В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г № 131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, со статьей 30, 31 Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г 190 –ФЗ, Законом Чувашской Республики от 22.05.2007 г « О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республики, Земельным Кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г № 136-ФЗ, ст. 6 Устава Булдеевского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики и на основании результатов публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Булдеевского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от 29.11.2018 года, Собрание депутатов Булдеевского сельского поселения Цивильского района
РЕШИЛО:
1. В статью 37. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Булдеевского сельского поселения внести следующие изменения:
Перечень территориальных зон
|
№
п/п
|
Обозначение зоны в
соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков
|
Наименование территориальной зоны в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков
|
|
|
|
Жилые зоны
|
|
1
|
Ж-1
|
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
|
|
|
Производственные зоны
|
|
2
|
П-1
|
Производственная зона
|
|
|
|
Рекреационные зоны
|
|
3
|
Р
|
Зона рекреационного назначения
|
|
|
|
Зоны сельскохозяйственного использования
|
|
4
|
СХ-2
|
Зона сельскохозяйственного использования
|
|
5
|
СХ-3
|
Зона садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства
|
|
|
|
Зоны специального назначения
|
|
6
|
Сп
|
Зона специального назначения
|
|
|
|
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры
|
|
7
|
И-Т
|
Зона инженерной - транспортной инфраструктуры
|
|
|
|
Зоны, для которых градостроительные регламенты
не устанавливаются
|
|
Земли, на которые градостроительный регламент не устанавливается
|
|
8
|
СХ-1
|
Зона сельскохозяйственных угодий
|
|
9
|
Л
|
Лесной фонд
|
|
10
|
В
|
Зона земель, покрытых поверхностными водами
|
|
11
|
ООПТ
|
Зона земель особо охраняемых природных территорий
|
|
12
|
ООТ
|
Зона объектов культурного наследия
|
2.В статью 39. д. Вурумсют. Карта градостроительного зонирования « Правил землепользования и застройки Булдеевского сельского поселения Цивильского района , утвержденных решением Собрания депутатов Булдеевского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от 27.12.2016 г. № 12-2 (с изменениями от 16.06.2017 г №16-3, от 18.05.2018 г № 25-2)» внести следующие изменения:
Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны сельскохозяйственных угодий (СХ-1) на зону застройки индивидуальными жилыми домами ( Ж-1) на земельном участке, расположенном в д. Вурумсют, земельные участки: с кадастровым номером 21:20:050301:330 площадью 17, 9 га, с кадастровым номером 21:20:050301:326 площадью 1.79 га, с кадастровым номером 21:20:050301:331 площадью 10.6864 га, с кадастровым номером 21:20:050301:332 площадью 12.7980 га, с кадастровым номером 21:20:050301:337 площадью 7.2334 га , с кадастровым номером 21:20:050301:292 площадью 0.9999 га.
3.Статью 44. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп) изложить в следующей редакции:
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
0
|
0,1-10
|
0
|
0
|
|
2
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,1-10
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,003
|
80
|
1
|
|
4
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
мин.0,005
|
60
|
3
|
|
5
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,005
|
75
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,2
|
80
|
3
|
|
7
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.
5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».
6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.
3.Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования в периодическом печатном издании «Булдеевский вестник».
Председатель Собрания депутатов
Булдеевского сельского поселения С.Н.Михайлов