О проведении публичных слушаний по проекту решения Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики»
На основании статей 24, 28, 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 14, 15 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, администрация Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Провести публичные слушания по проекту решения Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики», утвержденные решением Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики №20-1 от 27.12.2016 года (с внесенными изменениями от 25.05.2017 г. № 24-1) 03 декабря 2019 года в 17 часов 00 минут в здании администрации Опытного сельского поселения.
2. Утвердить состав комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки Опытного сельского поселения (Приложение №1).
3. Подготовку и проведение публичных слушаний возложить на комиссию по подготовке Правил землепользования и застройки Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики.
4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в периодическом печатном издании «Вестник Опытного поселения».
Глава Опытного сельского поселения Н.В. Данилов
Исп. Михайлова Т.Г.
Приложение №1
к постановлению администрации
Опытного сельского поселения
от 07 октября 2019 г. № 56а
Состав
комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики
- Данилов Николай Васильевич - глава Опытного сельского поселения, председатель комиссии;
- Якимов Димитрий Владимирович – начальник отдела строительства и ЖКХ администрации Цивильского района, заместитель председателя комиссии (по согласованию);
- Михайлова Татьяна Геннадьевна - специалист - эксперт администрации Опытного сельского поселения, член комиссии;
- Иванова Зинаида Станиславовна - заведующий сектором имущественных и земельных отношений администрации Цивильского района, член комиссии (по согласованию);
- Профорова Надежда Валерьевна – главный специалист-эксперт отдела строительства и ЖКХ администрации Цивильского района, член комиссии (по согласованию);
- Ильин Олег Владимирович - депутат Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, член комиссии (по согласованию).
Проект
|
ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ
ÇĔРПУ РАЙОНĚ
|
|
ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА
ЦИВИЛЬСКИЙ РАЙОН
|
ОПЫТНĂЙ ЯЛ
ПОСЕЛЕНИЙĚН
ДЕПУТАТСЕН ПУХĂВĚ
ЙЫШĂНУ
2019 Ç _______ - меше ____№
Опытнёй поселоке
|
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ОПЫТНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
___________ 2019 года № ____
поселок Опытный
|
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики
В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного Кодекса РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Опытного сельского поселения Цивильского района, на основании решения Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от 25.10.2016 года №16-2 «О подготовке предложений по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики», на основании постановления администрации Опытного сельского поселения Цивильского района от 07 октября 2019 г. № 56а «О проведении публичных слушаний по проекту решения Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики», объявления о публичных слушаниях, размещенном на официальном сайте Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики
Собрание депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики
РЕШИЛО:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики № 20-01 от 27.12.2016 г. (с изменениями от 25.05.2017 г. № 24-1) следующие изменения:
1. Статью 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) изложить в следующей редакции:
«Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 - 0,15
|
50
|
3
|
|
2
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин. 0,12
|
50
|
3
|
|
3
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
|
3
|
0,10 - 0,50
|
30
|
3
|
|
4
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин. 0,03
|
40
|
3
|
|
5
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин. 0,003
|
30
|
1
|
|
6
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин. 0,002
|
80
|
1
|
|
7
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
8
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
9
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,10
|
60
|
3
|
|
10
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин. 0,04
|
30
|
3
|
|
11
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,01
|
70
|
3
|
|
12
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
13
|
12
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
|
14
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02 - 0,15
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
15
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин. 0,015
|
60
|
3
|
|
16
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин. 0,003
|
75
|
3
|
|
17
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
18
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
19
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
20
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
21
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
1
|
|
22
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин. 0,015
|
60
|
3
|
|
23
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
24
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,003
|
80
|
3
|
|
25
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
26
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
27
|
6.8
|
Связь
|
2
|
мин. 0,002
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
28
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин. 0,003
|
30
|
1
|
|
29
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин. 0,002
|
80
|
1
|
|
30
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,01
|
70
|
3
|
|
31
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
1
|
|
32
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
33
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Михайловского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.».
2. Статью 40. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1) изложить в следующей редакции:
«Статья 40. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин.0,1
|
75
|
3
|
|
2
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,1
|
75
|
3
|
|
3
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
4
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
5
|
4.6
|
Общественное питание
|
1
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
6
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
7
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
1
|
мин. 0,10
|
80
|
1
|
|
8
|
6.4
|
Пищевая промышленность
|
1
|
мин. 0,06
|
75
|
3
|
|
9
|
6.5
|
Нефтехимическая промышленность
|
1
|
мин. 1,0
|
75
|
3
|
|
10
|
6.6
|
Строительная промышленность
|
1
|
мин. 0,6
|
75
|
3
|
|
11
|
6.8
|
Связь
|
h:10-70м
|
мин. 0,006
|
80
|
1
|
|
12
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,005
|
75
|
1
|
|
13
|
12
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
15
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
16
|
6.1
|
Недропользование
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
17
|
10.1
|
Заготовка древесины
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
18
|
10.2
|
Лесные плантации
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
19
|
10.3
|
Заготовка лесных ресурсов
|
1
|
мин. 1,0
|
10
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
20
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
21
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,005
|
75
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.».
3. Статью 41. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р) изложить в следующей редакции:
«Статья 41. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
2
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,01
|
70
|
3
|
|
3
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
4
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
5
|
9.1
|
Охрана природных территорий
|
1
|
мин. 0,10
|
70
|
3
|
|
6
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
1
|
мин. 0,01
|
70
|
3
|
|
7
|
12
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
8
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
9
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
10
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
11
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
12
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
13
|
5.3
|
Охота и рыбалка
|
2
|
мин. 0,2
|
60
|
3
|
|
14
|
9.2
|
Курортная деятельность
|
2
|
мин. 0,1
|
50
|
3
|
|
15
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
1
|
мин. 0,2
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
17
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.»
4. Статью 42. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2) изложить в следующей редакции:
«Статья 42. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка, м
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 1,0
|
0
|
0
|
|
2
|
1.3
|
Овощеводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
3
|
1.5
|
Садоводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
4
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
5
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
6
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
7
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
8
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
9
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
10
|
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
|
0
|
мин. 0,10
макс. 1,0
|
0
|
0
|
|
11
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
|
12
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,006
|
80
|
1
|
|
13
|
12
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин. 0,10
|
10
|
1
|
|
15
|
1.13
|
Рыбоводство
|
1
|
мин. 0,02
|
10
|
1
|
|
16
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
1
|
|
17
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,01
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
18
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,006
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.».
5. Статью 43. Градостроительный регламент зоны садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3) изложить в следующей редакции:
«Статья 43. Градостроительный регламент зоны садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,006
|
80
|
1
|
|
2
|
12
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
|
3
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02-0,15
|
0
|
0
|
|
4
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
2
|
0,03-0,10
|
30
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,006
|
80
|
1
|
|
2
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
3
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
4
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин. 0,2
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
9
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
3. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.
4. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.
5. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.
6. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.
7. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.
8. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.
9. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.
10. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.».
6. Статью 44. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп) изложить в следующей редакции:
«Статья 44. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,006
|
80
|
1
|
|
2
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
3
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
0
|
0,1-10
|
0
|
0
|
|
4
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,1-1,0
|
0
|
0
|
|
5
|
12
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
7
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
мин. 0,005
|
60
|
3
|
|
8
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,005
|
75
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
9
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
10
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,006
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.
5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».
6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.».
7. Статью 45. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т) изложить в следующей редакции:
«Статья 45. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
2
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
1
|
|
3
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
4
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
5
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
h:10-70м
|
мин. 0,005
|
80
|
1
|
|
6
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,005
|
75
|
1
|
|
7
|
7.2
|
Автомобильный транспорт
|
1
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
8
|
7.5
|
Трубопроводный транспорт
|
1
|
мин. 0,02
|
80
|
1
|
|
9
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
0
|
мин. 0,1
|
90
|
1
|
|
10
|
12
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавли
вается
|
не устанавли
вается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
11
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,005
|
75
|
1
|
|
12
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
1
|
|
13
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
0
|
мин. 0,1
|
0
|
0
|
|
14
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
0
|
мин. 0,3
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
15
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
».
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Председатель Собрания депутатов
Опытного сельского поселения О.В. Ильин