ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения от 13 июня 2012 г. № 12-01 (с изменениями от 07.04.2016 № 08-01, от 27.12.2016 №16-01, 17.05.2017 № 22-01)
Дата оформления заключения о результатах публичных слушаний:
22 июля 2019 года
Место проведения публичных слушаний: здание Второвурманкасинского сельского Дома культуры по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, д. Вторые Вурманкасы, ул. Центральная, д.7 «а».
Время проведения: 17 часов 15 минут
Организатор публичных слушаний: Администрация Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики
Предмет слушаний: проект решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики»
Информация, содержащаяся в опубликованном оповещении о начале общественных обсуждений или публичных слушаний, дата и источник его опубликования:
Оповещение о проведении публичных слушаний размещено 22 мая 2019 года на официальном сайте Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской республики в сети интернет в разделе «Объявления», в разделе «Законодательство» и опубликовано в печатном издании «Знаменский вестник» от 22 мая 2019 года № 11 (138).
Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях:
проект решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики».
Сведения о количестве участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях:
15 (пятнадцать) человек;
Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний: Протокол от 25 июля 2019 года
Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний:
Предложения и замечания от участников публичных слушаний,постоянно проживающих на территории Второвурманкасинского сельского поселения не поступали.
Предложения и замечания поступили в письменном виде от правообладателя земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах Второвурманкасинского сельского поселения.
Содержание внесенных предложений и замечаний:
В статье 39 «Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)»:
в таблице видов разрешенного использования:
в разделе «Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства»:
- строку с кодом 2.1. изложить в следующей редакции:
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 - 0,15
|
50
|
3
|
-строку с кодом 2.2 изложить в следующей редакции:
|
2
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
(приусадебный земельный участок)
|
3
|
0,05- 0,50
|
50
|
3
|
- строку с кодом 2.7. изложить в следующей редакции:
|
3
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
2
|
мин.
0,003
|
80
|
1
|
- строку с кодом 2.7.1. изложить в следующей редакции:
|
4
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.0,002
|
80
|
1
|
- строку с кодом 3.1. изложить в следующей редакции:
|
5
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
2
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
в разделе «Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства»:
- строку с кодом 3.4.2. изложить в следующей редакции:
|
17
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 0,2
|
80
|
3
|
- строку с кодом 3.7. изложить в следующей редакции:
|
18
|
3.7
|
Религиозное использование
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
3
|
- строку с кодом 4.3. изложить в следующей редакции:
|
21
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
- строку с кодом 4.5. изложить в следующей редакции:
|
22
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
-строку с кодом 4.9. изложить в следующей редакции:
|
24
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,003
|
80
|
3
|
- строку с кодом 4.9.1. изложить в следующей редакции:
|
25
|
4.9.1
|
Объекты
дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
- строку с кодом 6.8. изложить в следующей редакции:
|
27
|
6.8
|
Связь
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
в разделе «Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства»
строку с кодом 2.7. изложить в следующей редакции:
|
28
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
2
|
мин.
0,003
|
30
|
1
|
в примечаниях:
- пункт 3 изложить в следующей редакции: «Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 10 метров»;
- пункт 5 изложить в следующей редакции: «Высота гаражей – не более 3 метров»;
- дополнить пунктом 7 следующего содержания: «Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами».
Пояснения (обоснование): виды разрешенного использования в строках с кодами 2.2., 2.7.1., 4.9., 4.9.1. указаны в строгом соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540, с изменениями от 08 апреля 2019 года, тогда как в предложенном проекте решения сведения о видах разрешенного использования по указанным кодам не являются актуальными; в целях более эффективного использования земельных участков изменены некоторые параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства, дополнены примечания.
В статье 40 «Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)»:
Таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
75
|
3
|
|
2
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
75
|
3
|
|
3
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
2
|
мин. 0,003
|
80
|
|
|
4
|
4.1
|
Деловое управление
|
3
|
мин. 0,05
|
60
|
|
|
5
|
4.6
|
Общественное питание
|
3
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
6
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,003
|
80
|
3
|
|
7
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
3
|
мин. 0,10
|
80
|
3
|
|
8
|
6.4
|
Пищевая промышленность
|
3
|
мин. 0,3
|
75
|
3
|
|
9
|
6.5
|
Нефтехимическая промышленность
|
3
|
мин. 1,0
|
75
|
3
|
|
10
|
6.6
|
Строительная промышленность
|
3
|
мин. 0,6
|
75
|
3
|
|
11
|
6.8
|
Связь
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
|
12
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин. 0,1
|
75
|
3
|
|
13
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
4.4
|
Магазины
|
3
|
мин. 0,005
|
80
|
3
|
|
15
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
3
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
16
|
6.1
|
Недропользование
|
2
|
мин. 1,0
|
75
|
3
|
|
17
|
10.1
|
Заготовка древесины
|
2
|
мин. 0,5
|
75
|
3
|
|
18
|
10.2
|
Лесные плантации
|
2
|
мин. 0,5
|
75
|
3
|
|
19
|
10.3
|
Заготовка лесных ресурсов
|
2
|
мин. 0,5
|
75
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
20
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
3
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
21
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
3
|
мин.0,012
|
75
|
3
|
в примечаниях:
- дополнить примечания пунктом 4 следующего содержания: «Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами».
Пояснения (обоснование): виды разрешенного использования в строках с кодами 4.9., 4.9.1. указаны в строгом соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540, с изменениями от 08 апреля 2019 года, тогда как в предложенном проекте решения сведения о видах разрешенного использования по указанным кодам не являются актуальными; в целях более эффективного использования земельных участков изменены некоторые параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства, изменены вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, дополнены примечания. Таблица видов разрешенного использования земельных участков предложена в новой редакции статьи, а не по конкретным изменениям, в целях удобства работы с документом и его восприятия.
В статье 41 «Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)»:
- Таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
3
|
|
2
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,02
|
70
|
3
|
|
3
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,05
|
60
|
3
|
|
4
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
|
5
|
9.1
|
Охрана природных территорий
|
1
|
мин.0,10
|
70
|
3
|
|
6
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
1
|
мин.0,10
|
70
|
3
|
|
7
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
8
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,005
|
60
|
3
|
|
9
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.
0,005
|
60
|
3
|
|
10
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин. 0,15
|
60
|
3
|
|
11
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
12
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,10
|
80
|
3
|
|
13
|
5.3
|
Охота и рыбалка
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
14
|
9.2
|
Курортная деятельность
|
2
|
мин. 1,0
|
50
|
3
|
|
15
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
1
|
мин. 0,1
|
60
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
16
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
3
|
мин.0,012
|
75
|
3
|
|
17
|
4.9
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
в примечаниях:
- дополнить примечания пунктом 3 следующего содержания: «Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами».
Пояснения (обоснование): виды разрешенного использования в строках с кодами 4.9., 4.9.1. указаны в строгом соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540, с изменениями от 08 апреля 2019 года, тогда как в предложенном проекте решения сведения о видах разрешенного использования по указанным кодам не являются актуальными; в целях более эффективного использования земельных участков изменены некоторые параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства, изменены вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, дополнены примечания. Таблица видов разрешенного использования земельных участков предложена в новой редакции статьи, а не по конкретным изменениям, в целях удобства работы с документом и его восприятия.
В статье 42 «Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)»:
- Таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка, м
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 1,0
|
0
|
0
|
|
2
|
1.3
|
Овощеводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
3
|
1.5
|
Садоводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
4
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
5
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
6
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
7
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
8
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
9
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
75
|
3
|
|
10
|
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)
|
0
|
мин. 0,10
макс. 1,0
|
0
|
0
|
|
11
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
75
|
3
|
|
12
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
3
|
|
13
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
14
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин. 0,10
|
10
|
1
|
|
15
|
1.13
|
Рыбоводство
|
1
|
мин. 0,02
|
10
|
1
|
|
16
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,1
|
80
|
1
|
|
17
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,010
|
60
|
1
|
|
18
|
4.9
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
19
|
3.3.
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,012
|
75
|
3
|
в примечаниях:
- дополнить примечания пунктом 4 следующего содержания: «Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами»
Пояснения (обоснование): вид разрешенного использования в строке с кодом 4.9. указаны в строгом соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540, с изменениями от 08 апреля 2019 года, тогда как в предложенном проекте решения сведения о видах разрешенного использования по указанным кодам не являются актуальными; в целях более эффективного использования земельных участков изменены некоторые параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства, изменены вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительств, дополнены примечания. Таблица видов разрешенного использования земельных участков предложена в новой редакции статьи, а не по конкретным изменениям, в целях удобства работы с документом и его восприятия.
В статье 43 «Градостроительный регламент зоны садоводства и огородничества некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)»:
Наименование статьи 43 изложить в следующей редакции: «Градостроительный регламент зоны садоводства и огородничества»
в таблице видов разрешенного использования:
в разделе «Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства»:
- строку с кодом 3.1. изложить в следующей редакции:
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,006
|
80
|
3
|
- строку с кодом 13.2. изложить в следующей редакции:
|
4
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
3
|
0,03-0,15
|
30
|
3
|
- строку с кодом 13.3. «Ведение дачного хозяйства» исключить;
в разделе «Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства»:
- строку с кодом 4.9. изложить в следующей редакции:
|
6
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин. 0,003
|
80
|
1
|
- строку с кодом 11.1. изложить в следующей редакции:
|
7
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
в разделе «Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства»
- строку с кодом 3.1. «Коммунальное обслуживание» исключить.
- включить строку с кодом 3.3. в следующей редакции:
|
8
|
3.3.
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,012
|
75
|
3
|
в примечаниях:
- дополнить примечания пунктом 11 следующего содержания: «Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами»
Пояснения (обоснование): наименование статьи изложено в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, а вид разрешенного использования в строке с кодом 4.9. указан в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540, с изменениями от 08 апреля 2019 года, тогда как в предложенном проекте решения сведения о видах разрешенного использования по указанным кодам не являются актуальными; в целях более эффективного использования земельных участков изменены некоторые параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства, изменены вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, дополнены примечания.
В статье 44 «Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)»:
в таблице видов разрешенного использования:
в разделе «Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства»:
- строку с кодом 3.7. изложить в следующей редакции:
|
2
|
3.7
|
Религиозное использование
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
3
|
- строку с кодом 12.2. изложить в следующей редакции:
|
5
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,2-1,0
|
0
|
0
|
в разделе «Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства»:
- строку с кодом 4.9. изложить в следующей редакции:
|
7
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
- строку с кодом 6.9. изложить в следующей редакции:
|
8
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,1
|
75
|
3
|
в разделе «Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства»:
- строку с кодом 3.1. «Коммунальное обслуживание» исключить;
- включить строку с кодом 3.3. следующего содержания:
|
9
|
3.3.
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,012
|
80
|
3
|
в примечаниях:
- дополнить примечания пунктом 7 следующего содержания: «Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами»
Пояснения (обоснование): вид разрешенного использования в строке с кодом 4.9. указан в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540, с изменениями от 08 апреля 2019 года, тогда как в предложенном проекте решения сведения о видах разрешенного использования по указанным кодам не являются актуальными; в целях более эффективного использования земельных участков изменены некоторые параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства, изменены вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, дополнены примечания.
В статье 45 «Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)
Таблицу видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
2
|
4.9
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин.
0,003
|
80
|
1
|
|
3
|
4.9.1
|
Объекты дорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
4
|
6.8
|
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
|
5
|
7.2
|
Автомобильный транспорт
|
1
|
мин.0,01
|
80
|
1
|
|
6
|
7.5
|
Трубопроводный транспорт
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
|
7
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
не устанавливается
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
8
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.
0,005
|
80
|
1
|
|
9
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,005
|
60
|
1
|
|
10
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.
0,1
|
75
|
1
|
|
11
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
12
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
|
|
13
|
3..3
|
Бытовое обслуживание
|
1
|
мин.0,012
|
80
|
3
|
в примечаниях:
- дополнить примечания пунктом 4 следующего содержания: «Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами»
Пояснения (обоснование): вид разрешенного использования в строке с кодом 4.9. указаны в строгом соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540, с изменениями от 08 апреля 2019 года, тогда как в предложенном проекте решения сведения о видах разрешенного использования по указанным кодам не являются актуальными; в целях более эффективного использования земельных участков изменены некоторые параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства, изменены вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительств, дополнены примечания. Таблица видов разрешенного использования земельных участков предложена в новой редакции статьи, а не по конкретным изменениям, в целях удобства работы с документом и его восприятия.
Дополнить правила землепользования и застройки статьей 39.1. Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) следующего содержания:
«Статья 39.1. Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-2)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин. 0,12
|
50
|
3
|
|
2
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин. 0,03
|
40
|
3
|
|
3
|
2.5
|
Среднеэтажная жилая застройка
|
8
|
п. 3 примечания
|
50
|
3
|
|
4
|
2.7.1
|
Хранение автотранспорта
|
1
|
мин. 0,002
|
80
|
1
|
|
5
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
2
|
мин. 0.005
|
80
|
1
|
|
6
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
3
|
мин. 0,015
|
60
|
3
|
|
7
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
3
|
мин. 0,03
|
75
|
3
|
|
8
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
3
|
мин. 0,02
|
80
|
3
|
|
9
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
3
|
мин. 0,20
|
80
|
3
|
|
10
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
3
|
мин. 0,20
|
50
|
3
|
|
11
|
3.6
|
Культурное развитие
|
3
|
мин. 0,10
|
80
|
3
|
|
12
|
3.7
|
Религиозное использование
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
3
|
|
13
|
3.8
|
Общественное управление
|
3
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
14
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
3
|
мин. 0,010
|
60
|
3
|
|
15
|
4.1
|
Деловое управление
|
3
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
16
|
4.4
|
Магазины
|
3
|
мин. 0,005
|
80
|
1
|
|
17
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
3
|
мин. 0,05
|
60
|
3
|
|
18
|
4.6
|
Общественное питание
|
3
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
19
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
мин. 0,06
|
60
|
3
|
|
20
|
4.9
|
Служебные гаражи
|
2
|
мин. 0,01
|
80
|
3
|
|
21
|
4.10
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
3
|
мин. 0,1
|
60
|
3
|
|
22
|
5.1
|
Спорт
|
3
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
23
|
6.8
|
Связь
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
|
24
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02-0,15
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
25
|
4.2
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
3
|
мин. 0,15
|
80
|
|
|
26
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,05
|
80
|
3
|
|
27
|
4.8
|
Развлечения
|
3
|
мин. 0,01
|
60
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
28
|
2.7.
|
Обслуживание жилой застройки
|
3
|
мин. 0,01
|
80
|
1
|
|
29
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Не устанавливается
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
3. Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства (застройки), и требуемых: площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест (стоянки) для временного хранения автомобилей, проездов и иных необходимых в соответствии с настоящими правилами и техническими регламентами вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.
4. Высота гаражей – не более 3 метров.
5. Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
Изменить статью 37 Правил землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения и изложить ее в следующей редакции:
«Статья 37. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования населенных пунктов (деревень) Второвурманкасинского сельского поселения и карте поселения
Таблица №1.
Перечень территориальных зон
|
N п/п
|
Обозначение зоны
|
Наименование территориальной зоны
|
|
|
|
Жилые зоны
|
|
1
|
Ж-1
|
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
|
2
|
Ж-2
|
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
|
|
|
|
Производственные зоны
|
|
3
|
П-1
|
Производственная зона
|
|
|
|
Рекреационные зоны
|
|
4
|
Р
|
Зона рекреационного назначения
|
|
|
|
Зоны сельскохозяйственного использования и садоводства
|
|
5
|
СХ-2
|
Зона сельскохозяйственного использования
|
|
6
|
СХ-3
|
Зона садоводства, огородничества
|
|
|
|
Зоны специального назначения
|
|
7
|
Сп
|
Зона специального назначения
|
|
|
|
Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры
|
|
8
|
И-Т
|
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры
|
|
|
|
Зоны для которых градостроительные регламенты не устанавливаются
|
|
9
|
СХ-1
|
Зона сельскохозяйственных угодий
|
|
10
|
Л
|
Зона размещения линейных объектов
|
Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний:
- Поступившие предложения и замечания являются обоснованными, направлены на приведение Правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства, повышение эффективности использования земель, учитывают существующую застройку, а также перспективы развития территории, отвечают правам и законным интересам жителей Второвурманкасинского сельского поселения и иных граждан, в связи с чем подлежат учету в рамках в рамках внесения изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения от 13 июня 2012 г. № 12-01 (с изменениями от 07.04.2016 № 08-01, от 27.12.2016 №16-01, 17.05.2017 №22-01).
- Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения от 13 июня 2012 г. № 12-01 (с изменениями от 07.04.2016 № 08-01, от 27.12.2016 №16-01, 17.05.2017 №22-01) считать состоявшимися, проведенными в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Рассмотренный на публичных слушаниях проект решения «О внесения изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики», (с учетом поступивших предложений и замечаний) подлежит вынесению на утверждение Собранием депутатов Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района.
Глава администрации
Второвурманкасинского сельского поселения_________________Никитин Э.В.