П Р О Т О К О Л
публичных слушаний по изменению правил землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики.
01 апреля 2016 г. д. Вторые Вурманкасы
Присутствовали: Комиссия по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики в составе:
-Никитин Э.В. – председатель комиссии, глава администрации Второвурманкасинского сельского поселения
-Горшкова А.В.–зам. председателя комиссии, заместитель начальника отдела строительства и развития общественной инфраструктуры администрации Цивильского района.
-Гладкова Н.В. - старший специалист 2 разряда администрации Второвурманкасинского сельского поселения
-Кудрявцев П.Н. – заведующий сектором земельных и имущественных отношений администрации Цивильского района.
-Профорова Н.В. - главный специалист – эксперт отдела строительства и развития общественной инфраструктуры администрации Цивильского района.
-Кузнецов Д.А.- депутат Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения.
-Оборин Р.В. - депутат Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения.
жители д. Вторые Вурманкасы - 29 человек
место проведения: Дом культуры д. Вторые Вурманкасы, ул. Центральная, д. 7 «а»
Повестка дня:
- Рассмотрение проекта изменения правил землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения
Слушали: Главу администрации Второвурманкасинского сельского поселения Никитина Эдуарда Васильевича.
Участок проектируемой жилой группы по улице Лесная д. Вторые Вурманкасы находится на свободной от застройки территории. На северной и восточной стороне участок граничит с существующей застройкой, на южной и западной стороне – поле. Предлагаемое планировочное решение жилой группы предусматривает перспективное развитие д. Вторые Вурманкасы.
В проекте предлагается оптимальная архитектурно-планировочная организация территории жилой группы, обеспечение населения комфортным жильем, благоустройство территории жилой застройки.
Площадь участка благоустройства жилой группы составляет 42904,0 м2. Участки данной жилой группы выделяются для индивидуального жилищного строительства.
Для развития досуга предусмотрены площадки для игр детей, отдыха взрослого населения. Расчет предприятий культурно-бытового обслуживания прилагается (СНиП 2.07.01 – 89*). Согласно расчету количество детей на предлагаемую жилую группу составляет 19 человек, из них 13 учащихся и 6 дошкольников. Для детей школьного возраста имеется базовая школа, для дошкольников домашний детсад.
Инженерная инфраструктура предусматривает наличие систем газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации.
Водоснабжение предусматривается из существующей артезианской скважины.
Для организации водоотведения от жилой группы предусматриваются системы биологической очистки и отвод очищенных стоков. Отвод очищенных бытовых стоков от коттеджей производится в овраг, а ливневой канализации предусмотрен в очистные сооружения.
Расстояние санитарно защитной зоны принято в соответствии со СНиП 2.04.03 – 85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» и СанПиН 42 -128 -4690 -88 «Санитарные правила содержания населенных мест».
Жилая группа д. Вторые Вурманкасы согласно утвержденному генеральному плану Второвурманкасинского сельского поселения не попадает в зону СЗЗ – в радиус 1 км от скотомогильника.
Проектом предусмотрены площадки для установки мусорных контейнеров, удаленные на 20 метров, но не более 100 метров от жилых домов. На территории частных домовладений места расположения мусоросборников определяются самими домовладельцами и располагаются на расстоянии 8-10 метров от жилых домов.
Расстояния санитарно - защитной зоны приняты в соответствии с СанПиН 42 -128 -4690 -88 «Санитарные правила содержания населенных мест».
Вывоз бытовых отходов производится на городскую свалку по графикам, принятым для данного населенного пункта.
Жилая зона предусматривает строительство индивидуальных кирпичных 1- 2-х этажных жилых домов с цокольными этажами и площадью 150 – 200 кв. метров на участках по 10 -12 соток.
Технико-экономические показатели жилой группы:
1. Площадь участка благоустройства жилой группы – 4,29 га
2. Количество участков для индивидуальных жилых домов – 28 шт.
3. Общая площадь территории индивидуальных участков - 3,1 га
Участок проектируемой жилой группы по улице Центральная д. Вторые Вурманкасы находится на свободной от застройки территории. На северной и западной стороне участок граничит с существующей застройкой, на южной и восточной стороне – поле. Предлагаемое планировочное решение жилой группы предусматривает перспективное развитие д. Вторые Вурманкасы.
В проекте предлагается оптимальная архитектурно-планировочная организация территории жилой группы, обеспечение населения комфортным жильем, благоустройство территории жилой застройки.
Площадь участка благоустройства жилой группы составляет 88296 ,0 м2. Участки данной жилой группы выделяются для индивидуального жилищного строительства.
Для развития досуга предусмотрены площадки для игр детей, отдыха взрослого населения. Расчет предприятий культурно-бытового обслуживания прилагается (СНиП 2.07.01 – 89*). Согласно расчету количество детей на предлагаемую жилую группу составляет 41 человек, из них 29 учащихся и 12 дошкольников. Для детей школьного возраста имеется базовая школа, для дошкольников домашний детсад.
Инженерная инфраструктура предусматривает наличие систем газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации.
Водоснабжение предусматривается из существующей артезианской скважины.
Для организации водоотведения от жилой группы предусматриваются системы биологической очистки и отвод очищенных стоков. Отвод бытовых стоков от коттеджей и ливневой канализации предусмотрен в очистные сооружения.
Расстояние санитарно защитной зоны принято в соответствии со СНиП 2.04.03 – 85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» и СанПиН 42 -128 -4690 -88 «Санитарные правила содержания населенных мест».
Жилая группа д.Вторые Вурманкасы согласно утвержденному генеральному плану Второвурманкасинского сельского поселения не попадает в зону СЗЗ – в радиус 1 км от скотомогильника.
Проектом предусмотрены площадки для установки мусорных контейнеров, удаленные на 20 метров, но не более 100 метров от жилых домов. На территории частных домовладений места расположения мусоросборников определяются самими домовладельцами и располагаются на расстоянии 8-10 метров от жилых домов.
Расстояния санитарно - защитной зоны приняты в соответствии с СанПиН 42 -128 -4690 -88 «Санитарные правила содержания населенных мест».
Вывоз бытовых отходов производится на городскую свалку по графикам, принятым для данного населенного пункта.
Жилая зона предусматривает строительство индивидуальных кирпичных 1- 2-х этажных жилых домов с цокольными этажами и площадью 150 – 200 кв. метров на участках по 10 -12 соток.
Технико-экономические показатели жилой группы:
1. Площадь участка благоустройства жилой группы – 8,8296 га
2. Количество участков для индивид. жилых домов – 60 шт.
3. Общая площадь территории индивид. участков - 6,1 га
4. Жилая площадь коттеджей - 6000 м2
5. Общая площадь коттеджей - 10800 м2
Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки отражает новые границы д. Вторые Вурманкасы, отраженные последними изменениями генерального плана Второвурманкасинского сельского поселения от 26 августа 2015 г. для размещения малоэтажной жилой застройки (индивидуального жилищного строительства).
Председатель публичных слушаний _____________Э.В. Никитин
Секретарь публичных слушаний: _______________Н.В. Гладкова
Заключение
о результатах публичных слушаний по изменению Правил землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики.
01 апреля 2016 г. д. Вторые Вурманкасы
В соответствии со статьей 30, 31 Градостроительного Кодекса РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района, утвержденным решением Собрания депутатов Цивильского района от 24 мая 2012 г. № 11-01, на основании постановления администрации Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района от 01 февраля 2016 г. № 16 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения от 13 июня 2012 г. № 12-1», объявления о публичных слушаниях, опубликованных 02 февраля 2016 г №02 (72) и размещенном на официальном сайте администрации Второвурманкасинского сельского поселения организовано проведение публичных слушаний по изменению правил землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики.
Публичные слушания состоялись 01 апреля 2016 г. в 17 часов 15 минут, место проведения –Дом культуры д. Вторые Вурманкасы по адресу: д. Вторые Вурманкасы, ул. Центральная, д. 7 «а».
Председатель публичных слушаний - председатель комиссии по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения - глава администрации Второвурманкасинского сельского поселения
Никитин Эдуард Васильевич.
В публичных слушаниях приняли участие - комиссия по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики представители администрации Второвурманкасинского сельского поселения, жители д. Вторые Вурманкасы.
Со дня даты опубликования объявления о публичных слушаниях предложения и замечания по проекту изменения правил землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики в администрацию Второвурманкасинского сельского поселения не поступали.
Предложения и замечания в устной и письменной форме в ходе проведения публичных слушаний не поступали.
Выводы по результатам публичных слушаний:
- Установить, что порядок и процедура публичных слушаний соблюдены согласно ст. 30, 31 Градостроительного Кодекса РФ.
- Считать указанные публичные слушания состоявшимися.
- Считать целесообразным направить проект Правил на рассмотрение и утверждение в установленном порядке в Собрание депутатов Второвурманкасинского сельского поселения.
Председатель публичных слушаний _____________Э.В. Никитин
Секретарь публичных слушаний: _______________Н.В. Гладкова