Извещение

Торги

1. Администрация Опытного сельского поселения извещает о проведении торгов на основании постановления администрации Опытного сельского поселения № 109 от 07.11.2016г.

Предмет торгов: право на  заключение договора аренды на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 49 лет:

Лот 1 – земельный участок площадью 7480 кв.м., с кадастровым номером 21:20:000000:12935,   местоположением: Чувашская Республика, Цивильский район, Опытное сельское поселение,   разрешенное использование – сельскохозяйственное использование.

Начальная (стартовая) цена 410 (Четыреста десять) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона 12 (Двенадцать) рублей 30 копеек.

Сумма задатка 82 (Восемьдесят два) рубля 00 копеек.

Ограничения и обременения отсутствуют.

         2.Порядок определения победителя: победителем будет признан участник, предложивший максимальный размер цены предмета торгов.

 3. Дата и время проведения аукциона: 26 декабря 2016г. в 10 час. 00 мин.

4. Место проведения аукциона: Чувашская Республика,  п. Опытный, ул. Центральная, д. 5, адрес электронной почты: sao-opit@zivil.cap.ru, номер контактного телефона 61-2-25.

5. Условия проведения аукциона: Шаг аукциона 3%, задаток – 20% от стартовой цены предмета торгов.

Способ продажи – аукцион.

Форма подачи предложений о цене открытая.

Критерий выявления победителя аукциона – максимальный размер цены предмета торгов.

Дата и время начала приема заявок 24 ноября 2016г. в 08 часов 00 минут.

Дата и время окончания приема заявок 23 декабря 2016г. в 17 часов 00 минут.

Задаток должен быть перечислен не позднее 22 декабря 2016г.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по рабочим дням с 08.00 до 17.00 по адресу: п. Опытный, ул. Центральная, д. 5 .

Справки по тел. (83545) 61-2-25 Интернет-сайт на котором размещена документация об аукционе:  http://gov.cap.ru/SiteMap.aspx?gov_id=466&id=2152440&title=Aukcioni

Определение участников аукциона состоится в администрации Опытного сельского  поселения Цивильского района Чувашской Республики 24 декабря 2016г. в 11 час. 00 мин.

Регистрация участников аукциона проводится 26 декабря 2016г. с 08.30 до 09.45 по адресу: п. Опытный, ул. Центральная, д. 5  .

Перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционах:

1)заявка на участие в аукционе установленного образца – в двух экземплярах с указанием банковских реквизитов счета для возврата;

2) платежный документ, с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

3) выписка из единого государственного реестра юридических лиц,  выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, копии документов, устанавливающих личность, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе – для физических лиц.

Порядок возврата задатка:

- в случае отзыва заявки на участие в аукционе, до даты признания заявителя участником аукциона, задаток возвращается в течении 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случае если аукцион не состоялся, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;

- в случае если заявитель аукциона не выиграл, задаток возвращается заявителю в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Обязательство победителя аукциона – заключение договора  аренды земельного участка в течение пяти дней со дня проведения аукциона.

Организатор аукциона имеет право отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до его проведения.

По вопросу осмотра земельных участков на местности обращаться в администрацию  Опытного сельского поселения, в период приема заявок по рабочим дням.

С формами заявок, договора аренды земельного участка, а так же их содержанием, можно на сайте администрации Опытного сельского поселения в разделе «Аукционы», а  также непосредственно при подаче заявок по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район,  п. Опытный, ул. Центральная, д. 5.

Банковские реквизиты для перечисления задатка:

Реквизиты счета для оплаты задатка: Получатель УФК по Чувашской Республике (Администрация Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, л/с 05153002640) р/с 40302810297063000292, ОКТМО 97641424, КПП  211501001, ИНН  2115903274, БИК 049706001 в Отделении -НБ Чувашской Республики г. Чебоксары.

Наименование платежа – задаток на участие в торгах 26 декабря 2016г., Лот № «1».

                       ДОГОВОР № ___

         аренды земельного участка

 п.Опытный  «__» _____20__г.                                                            Администрация Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, п. Опытный, ул. Центральная, д.2, зарегистрированная в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Чувашской Республике 30.11.2005 г., ИНН 2115903274, ОГРН 1052137022189     КПП 2115011001, в лице главы Опытного сельского поселения Данилова Николая Васильевича, действующего на основании Устава, принятого Решением Собрания Депутатов Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики № 3-1 от 19 октября 2015 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и (Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица), ИНН______, ОГРН_______, КПП__________, юридический адрес: _____________, в лице _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

             1.       ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель на основании  постановления № 000 от 00.000.2016 г. предоставляет Арендатору в аренду на 49 лет  земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью  _______ кв.м с кадастровым номером ___________________, расположенный по адресу: __________________________________________________________________, для _________________________________________________(далее – Участок).

1.2. Границы Участка определены в кадастровом паспорте земельного участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (приложение № 2). 1.3. Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (приложение № 3).

1.4. Права собственника Участка не обременены правами третьих лиц.

             2.  СРОК  ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор заключен на срок с _____________ г. до _______________ г.

2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи Участка.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора. 3.1.2. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий договора.

3.1.3. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения настоящего договора при невыполнении Арендаторомусловий договора, при использовании Участка не по целевому назначению, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.1.4. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки (более двух месяцев подряд) внесения арендной платы за два месяца вперед.

3.1.5. Требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Участок Арендаторупо акту приема-передачи. 

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством.

3.3.2. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, только с письменного согласия Арендодателя.

3.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия Договора.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

3.4.2. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором. По требованию Арендодателя представлять подлинники платежных документов.

3.4.3. В месячный срок с даты подписания настоящего договора зарегистрировать его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, один экземпляр договора с отметкой о государственной регистрации представить в администрацию Опытного сельского поселения Цивильского района. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией договора и дополнительных соглашений к нему.

3.4.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования.

3.4.5. Обеспечивать представителям Арендодателя, а также представителям государственных и муниципальных органов контроля за использованием и охраной земель, беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.

3.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать Участок Арендодателю по акту в удовлетворительном состоянии.

3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.

3.4.8. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.4.10. В случае досрочного расторжения договора привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования.

3.4.11. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам, ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

3.4.12. Обеспечить собственникам недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости), расположенного на прилегающих к Участку территориях, проход или проезд через Участок к землям общего пользования в случае заключения сервитута в установленном законодательством порядке.

3.4.13. Письменно сообщить Арендодателю изменения юридического адреса и фактического своего места нахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 дней после принятия решения.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок с ________ устанавливается в сумме                    ________ (_____) рублей, без учета НДС, и подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в УФК по Чувашской Республике (Опытное сельское поселение) № 40101810900000010005 Отделение - НБ Чувашская республика г. Чебоксары, ИНН 2115903274, КПП 211501001, ОКТМО 97641424, БИК 049706001, КБК 99311105025100000120, л/с 04153002640.

4.2. Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной п.2.2. настоящего Договора, с момента фактической передачи объекта по акту приема-передачи, независимо от даты его государственной регистрации при заключении договора аренды сроком превышающий один год.

         4.3. Исполнением обязательства по внесению арендой платы  считается дата зачисления денежных средств на расчетные реквизиты  Арендодателя по соответствующему коду бюджетной классификации.

         4.4. В случае неправильного указания Арендатором в платежном документе расчетных реквизитов  Арендодателя  обязанность по уплате арендных платежей считается неисполненной.

4.5. В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер

подлежит пересмотру.

При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до Арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации.        

4.6. Не использование АрендаторомУчастка не является основанием для невнесения арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также для невыполнения Арендаторомсвоих обязательств по договору.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

5.2. За каждый день просрочки в оплате арендных платежей Арендаторуплачиваетпеню из расчета 0,1 процента от суммы недоимки на расчетный счет, указанный в п. 4.1. настоящего договора.

5.3. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору Участка по истечении срока аренды Арендаторуплачивает Арендодателюнеустойку в размере 0,5 процента от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки на расчетный счет, указанный в                    п. 4.1. настоящего договора.

6. РАСМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. Срок ответа на претензию – 15 дней с момента ее получения.

6.2. При невозможности разрешения споров между Сторонами путем переговоров, они рассматриваются Арбитражным судом Чувашской Республики.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока. 

При расторжении и прекращении настоящего договора Участок подлежит возврату Арендодателюпо акту приема-передачи.

7.2. Вносимые изменения и дополнения в настоящий договор рассматриваются Сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением к договору.

7.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон.

7.4. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут досрочно в случаях:

7.4.1. использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

7.4.2. использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

7.2.3.неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

7.4.4. неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

7.5. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут досрочно, если:

7.5.1. Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

7.5.2. переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

7.5.3. земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся: I экз. – у Арендатора, II экз. – у Арендодателя, III экз. – в Цивильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Администрация Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики

Адрес: 429911, Чувашская Республика, Цивильский район, п.Опытный,  ул. Центральная,  д. 5, 

телефоны: 8(83545) 61-2-25, факс 8(83545) 61-2-25.  Арендатор: ______________________________________________________________________

Адрес:______________________________________________________________________

телефоны: _______________,      факс: ___________________

ПОДПИСИ СТОРОН: