Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. № 148 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Опытного сельского поселения Цивильского района

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ОПЫТНОГО СЕЛЬСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ ЦИВИЛЬСКОГО РАЙОНА РЕШИЛО:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики.

2. Настоящее решение вступает в силу по истечении 7 дней после его официального опубликования в периодическом печатном издании «Вестник Опытного поселения».

Председатель Собрания депутатов

Опытного сельского поселения                                                       О.В.  Ильин

Утвержден

решением Собрания депутатов

 Опытного сельского поселения

Цивильского района

Чувашской Республики

от  12 октября № 2-4

Порядок

определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики

          1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики.

          2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

                   А = К кад.ст. х К1 х К2 x К3,

          где:

          А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

          К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

          К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики;

          К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка;

          К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Опытного  сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики.

          Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.

          2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов К кад.ст., К1, К2, К3, и   с момента вступления в силу решений об их изменении.

          3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

          4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков  осуществляются администрацией  Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

          5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом представляются заявление и документы согласно статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

          6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.

          7. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской республики, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Опытного сельского поселения Цивильского района. 

          8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение (помещение (-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

          9. В случае, если по истечении срока договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства жилья; индивидуального гаражного строительства; строительства объектов, предназначенных для размещения государственных организаций Чувашской Республики в сфере социального обеспечения населения, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, образования, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления; строительства объектов инженерной инфраструктуры), не достроен или не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и имеется зарегистрированное право собственности арендатора на объект незавершенного строительства, до даты ввода объекта в эксплуатацию арендная плата за такой земельный участок по новому договору аренды, заключенному с тем же арендатором, устанавливается в следующих размерах:

          -за первый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

          -за второй и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

          10. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

          11. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит пересчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.

Об утверждении коэффициентов К₃,
корректирующих доходность местного бюджета

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности», постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2007 года № 329 «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 г. № 148», Уставом Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ОПЫТНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШИЛО:

1.Утвердить показатели коэффициента К₃ на территории Опытного сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, согласно приложению №1 к настоящему решению.

2.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования) и распространяется на правоотношения, возникающие после вступления его в силу.

 Председатель Собрания депутатов

Опытного сельского поселения                                                 О.В. Ильин

                                                                                     Приложение № 1

к решению Собрания депутатов

Опытного  сельского поселения  

Показатели коэффициента К₃

на территории  Опытного сельского поселения

 Цивильского района Чувашской Республики