Договор аренды земельного участка

ДОГОВОР №

аренды земельного участка

 с.Богатырево                                                                                         ____________ 20___ г.

Администрация Богатыревского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, ИНН 2115903355,                 КПП 211501001, ОГРН 1052137022057, от 30.11.2005 г.расположенная по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, с.Богатырево, ул. Восточная, д. 3 в лице  главы администрации Богатыревского сельского поселения Цивильского района Иванова Валерия Порфирьевича, действующего на основании Устава,  именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и (Ф.И.О. гражданина или юридического лица)ИНН______,ОГРН_____,КПП_______, юридический адрес : _____________,  именуемыЙ в дальнейшем «Арендатор» , и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду на 25 лет земельные участки из земель (категория земель), площадью ________ кв.м., с кадастровым номером _____, местоположением: (адрес участка),  для   (разрешенное использование).

Границы участков указаны в кадастровом паспорте от_______20__г.№____, выданный Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской республике –Чувашии .

2. Срок договора

2.1.Срок аренды земельного Участка устанавливается с  _____ 20___г. по ___ мая   20___ г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и государственной регистрации. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской республике.

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.1 Общий годовой размер арендной платы за использование земельного участка за период, указанный в п.2.1 договора составляет ____руб.___коп ( на основании протокола торгов по предоставлению в аренду земельного участка от____№___)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями до 10 числа последующего месяца, а за декабрь  до 25 декабря путем перечисления на счет УФК по Чувашской Республике (Богатыревское сельское поселение) расчетный счет № 40101810900000010005 в  ГРКЦ НБ Чувашского Республиканского Банка России г.Чебоксары, ИНН 2115903355, КПП 211501001, ОКТМО 97641404, БИК 049706001,код бюджетной классификации 993 111 05025 10 0000 120.

Исполнение обязательств по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный Арендодателем.

3.3. Размер арендной платы может пересматриваться не более одного раза в год. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.

4. Права и обязанности Сторон

4.1 Арендодатель имеет право:

4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению,  а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.3 и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.1.

4.2.3. Своевременно передать Арендатору  земельный участок.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 1 года.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к ним территориях.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

5. Особые условия

 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств непреодолимой силы, регулируется  законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. При прекращении Договора либо отказа от его дальнейшего продления Арендатор обязан в 60-ти дневный срок вернуть Арендодателю  Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 7.1. При возникновении споров по настоящему Договору Стороны принимают  меры по их урегулированию путем переговоров.  Срок ответа на претензию – 45 дней с момента ее получения.

7.2. При невозможности разрешения споров между сторонами путем переговоров они подлежат разрешению в соответствии с   законодательством Российской Федерации.

8.Заключительные положения

 8.1. Уступка права требования по настоящему Договору возможна только с письменного согласия другой стороны.

 8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия  Договора.

 8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Администрация Богатыревского сельского поселния Цивильского района Чувашской Республики.

Адрес: Чувашская Республика, Цивильский район, с.Богатырево, ул. Восточная, д.3.

Арендатор: (гражданин или юридическое лицо)

Адрес:

                                              10. Подписи Сторон