автотранспорта	2	мин.0,002	95	0
6		3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению

Примечания:

1. Использование земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РоссийскойФедерации.
2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронногоназначения.
3. Неустановленные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальныхстандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
4. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м². Уровень стояния грунтовых воддолжен быть не менее 2 м от поверхностиземли.
5. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальныхотходов.
6. Использование земельных участков осуществлять в соответствии стребованиями

«СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест,  отходыпроизводства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные  правила».

7. Запрещается захоронение отходов в границах населенныхпунктов.

           Статья 44. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

№ п/п	Код вида, разрешенного использовани земельного участка	Вид разрешённого использования земельного участка	Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капстроительства
			Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений	Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Минимальные отступы до границ земельных участков
1	2	3	4	5	6	7
Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	3.6	Культурное развитие	2	мин.0,01	70	1
2	5.0	Отдых (рекреация)	3	мин. 0,01	80	1
3	5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	2	мин. 0,006	80	3
4	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	2	мин. 0,006	80	3
5	5.1.3	Площадки для занятий спортом	не подлежит установлению
6	5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	не подлежит установлению
7	5.1.7	Спортивные базы	2	мин. 0,1	80	3
8	5.2.1	Туристическое обслуживание	2	мин. 0,2	80	3
9	2.7.1	Хранение автотранспорта	2	мин.0,002	95	0
10	9.3	Историко-культурная деятельность	не подлежит установлению
11	9.1	Охрана природных территорий	не подлежит установлению
12	5.3	Охота и рыбалка	2	мин. 0,2	60	3
13	11.1	Общее пользование водными объектами	не подлежит установлению
14	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
15	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежит установлению
16	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежит установлению
Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
17	4.1	Деловое управление	2	мин.0,001	80	3
18	4.4	Магазины	2	мин.0,002	80	1
19	4.6	Общественное питание	2	мин.0,05	80	3
20	4.8	Развлечения	2	мин. 0,3	80	3
21	9.2	Курортная деятельность	2	мин. 1,0	50	3
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
22	4.9	Служебные гаражи	2	мин. 0,01	80	3

 

 

 

 

Постановление администрации Цивильского района Чувашской Республики от 01.12.2020 № 85 б «О проведении публичных слушаний по проекту решения Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от 06.09.2019 № 57-1 «Об утверждении Правил благоустройства территории Опытного  сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики»»

 

В соответствии со статьей 15 Устава  Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», администрация Опытного  сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики  

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести публичные слушания по проекту решения Собрания депутатов Опытного сельского поселения «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от 06.09.2019 № 57-1 «Об утверждении Правил благоустройства территории Опытного  сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики»» (прилагается).

2. Назначить публичные слушания по проекту решения Собрания депутатов Опытного сельского поселения «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от 06.09.2019 № 57-1 «Об утверждении Правил благоустройства территории Опытного  сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики»» на 16 часов 30 минут 21 декабря 2020 года в здании администрации Опытного сельского поселения по адресу: п. Опытный, ул. Центральная, д.5 Цивильского района Чувашской Республики.

3. Предложения и замечания по проекту решения Собрания депутатов Опытного сельского поселения «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от 06.09.2019 № 57-1 «Об утверждении Правил благоустройства территории Опытного  сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики»» направлять в администрацию Опытного сельского поселения по адресу: п. Опытный, ул. Центральная, д.2 Цивильского района Чувашской Республики, либо по электронному адресу: zivil_opit@cap.ru.

4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в периодическом печатном издании «Вестник Опытного поселения»

 

 

Глава администрации Опытного

сельского поселения  Цивильского района                                            Н.В. Данилов

 

ПРОЕКТ

             

ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ ÇĔРПУ РАЙОНĚ		ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА ЦИВИЛЬСКИЙ РАЙОН
ОПЫТНĂЙ ЯЛ ПОСЕЛЕНИЙĚН ДЕПУТАТСЕН ПУХĂВĚ   ЙЫШĂНУ 2020 =  ______ 00-м.ш. 00-0 № Опытнёй поселок.		СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ОПЫТНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ   РЕШЕНИЕ 00 ______ 2020 года № 00-0 поселок Опытный

О внесении изменений в решение Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от 06.09.2019 № 57-1 «Об утверждении Правил благоустройства территории Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики»

 

В соответствии  с  внесением изменений  в Федеральный  закон   от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ (ред. от 02.08.2019)  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изм.  и доп., вступ. в силу с 01.09.2019),  и принятием Федерального закона  от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Собрание депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики   

 

                                                         РЕШИЛО:

1. Внести в Правила благоустройства   Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от 06.09.2019 № 57-1, следующие изменения:

1.1.пункты 5.3.2.3.3;  5.3.2.3.5-5.3.2.3.14; 5.3.2.3.16;  5.3.2.3.17; 5.3.2.3.19;  5.3.2.3.20;  5.5.23 признать утратившими силу;

1.2. в пункте 5.3.2.3.4 слова «, либо организовать сбор и вывоз мусора путем заключения договора на сбор и вывоз бытового мусора со специализированной организацией» исключить;

1.3. в пункте 5.5.22 слово «лечебных» исключить;

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования               (обнародования). 

 

 

Председатель Собрания депутатов

Опытного сельского

поселения  Цивильского района                                                                  Ильин О.В.

 

Периодическое печатное издание

«Вестник Опытного поселения» Адрес редакционного совета и издателя: 429911, п. Опытный ул. Центральная, д. 2 Email: zivil_opit@cap.ru

Учредитель Администрация Опытного   сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики

Председатель редакционного совета -  главный редактор Данилов Н.В. Тираж  20 экз. Объём 1 п.л. формат А4 Распространяется бесплатно Выходит на русском языке